琴似2条シティハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条2丁目3-1、20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年10月
総戸数250戸
小学校区域琴似
専有面積63.90m² ~ 145.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス

琴似2条シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琴似2条シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、琴似2条シティハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

琴似2条シティハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

琴似2条シティハウスの売却ガイド

琴似2条シティハウスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数250戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには琴似2条シティハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

琴似2条シティハウスを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似

琴似2条シティハウスに関するよくある質問

琴似2条シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。琴似2条シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

琴似2条シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が琴似2条シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

琴似2条シティハウスはどのような物件ですか?

琴似2条シティハウスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩4分。築1999年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。琴似2条シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄もJRも5分以内で行けるので、交通のアクセスは凄く良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街ですが、1本中に入っているので騒音は感じません。 近くに、農試公園という大きな公園もあって緑も豊かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでエントランスやエレベーター内にも監視カメラがついていて、セキュリティーがしっかりしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の階にお子さんがいらっしいますが、音はほとんど聞こえないので防音もしっかりしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーや商店、飲食店も充実していて買い物にも便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が、近くの保育園に通っていましたが、近くて便利ですししっかりとした保育円でした。小児科も歩いて2~3分の所にあって急な病気の時には、心強いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】札幌駅から近く、快速エアポートに乗れば5分で着きます。 スーパーや病院に直結しておりとても便利です。 周辺にはファミレスや居酒屋、カラオケ店があります。 中心部に行かなくてもすべて解決できるのでとても便利だと思います。
【琴似駅に対する口コミ】古い街ではあるので、ビルなど古い建物が多く、マンションアパートも築年数が古いものが多いです。また、同じ名前の地下鉄の琴似駅があるが、乗り換えるという意味ではかなり遠く、歩いての乗り換えは朝だと結構厳しいと思われます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅直結で、イトーヨーカ堂琴似店があり降雨の日でも電車から降りて濡れることなく食料品から日用品の買い物ができるのでとても便利です。JR札幌駅から快速で1駅3分くらいなので、多少のラッシュ時間帯でもさほど問題はないです。
【琴似駅に対する口コミ】繁華街に向かう出口は明るいのですが、その反対方向は夜はやや暗いです。歩道を走る自転車に注意が必要です。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速が止まる、札幌の中心部に近い、札幌までの本数も多い
駅が古い、待合室のベンチが少なく人が多いと座れない
生活利便施設の充実
アリオやTSUTAYA、コンビニなどの商店が近くにあり便利
駅が古くオシャレなカフェが少ない、若者向きな買い物できる場所がない、楽しめるゲーセンなど遊びがない
飲食店の充実
近くにオシャレな場所はないものの少し歩くと居酒屋とかラーメン屋さんがある
おしゃれでゆっくりできるカフェが少なすぎる、年齢層が上の方屋男性向きな飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅に直結した様々な病院がある、エスカレーターやエレベーターがある
少し歩かないと緑や公園は少ない、中高生が好きそうなゲーセンやボーリング場など遊ぶ施設が周りにない
治安
近くにずっと10年以上住んでいて、事件はあまり聞いたことはない
10分ぐらい歩くと飲み屋が多く歓楽街が多い、酔っ払いが夜中に多い、治安はあまり良くはなさそう
コストパフォーマンス
駅の近場は家族向けのマンションが多く家賃相場はわからない、住みやすさはある、タワーマンションなどは見たところ中心部より安い
駅から近い一人暮らしや二人暮らし用のマンションが少ない、
交通利便性
快速が止まる。都心部までのアクセスが簡単。
強いてあげれば、駅が狭いのが、気になる。
生活利便施設の充実
病院やコンビニがたくさんある。ご飯屋さんも多い。
デメリットは特にありませんが、楽しめる場所は少ない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。パン屋さんやイタリアン、スープカレー屋など
飲食店はとても多いのでデメリットは思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊ぶ場所はたくさんあると思います。
駅が琴似の端っこあるため、中学校は少し遠いです。
治安
街頭やお店が多く、街はとても明るいです。
居酒屋が多いため、酔っ払いや朝間で寝ている人をたまに見ます。
コストパフォーマンス
店が多く、割と何でも揃うと思います。とても住みやすいです。
まちが発達しているため少し土地が高いと思いました。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。