琴似2条マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩4分 JR函館本線/琴似駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条6丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1979年9月
総戸数29戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積64.57m² ~ 81.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社幸信商事
施工会社拓正建設
管理会社日本ハウズイング

琴似2条マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琴似2条マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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琴似2条マンションの売却ガイド

琴似2条マンションは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数29戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには琴似2条マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

琴似2条マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩4分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

琴似2条マンションに関するよくある質問

琴似2条マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。琴似2条マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

琴似2条マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が琴似2条マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

琴似2条マンションはどのような物件ですか?

琴似2条マンションは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩4分。築1979年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。琴似2条マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】駅は古いけど周辺はいろんなもんがあって栄えてる。 夜になるとネオン効果もあってか演出度最高。 いろんな店があって賑やかだし、新たに出店する店も多くて環境的には最高なんじゃないかなって思います。 琴似サイコ〜
▼【琴似駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしがちなかんじがある。全体的に密度が濃い。
2025年07月 メリット
交通利便性
▲西区最大の繁華街JR駅が徒歩圏内中心部までアクセス容易
▼JR側はやや商業施設の入れ替わりが激しい住居としては騒がしい
生活利便施設の充実
▲たくさんの商業施設があり、買い物には困らない
▼古い地区であり、起伏もあることから、道が狭かったり袋小路だったりする
飲食店の充実
▲一通りのものは揃うし、八百屋や肉まん店など専門店もそれなりにある
▼店舗の入れ替わりはそこそこ激しく、行こうと思っていた店がなくなっていたりする
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はそれなりに良く、駅周辺を除けば割と文教地区になっている
▼駅周辺はやや騒がしく、たまに大きな道を大きな音で走るバイクがいる
治安
▲悪くない。住民たちに余裕を感じるため、逆に貧乏人は苦労する。
▼場所によってはお高くとまって見える人たちも多い
コストパフォーマンス
▲この利便性で中央区よりも安いことからコスパはそれなり
▼価格上昇と人気とともに物件数が少なくなってきていると感じる
交通利便性
▲地下鉄の駅も電車の駅もどちらもあるので非常に便利。バスターミナルもある。
▼冬場は小路に除雪が入ればとても住みやすくなると思う。
生活利便施設の充実
▲居酒屋やスーパー、ドラッグストア、コンビニが多数あるので賑わっている。
▼人通りが多いので住んでいるこちらとしては治安が心配。
飲食店の充実
▲そこそこ有名なカフェやパン屋も点在している。
▼穴場らしいお店は存在しない。チェーン店が多いので目新しさはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園はそこそこある。通いやすい。
▼治安が悪いので子育てにはあまり向いてないと思う。車も多く通学は危険。
治安
▲朝や昼間は人の往来が多いので安心出来る。
▼夜間はやはり酔っ払いが多いので夜道を歩くのは気をつけている。
コストパフォーマンス
▲アパート系の物件は多数ある。高層マンションもかなり増えた。
▼古い物件と新しい物件との値段の落差が激しい。
交通利便性
▲JRと地下鉄の両方利用でき、バスの本数も多いので非常に便利です!
▼特にありませんが、渋滞がちになるのが車を利用する人にとっては気になります。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設やショッピングモール、病院なども多いのでとても便利な場所です!
▼特にありませんが、新しいスタイリッシュなお店が少ないです。
飲食店の充実
▲飲食店、レストラン、居酒屋、おしゃれなカフェなどすべてそろってる印象なので、まったく困りません。
▼カフェが少ないのでもう少し多ければなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園、学校なども充実しているので子育てするには抜群です!
▼車道が歩道から近い場所もあるのでもう少し歩道が広ければいいなとは思います。
治安
▲大きな警察や交番も充実、夜も明るいので治安もばっちりです!
▼特にありませんが、繁華街があるので夜になるとその界隈は少しうるさく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、一軒家から高級マンションまで幅広く選べるので抜群の住みやすさです。
▼最近再開発が進んでいるので土地の値段が上がり気味になっていると思います!

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。