田園アカデミーマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/田園調布駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区田園調布2丁目44-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1969年7月
総戸数43戸
小学校区域区立田園調布小学校
中学校区域区立田園調布中学校
専有面積29.16m² ~ 78.35m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東洋興発
施工会社藤田組
管理会社東急コミュニティー

田園アカデミーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、田園アカデミーマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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田園アカデミーマンションの売却ガイド

田園アカデミーマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園アカデミーマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園アカデミーマンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立田園調布小学校
  • 中学校区: 区立田園調布中学校

田園アカデミーマンションに関するよくある質問

田園アカデミーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園アカデミーマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園アカデミーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が田園アカデミーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園アカデミーマンションはどのような物件ですか?

田園アカデミーマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩5分。築1969年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園アカデミーマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内(渋谷、六本木)に行くのも、横浜に行くのも近くて便利。
高級住宅街なので商店街などないので買い物が不便。特に日用品。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地なので静か。近くに多摩川もあり公園も多くあるので。
ホームセンターが近くにないので大変。あと道がわかりにくく狭いので車に気をつけなければいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築が古いのでリフォームをしており、安くある程度の広さを確保できる。
古いので共用部は汚いし、通路が狭い。ドラム式洗濯機が搬入できかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋がとにかく広く開放的で日当りも南向き良かった。壁も扱ったので隣や上の階の音も気にならず。
天井が低いのと梁が多い。あと水洗トイレを流すときの水の勢いが弱かった。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅から徒歩5分圏内だったので良かった。駅に東急ストアが入っていたので仕事帰りの買い物も便利。
東急ストア以外なく、場所柄高級食品が多くどれも高い印象だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に大きな自然公園もあったり、なんと言っても多摩川が近いので、朝の散歩など気持ちがいい。
学校はあったが私立ばかりだったので、庶民のお子さんは少し大変そうだった。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
急行も止まるので利便性高いです。落ち着いた雰囲気で高級住宅街であることを味わうことができます。
チェーン店はほぼないので、物足りないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅に近くて便利。歩いてすぐに学校もいくつかある。
田園調布学園の登下校がうるさい。マンション内は静か。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校、中学校とも歩いて3、4分の距離。駅前に中型の総合病院ほか、保育園の専門医も兼ねている小児科があり、フレンドリーで信頼できる男性医師が務めている。区役所の出張所も4分ほどの場所にあり、区役所まで行く必要があまりない。何より田園調布は治安がよく、変な住民に出会ったことがない。しかも、駅前周辺の道路等に対して頻繁に公共投資されている印象で、清潔感があって整然としている。
商店街がなく、安い食料品は歩いて20分のOKストアに行くしかない。マンション内のコミュニケーションはほぼない。
2024年03月 メリット
交通利便性
田園調布は東横線と目黒線が通る。横浜や二子玉川まで20分で着く。急行が止まる。
タクシーはあまり止まらない。電車の本数の間隔が多い。ホームで6分ほど待つこともある。
生活利便施設の充実
駅隣接のくまざわ書店がある。東急スクエアガーデンという商業施設がある。
アパレルショップや雑貨屋さんなどはなく、2、30代向けのお店はあまりない。
飲食店の充実
ペリカンという朝から営業しているそこで食べられるパン屋さんがある。ケンタッキーもある。
居酒屋やチェーン店はあまりない。お弁当などお惣菜を買えるお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
道幅が広くベビーカーで通りやすい。駅やスーパーにはスロープがる。
遊具のある公園が少ない。保育園はほとんどない。
治安
住宅地なので危ない人は見かけない。お手伝いさんなどが家の前を毎日掃き掃除しており落ち葉なども綺麗に片付けられている。
もし、交番がもっとあればさらに良くなるだろう。
コストパフォーマンス
築年数の古い物件が多く、リノベーション物件で広い家がある。
プレッセというスーパーは高級スーパーで基本的に全て高い。車持ちの人出ないと住みずらい。
交通利便性
「東急東横線」と「東急目黒線」の2路線が使え、都内や横浜方面へアクセスがしやすいです。
朝夕の通勤ラッシュ時はすごく混雑します。
生活利便施設の充実
駅前はレンガ調の建物が建ち並んでおり、オシャレなショップが多く、お買い物も楽しくなります。
駅周辺はスーパーが少なく、お買い物がし難いです。
飲食店の充実
駅周辺には、スターバックス コーヒー 田園調布 東急スクエアガーデンサイト店やFROMENT D’OR BAKERY & CAFEなどのカフェがあります。
駅周辺は、基本的に食事ができるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
宝来公園は、武蔵野の面影を残すように自然林を活かした公園で、園内には梅や桜、椿などが約70種類植えられ、四季折々の景色を楽しめます。
道は緩やかな坂になっており、駅までは上り坂なため、上るのがちょっと大変です。
治安
駅周辺は粗暴行為の発生が低く、非常に治安が良い街です。
駅周辺は深夜営業のお店や街灯が少なく、人通りも少ないので夜道は不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
東口側は西口側よりも、マンションやアパートが多く、一人暮らし向けのマンションもあります。
マンションはあるものの、全体的には一戸建てが多いです。
交通利便性
目黒線と東横線が通じており、都内にも横浜方面にも行きやすい。駅舎がおしゃれできれいです。急行も止まります。
特にデメリットは浮かばないですが、お年寄りが多いので、2つあるエスカレーターをどちらも上りにしたらいいんじゃないかと思います。
生活利便施設の充実
駅には本屋さんもスーパーもあります。閑静な場所なので住み心地が良いです。
飲食店がとても少ないです。お買い物を楽しめる場所も少ないです。
飲食店の充実
ペリカンコーヒーといういつも混んでいるカフェが目の前にあります。
本当に飲食店は少ないです。事前に行きたいお店をリサーチしてから行かないと、何かを食べたい時に困ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りが多いため、スロープやエスカレーター、エレベーターは多いです。
お年寄りが多い分子供が少ないので、保育園幼稚園はとても少ないです。インターナショナルスクールがあります。
治安
ホームレスやガラの悪い人は、この10年見たことがありません。駅前に交番があります。
夜は一通りが少ないので、少し怖いですが、駅前に交番もあるし、防犯カメラも多いです。
コストパフォーマンス
土地も家賃も高いので、その分品の良い方が多く住まれています。とても雰囲気の良い街並みです。
土地も家賃も高い上に飲食店は少ないので、閑静なところで住みたい方にはおすすめですが、利便性が良いとは思えません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。