琴似ドムールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩4分 JR函館本線/琴似駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年11月
総戸数64戸
小学校区域二十四軒小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積32.93m² ~ 69.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋観光開発
施工会社清水建設
管理会社北海道互光

琴似ドムールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 琴似ドムールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、琴似ドムールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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琴似ドムールの売却ガイド

琴似ドムールは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには琴似ドムールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

琴似ドムールを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩4分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 二十四軒小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

琴似ドムールに関するよくある質問

琴似ドムールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。琴似ドムールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

琴似ドムールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が琴似ドムールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

琴似ドムールはどのような物件ですか?

琴似ドムールは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩4分。築1973年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。琴似ドムールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲琴似町中まで歩いて行けます。飲みにいくのが好きな方、がいしょくがすきなかたに、おすすめです
▼地区年月日昭和40年代後半と古く、トランクルームが全員の分がなく、空き待ちというのが、現状です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲琴似の町に近く、地下鉄えき徒歩4~5分という好立地。かつ閑静な住宅街。管理人在中。
▼地区年月日昭和40年代後半と古く、トランクルームが全員の分がなく、空き待ちというのが、現状です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▼地区年月日昭和40年代後半と古く、トランクルームが全員の分がなく、空き待ちというのが、現状です。
お部屋の仕様・設備 ★★
▼オートロックはないです。あとほとんどの部屋にバルコニーはないですね。天井の高さも低めです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ダイエー、マックスバリュー、ツルハ、スナック、不二家のペコちゃん、等など、あんでもありますよ
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲閑静で、近くに第一病院、個人病院の内科、歯科、認可保育園小中学校なんでもちかいですよ
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】地下鉄を降りると飲み屋が広がります。夜遅くまでやってる店が多いので、遅くまで暇なく遊べます。最近では食パンの店もオープンし、常に賑わってます。アクセスも札幌、大通の中心まで10分くらいなので、便利です。
▼【琴似駅に対する口コミ】住む分には飲み屋街が多いので、夜騒がしいかもしれないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲駅から出たらタクシー乗り場があるので便利です。
▼JRから地下鉄に乗りたい場合は10分程歩くのでちょっと遠いかな?と感じます。
生活利便施設の充実
▲近くにイトーヨーカドーがあるので仕事帰りに寄れるのが有り難いです。
▼仕事場帰りに食材買いに寄るとついつい買いすぎてしまいます。
飲食店の充実
▲居酒屋、びっくりドンキーなど充実してるので仕事帰り等食べて帰るのもありだと思われます。
▼飲食関係が多いのでつい財布の紐が緩んでしまいがちになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けばゲオやTSUTAYA等があり便利です。
▼パチンコ屋、JPLACE等のギャンブルする所もあるのでそっちで散財してしまう可能性があります。
治安
▲夜でも街灯が多いので明るいかんじだと思われます。
▼飲食店が沢山あるので便利すぎて迷います。
コストパフォーマンス
▲飲食店、学校、病院等が多いので住みやすいです。
▼近場の家賃等はわりかし高いので少し離れればいいと思われます。
交通利便性
▲快速が停まるし、中心部までも7分くらいで着く。
▼強いてあげれば、駅舎がもっと綺麗だといい。
生活利便施設の充実
▲病院、ショッピング施設などが充実している。
▼駅の周りに駐車場が少ないので、車で行くには少し不便。
飲食店の充実
▲居酒屋が多いので、店選びに困ることがない。
▼ケーキ屋さんやちょっとしたお土産を買う店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園、公園なども駅周辺にあるので便利です。
▼車通りが多いので、子供を外で遊ばせるのは少し心配。
治安
▲夜遅くまで飲食店はやっているので、広い通りは安心。
▼メインの通りから一本中に入ったら人通りがすごく減る。
コストパフォーマンス
▲住みやすさや利便性はピカイチだし、何をするにも便利。
▼住みやすい街だが、地価が上がっているので買いにくい。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。