琴似シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似一条7丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年11月
総戸数38戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積72.78m² ~ 105.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社三ツ輪建設
管理会社住友不動産建物サービス

琴似シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 琴似シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、琴似シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 琴似シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、琴似シティハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 琴似シティハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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琴似シティハウスの売却ガイド

琴似シティハウスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには琴似シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

琴似シティハウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩6分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

琴似シティハウスに関するよくある質問

琴似シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。琴似シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

琴似シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が琴似シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

琴似シティハウスはどのような物件ですか?

琴似シティハウスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩6分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。琴似シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄もバスも至近距離で利便性が高いです。
バスは遅れることもあるけど、何せ本数が多いので全く気にならない。地下鉄駅近くは客引きや酔っ払いなどで騒々しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
利便性が高い。飲み屋さんが山の手方面に向かうと減るので安心。
飲み屋さんが劇的に減るので、繁華街を求める方には物足りないかも。神社のお祭りには恐ろしいほどの人だかりになり、駐車場前での座り込み飲み食いが散見されるため、駐車場を借りている人は少々迷惑。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが安心。管理人さんも親切で安心。
時々宅配便業者がドアの前に荷物を置き去りにしていく
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
音が全然他の家から聞こえない。動線がとても良く考えられていて使いやすい。窓も多くて明るい。ベランダも広い。
窓が多くてカーテンに悩む。ベランダからの眺めが立地的に建物多しなので、眺望よしを求める人には窮屈かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも飲食店も色んなお店がいっぱい。
旧国道沿いが建物新しくなればかなり変わるかも
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は多い。災害は起きづらい立地かと思います
飲み屋は多いので子育てに向いているかと言われれば疑問。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅周りの店が充実してる。 地下鉄までの乗換えもほど近い。 JRの別沿線への乗り換えも歩ける範囲内。 都心部まで10分で行ける。 病院もらたくさんある。 程よく閑静。 都心部から近く生活環境も整っていて住みやすい。
【琴似駅に対する口コミ】強いて挙げればお店の閉店時間が早いところがある。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】JR函館本線琴似駅前はとても賑わっていて多くの飲食店や商業施設があります。 イトーヨーカドー琴似店、ツルハドラッグ 琴似駅東口店などがあるので、買い物に不自由することはありません。また、地下鉄の琴似駅も近くにあり、札幌市内へのアクセスが抜群です。
【琴似駅に対する口コミ】多くの人が利用するので混雑することがデメリットです。
2023年05月 メリット
交通利便性
バス、地下鉄も通っているので、そこから色々なところに行きやすくなっている。
強いてあげれば、地下鉄まで700メートルほどあるのが不便
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーとも直結しているので、仕事帰りの人なども使いやすい。
強いて挙げるなら、どちらかというと夜の街なので、お昼に食べのみできるところが少なめ
飲食店の充実
夜は特に、居酒屋などが多く、たくさんの仕事帰りの人などが飲んでいるイメージ
居酒屋などが多すぎるせいか、少し治安が悪いようにも感じてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
塾があるため、学校帰りなどにとてもいきやすいと思う。
学校などに行くには、もう少し移動しなければならないイメージ
治安
飲食店などが多いため、外が暗いということは少ないと思う。
夜が特に、酔っぱらいの人などがいて、チアンが悪いイメージ
コストパフォーマンス
現在、マンションなども建設されているくらいなので、立地的にもいいと思う
家賃などについてはよくわからないが、人口密度が高すぎる気もする
交通利便性
JR駅前にはタクシーやバス乗り場があり、徒歩で地下鉄駅にも行くことができる。主要駅である札幌駅から2駅で行けるところが便利です。
強いて挙げれば駅が古いのでとても寒い、寒い中JRを待つことが辛いです。
生活利便施設の充実
JR駅には商業施設やメディカルビルが直結になっているので普段生活する分にはこの駅周辺で用事を済ますことが出来て良いです。
駅や駅直結の商業施設の築年数が古いところが残念で少し薄暗く感じます。
飲食店の充実
JR駅前や高架下にはお酒が飲める飲食店が立ち並び仕事帰りに飲んで帰れるところが良いです。
JR駅から徒歩圏内の場所は少し小さな繁華街があり安全ではなさそうな飲み屋さんもある様に感じるところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内で小学校や保育園が複数あるので子育てしやすいと思います。
飲み屋が多いので夕方以降に子どもだけで外で遊ばせるのは心配になります。
治安
駅近くに交番があるのでもしもの時は安心です。
飲み屋が多いので酔っ払いのトラブルを見たことがあります。街灯は明るいのですが夜間の一人歩きは危ないのではと心配になります。
コストパフォーマンス
商業施設やメディカルビル、飲食店もたくさんあり自家用車を持っていなくてもこの駅だけで用事が済むところが良いです。その為無駄な交通費を使わなくても良いという意味ではコスパが良いと思います。
暮らしやすいですが家賃は高いので一人暮らしの学生には向いていないエリアです。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。