王居殿公社ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1965年8月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積44.00m² ~ 51.66m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅供給公社
管理会社自主管理

王居殿公社ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 滝の茶屋駅に近い王居殿2丁目12-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、王居殿公社ビルなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。王居殿公社ビルは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 滝の茶屋駅まで徒歩5分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。王居殿公社ビルは山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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王居殿公社ビルの売却ガイド

王居殿公社ビルは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには王居殿公社ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

王居殿公社ビルを売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

王居殿公社ビルに関するよくある質問

王居殿公社ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。王居殿公社ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

王居殿公社ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が王居殿公社ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

王居殿公社ビルはどのような物件ですか?

王居殿公社ビルは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩5分。築1965年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。王居殿公社ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】朝晩の通勤通学時間には、特急もとまります。30分くらいで三宮に出られるし、すぐに行ける垂水駅も便利なところです。静かで良いところだと思います。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】日中は普通電車しからとまらないので、本数が激減します。道が狭いです。車で迷ってしまったら、大変な事になります。
立地・治安・周辺環境 ★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】小さいながらも駅前に商店街があり、スーパーや病院があります。駅前が商店街なので、スーパーが閉まる時間までは比較的明るいです。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】商店街がさみしい。パン屋さんやケーキ屋、本屋さんも無いです。スーパーが閉まったら人も少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】お店がほとんどないが、串カツ屋さんのランチはリーズナブルで美味しいです。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】お店が少なすぎる。食べたいものが選べないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫です。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】坂道が多いので、少ししんどいかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
すごく綺麗な海が見える駅。ついた瞬間感動しました
強いて言えば、エレベーターがすこしせまい
生活利便施設の充実
平坦な道が多く比較的行動しやすい。うみがみえるからいい
すーぱーとかがないからすこしふべん。でもいい!
飲食店の充実
ちょっとあるけばこんびにエンスストアがある
あまり飲食店などがない、結構あるかやいといけない
暮らし・子育て環境の充実
家などの建設物はきれいだった。すごく家族で楽しめると思う
公園とかがもっとあってもいいとおもいました!
治安
空気が美味しいしみなさんいいひとそうだった
コストパフォーマンス
すごくすみやすいとおもう。なによりけしきがきれい
交通利便性
エレベーターがあり、老人や足の不自由な方など、階段が使えない人にも親切通勤、通学、帰宅時間のみ、特急が止まる
盲学校があるにも関わらず、駅前の横断歩道に信号がない
生活利便施設の充実
駅の近くに商店街があり便利。駅近くの『あひるやさん』という雑貨屋がかわいい
商店街が寂れているが、21時を過ぎると、トーホーというスーパーのお惣菜が半額になる
飲食店の充実
駅前にパン屋があり、便利。こしあんのあんパンがおいしい
もし、もう少し飲食店が多ければいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり便利。公園が多いので、私立の学校に通わせられる財力と、部活などで帰りが遅い場合の迎えができるならば、子育て世代にもおすすめできる
遊べる場所が公園ぐらいしかないため、中高生は退屈
治安
歓楽街がないため、酔っぱらいが少ない。駅の近くにマンションがある。
街灯がすくない。数すくない街灯もよくきれている
コストパフォーマンス
商店街があり、便利。ただ、少し寂れている
コンビニがすくない上に、駅から遠いが、駅の近くにスーパーがあるから困ることは少ない
交通利便性
とにかく景色が綺麗です。見てるだけで癒されます。
強いてあげるならば、落ちないように柵をつけたりしたらいいと思う。
生活利便施設の充実
大きい施設はないが、生活に困ることはない。
大きなショッピングセンターが設置されて欲しい。
飲食店の充実
店の中に入ったことはないがあることはある。
もう少しいろんな店が増えて欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
特に困ったことはないし、充実してると思う。
おおきなびょういんがないので、あったほうがいい。
治安
治安はいいほうだとおもう。特に悪いことはない。
強いていうならば、街灯があった方がいい。
コストパフォーマンス
住みやすさは素晴らしいと思う。景色がいい。
特にないし、とてもいい場所だと個人的に思う。

王居殿公社ビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価15.7万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
3.33 17.91 32.48 2014-01-11 3DK 51.66㎡ 9.6万円/㎡2014-04-15 3DK 51.66㎡ 6.4万円/㎡2015-02-02 3DK 51.66㎡ 6.4万円/㎡2017-01-24 2DK 44㎡ 18.78万円/㎡2017-05-13 2DK 44㎡ 11.27万円/㎡2017-10-02 2DK 44㎡ 18.78万円/㎡2017-12-18 2DK 44㎡ 29.3万円/㎡2018-06-14 3DK 51.66㎡ 9.6万円/㎡2018-08-09 3DK 51.66㎡ 8.32万円/㎡2018-09-12 3DK 51.66㎡ 5.76万円/㎡2021-08-28 2DK 44㎡ 15.03万円/㎡2021-10-19 1LDK 44㎡ 18.78万円/㎡2021-11-05 2DK 44㎡ 30.05万円/㎡2022-01-07 2DK 44㎡ 26.3万円/㎡2022-03-08 2DK 44㎡ 22.54万円/㎡2022-04-08 3DK 51.66㎡ 9.6万円/㎡2022-06-14 2DK 44㎡ 21.04万円/㎡2022-09-07 2DK 44㎡ 18.78万円/㎡2022-09-07 1LDK 44㎡ 18.78万円/㎡2022-09-17 2DK 44㎡ 16.53万円/㎡2023-07-10 3DK 51.66㎡ 17.92万円/㎡2023-11-04 3DK 51.66㎡ 14.08万円/㎡2024-06-16 3DK 51.66㎡ 14.4万円/㎡2024-09-29 3DK 51.66㎡ 12.67万円/㎡2025-03-07 3DK 51.66㎡ 11.84万円/㎡ 2014-01 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-07 5階 3DK 51.66㎡ 11.84万円/㎡
2024-09-29 5階 3DK 51.66㎡ 12.67万円/㎡
2024-06-16 5階 3DK 51.66㎡ 14.4万円/㎡
2023-11-04 3階 3DK 51.66㎡ 14.08万円/㎡
2023-07-10 3階 3DK 51.66㎡ 17.92万円/㎡
2022-09-17 1階 2DK 44㎡ 16.53万円/㎡
2022-09-07 1階 2DK 44㎡ 18.78万円/㎡
2022-09-07 4階 1LDK 44㎡ 18.78万円/㎡
2022-06-14 1階 2DK 44㎡ 21.04万円/㎡
2022-04-08 4階 3DK 51.66㎡ 9.6万円/㎡
2022-03-08 1階 2DK 44㎡ 22.54万円/㎡
2022-01-07 1階 2DK 44㎡ 26.3万円/㎡
2021-11-05 1階 2DK 44㎡ 30.05万円/㎡
2021-10-19 4階 1LDK 44㎡ 18.78万円/㎡
2021-08-28 1階 2DK 44㎡ 15.03万円/㎡
2018-09-12 5階 3DK 51.66㎡ 5.76万円/㎡
2018-08-09 5階 3DK 51.66㎡ 8.32万円/㎡
2018-06-14 5階 3DK 51.66㎡ 9.6万円/㎡
2017-12-18 3階 2DK 44㎡ 29.3万円/㎡
2017-10-02 3階 2DK 44㎡ 18.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。