琴似パレスハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条5丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年7月
総戸数76戸
専有面積17.66m² ~ 138.55m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅共済協同組合
施工会社盛永組
管理会社イワクラホーム

琴似パレスハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、琴似パレスハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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琴似パレスハイツの売却ガイド

琴似パレスハイツは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数76戸、11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには琴似パレスハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

琴似パレスハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

琴似パレスハイツに関するよくある質問

琴似パレスハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。琴似パレスハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

琴似パレスハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が琴似パレスハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

琴似パレスハイツはどのような物件ですか?

琴似パレスハイツは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩1分。築1980年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。琴似パレスハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
エントランスの横に喫茶店が入っています。ほぼ、目の前が繁華街でセブンイレブンもすぐ近くにあります。地下鉄琴似駅徒歩3分でイオン札幌琴似店も隣接していて銀行・郵便局・居酒屋・24時間スーパーなど多彩で便利です。JR琴似駅も15分で徒歩圏内です。
冬になると,目の前の道が若干凍りやすいので危険です。他には特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夏によく分からない大きな虫が入ってくることはありますが、ベランダに洗濯物を干さなければ問題ないです。
向かいの建物にハトが住んでおり、そのハトが冬になるとこっちのベランダのストーブの排気口で温まって過ごしていることがあります。夏はベランダでハトが鳴いてうるさいです。しかもフンをされるので、防止策が必要です。夏に風が通らない事。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターの点検は定期的にきちんと入っているので安心です。ペット可でエレベーターに堂々と乗せていても問題ありませんでした。
古い建物なので、外観はそれ程きれいでもオシャレでもありません。管理人さんはたまに居るという感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いですが大きめの押入れがあり、一人暮らしなら十分な広さだと思います。ユニットバスできれいでした。灯油ストーブも付いていて、十分暖かかったです。
入ってすぐの玄関にしか洗濯機を置くことが出来ない事くらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ベントスのお弁当屋さんやミート弁当も数メートルくらいの位置でほんとにすぐ近くにありますし、スーパーもイオンがあるので全てが揃っていて、さほど高くなく市場も近くにあり生活が充実します。カラオケボックスもすぐ近くにあるので、ちょっとみんなで遊ぶのにも便利です。
長く暮らしましたが、買い物等のデメリットは全くないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
琴似神社が近いので、年に2回の琴似神社祭に行くのにはとても便利です。近くに区役所や小学校中学校もあって繁華街にしては静かな方です。病院もクリニック程度であればたくさんあり、どこに行くか迷うくらいです。
不便なのは大きな病院が近くにない事くらいです。マンション内はコミュニケーションも全くありません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バスターミナルが徒歩圏内にあって、交通の利便性が高い。駅周辺に商業施設が集中していて便利、交通の利便性も高い、医療施設や学校にも困らない地域とあって 札幌の中でもかなり住みやすい地域。
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄琴似駅とJR琴似駅が徒歩10分程度の距離にあるが 冬は寒いため、空中回路や地下歩道などで結ばれているとより便利。 駅チカに大型マンションが増えて家賃相場・不動産価格が上昇しているため 優良物件に手が出しにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】イオン・マックスバリュ・イトーヨーカドーなど商業施設が充実していて 食料品、日用品の買い物に困らない。地下鉄とJRを結ぶ本通りは、一般的に「夜の歓楽街」と呼ばれる。 街灯も多く一本道なので人の目もそれなりにあることから、治安は保たれていると感じる。
【琴似駅に対する口コミ】ファストフード・ファミリーレストランが駅周辺に少ない。 (サイゼリヤ、コルテナ・スターバックスが閉店してしまったため)JR琴似駅から八軒・発寒側は官舎や住宅街となっていて タワーマンションが増えた近年も夜は暗くて物騒。実際に痴漢や変質者の被害もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄とJRを結ぶ琴似本通り沿いに、人気店が出店しやすい傾向にある。 特に居酒屋が多く、近隣店舗と競合するためコスパが良い。
【琴似駅に対する口コミ】飲食店は店舗の入れ替わりが早いため、次回行こうと思っていると閉店してしまっていることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄方面(山の手・西町側)は公園や学校が近く、自然豊かで落ち着いた印象。 JR琴似駅周辺はタワーマンションと駅が空中回路で結ばれるなど、天候に左右されず安全性も高い。
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄琴似駅は老朽化が激しく、駅自体が古く見通しも悪い。 JR駅周辺(八軒側)は農試公園という自然あふれた大きな公園があるものの 夜は薄暗い路地も多く子供の一人歩きは危険。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】札幌の中でも第二のすすきのと言われるぐらい飲み屋が多いので、友人を集めての食事等でも楽しめる場所だと思います。 また、一本奥に入れば住宅街ですので、近隣に住むととても便利です。周りの商業施設としてはデパート等もあるため買い物にも困ることはありません。
【琴似駅に対する口コミ】人が集まりやすい場所なので、ガヤガヤはしています。 すすきののようにホストや客引きがいないので、危ないようなことはないと思いますが、多少注意は必要かもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄駅とJRの駅が徒歩10分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで15分圏内で便利です。
札幌駅やJR、市電を利用する場合は必ず乗り換えがあること。そのくらいです
生活利便施設の充実
西区民は区役所が駅から徒歩5分スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています
駅の近くはごちゃごちゃとしています住むなら駅から離れた方が静かで良いです
飲食店の充実
焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。チェーン店や個人経営問わず選べます。すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。
カフェが少ないです。ほぼないと思った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしないのでわかりません。学校が駅の近くにあります。
学習塾など、お迎えの車が路上駐車していて危険です。
治安
特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです
繁華街なので良くはないかな夜中まで騒いでいる人が多い

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。