田園スカイマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/多摩川駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1969年12月
総戸数12戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積51.00m² ~ 58.50m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日興不動産
管理会社自主管理

田園スカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、田園スカイマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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田園スカイマンションの売却ガイド

田園スカイマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園スカイマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園スカイマンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/多摩川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

田園スカイマンションに関するよくある質問

田園スカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園スカイマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園スカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が田園スカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園スカイマンションはどのような物件ですか?

田園スカイマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩2分。築1969年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園スカイマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】東横線の他に、多摩川線、目黒線が利用できる。 渋谷まで15分程度、多摩川線では蒲田、目黒線では目黒までそれぞれ10分ほどで行けます。 駅から数分のところに、タクシー乗り場とバス停があり、バスでは武蔵小杉、二子玉川方面へ行けます。とても落ち着いた、静かな住宅街です。東京、川崎、横浜方面と、様々な方面に出やすい場所なので、とても住みやすい地域だと思います。
【多摩川駅に対する口コミ】東横線は、各駅、急行は停まりますが、快速は停まらないので、快速の通過待ちになると次の電車まで5分くらい待つ事もあります。駅前にスーパーが無いのが不便で、隣の田園調布駅か雪が谷大塚駅方面など、近くの別の駅の方面まで足を伸ばす必要がありますが、自転車や徒歩で行ける範囲です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】駅改札を出たところにローソンがありますが、それ以外は駅周辺にスーパーはありません。飲食店が数軒、美味しいあゆ焼きのお店などがあります。駅前には、せせらぎ公園と多摩川台公園、浅間神社があり、どこも自然に囲まれた素晴らしい公園です。 せせらぎ公園のコミュニティ施設は隅研吾さんの建築で芝の広場に面したカフェが併設されており、ゆっくりできます。 大きな公園と静かな住宅街なので治安は良いです。
【多摩川駅に対する口コミ】駅周辺にローソン以外にスーパーが無いのが生活するには不便に感じています。駅前のお店はこぢんまりとしているし、公園も閉まってしまうので夜はとても静かで、家路に向かう人しかいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】焼肉屋、ラーメン屋、カフェ、パン屋さん、焼き鳥屋、あゆ焼きなどのお店があり、それなりに飲食店は揃っています。 チェーン店ではなく、個人のお店が多いです。 駅の通りに沿ってありますが、こじんまりとした感じです。
【多摩川駅に対する口コミ】それなりに飲食店はありますが、チェーン店があるわけでは無いので、賑わっている感じはありません。静かなところなので落ち着くと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】インターナショナル保育園のようなところが多いです。駅前に大きな公園があるので、園児がよくお散歩をしています。 自然に囲まれた素晴らしい公園なので、小さなお子様がいらっしゃる方には良い環境です。せせらぎ公園にはグランドもあるので、サッカーなどの球技もそこですることができます。
【多摩川駅に対する口コミ】公立の小学校は駅からすぐのところにはありませんが、住宅地なので小学校は多いと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心まで1本で行けるので、通勤に便利でした
目的の駅により、乗り換えしなければならずめんどうでした
生活利便施設の充実
コンビニがあり、帰宅が遅い時も不自由しませんでした
スーパーまで距離があり、足を運ぶのは手間でした
飲食店の充実
オシャレなお店が点在していて、各お店の味わいを楽しめました
飲食店の数が少なく、他の地域まで出ることもありました
暮らし・子育て環境の充実
緑が多い環境で、子育てしやすい街です。居心地の良い公園もありました。
公園が地味なので、オリジナリティーかあると面白いと思いました
治安
駅周辺からして落ち着きがあり、治安も良いと感じました
夜は静かすぎて、遅い時間帯歩くのは怖いと思いました
コストパフォーマンス
築年数など希望条件を抑えると、バランスの良い物件に出会えました
利便性のわりに、物価は高めだと感じました
交通利便性
多摩川線、東横線、目黒線の3線が使えて便利です。急行も止まります。
都心まで決して近いとは言えないかなと思います。渋谷、目黒から先に行くなら、どこに行くかにもよりますが、家から目的地まで1時間近くかかるのではと思います。
生活利便施設の充実
駅前にローソンがあり、それはありがたいです。
駅前にスーパーがないので、不便ですね。飲食店もほんの数軒のみでなかなか寂しいです。
飲食店の充実
最近になって少し新しいお店ができたりしてきている気がします。
東横線、目黒線の他の沿線に比べると圧倒的に飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
静かで閑静な住宅地です。多摩川が近いこともあり、自然もあります。
多摩川が近いので、大雨の際は注意が必要です。住むエリアにもよりますが、氾濫したら怖いなと感じます。
治安
治安は良いと思います。基本的に閑静で落ち着いてる印象です。
駅から少し歩くと住宅地なので、夜間はそこまで人の行き来がなくその点は怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
スーパーが高くないことがマイナスですが、落ち着いたところに住めるのは良いと思います。
田園調布に近く、急行が止まることもあり、多少お値段は下がるけれどまだまだ高めという印象です。
交通利便性
東横線の他に、多摩川線、目黒線が利用できる。渋谷まで15分程度、多摩川線では蒲田、目黒線では目黒までそれぞれ10分ほどで行けます。駅から数分のところに、タクシー乗り場とバス停があり、バスでは武蔵小杉、二子玉川方面へ行けます。
東横線は、各駅、急行は停まりますが、快速は停まらないので、快速の通過待ちになると次の電車まで5分くらい待つ事もあります。
生活利便施設の充実
駅改札を出たところにローソンがありますが、それ以外は駅周辺にスーパーはありません。飲食店が数軒、美味しいあゆ焼きのお店などがあります。駅前には、せせらぎ公園と多摩川台公園、浅間神社があり、どこも自然に囲まれた素晴らしい公園です。せせらぎ公園のコミュニティ施設は隅研吾さんの建築で芝の広場に面したカフェが併設されており、ゆっくりできます。
駅周辺にローソン以外にスーパーが無いのが生活するには不便に感じています。
飲食店の充実
焼肉屋、ラーメン屋、カフェ、パン屋さん、焼き鳥屋、あゆ焼きなどのお店があり、それなりに飲食店は揃っています。チェーン店ではなく、個人のお店が多いです。駅の通りに沿ってありますが、こじんまりとした感じです。
それなりに飲食店はありますが、チェーン店があるわけでは無いので、賑わっている感じはありません。静かなところなので落ち着くと思います。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナル保育園のようなところが多いです。駅前に大きな公園があるので、園児がよくお散歩をしています。自然に囲まれた素晴らしい公園なので、小さなお子様がいらっしゃる方には良い環境です。せせらぎ公園にはグランドもあるので、サッカーなどの球技もそこですることができます。
公立の小学校は駅からすぐのところにはありませんが、住宅地なので小学校は多いと思います。
治安
大きな公園と静かな住宅街なので治安は良いです。
駅前のお店はこぢんまりとしているし、公園も閉まってしまうので夜はとても静かで、家路に向かう人しかいません。
コストパフォーマンス
とても落ち着いた、静かな住宅街です。東京、川崎、横浜方面と、様々な方面に出やすい場所なので、とても住みやすい地域だと思います。
駅前にスーパーが無いのが不便で、隣の田園調布駅か雪が谷大塚駅方面など、近くの別の駅の方面まで足を伸ばす必要がありますが、自転車や徒歩で行ける範囲です。
交通利便性
・東横線、目黒線、多摩川線と3路線が交わっているため利便性が高い(渋谷や目黒、横浜、蒲田にラクラク)
・東横線や目黒線は直通路線が多いため、遅延やトラブルなどに巻き込まれることが多い。・多摩川線は3両編成での運転だが、沿線利用が高いため常に混雑している。
生活利便施設の充実
・駅前にローソンがある。・疲れたときに休憩できる公園などの自然がたくさんある。
・とにかく店舗や病院がなく、買い物や生活用品の収集、怪我の治療などには田園調布や新丸子、武蔵小杉まで行かなければならない。
飲食店の充実
・駅前商店街には鮎焼きで有名な大黒堂というお店がある。・おなじ駅前商店街には度々テレビドラマなどにも使われるもんじゃ店大鵬がある。
・ファミリーレストランやファストフードなどといった手軽に食事のできる店が駅周辺にはない。
暮らし・子育て環境の充実
・学校は田園調布小学校、東調布第一小学校など様々あるので問題なし。・幼稚園もバスがあるので安全。・多摩川園、亀甲山古墳を活用したせせらぎ公園、多摩川台公園が広がっているので自然とのふれあいは思いっきり可能。さらに多摩川の河川敷から富士山を眺めることもできる。・駅にはエレベーター、多機能トイレ完備。駅員の方も親切で、トイレのみの利用なら改札を通らなくても入れてくれることが多い。
・田園調布とあり、坂の町。やはり勾配のきつい道路は多く、ベビーカーを押しながらだと厳しい道もたくさん。駅は標高の低い位置にあるので、帰宅時は坂を登ることが多い。
治安
・改札前は広いスペースがあるにもかかわらず、ゴミなどの散乱はないうえ不良などのメンバーもいない。
・駅前に交番がない。・公園に挟まれているだけあって、夜は駅周辺は真っ暗。商店街以外街灯は殆ど無い。
コストパフォーマンス
・住所だと田園調布1,2丁目在住の方が利用する駅なので、とても住みやすい。
・一応高級住宅街の中に入るので、家賃や地価は高くなっている。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。