王子神谷パークハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区神谷1丁目2-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年7月
総戸数78戸
小学校区域神谷小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積51.15m² ~ 78.56m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

王子神谷パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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王子神谷パークハウスの売却ガイド

王子神谷パークハウスは東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数78戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには王子神谷パークハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

王子神谷パークハウスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神谷小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

王子神谷パークハウスに関するよくある質問

王子神谷パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。王子神谷パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

王子神谷パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が王子神谷パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

王子神谷パークハウスはどのような物件ですか?

王子神谷パークハウスは東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩2分。築2001年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。王子神谷パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄南北線王子神谷駅まで徒歩5分以内 コンビニ、ファストフード、スーパー、薬局が駅周辺にあります。
特にありませんが、強いて挙げれば 池袋新宿渋谷など主要都市に出るには乗り換えが必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特別良い部分はないが、生活に必要なものは揃っており 少し離れると公園や学校もある。
駅前の北本通りは交通量が多いので信号が少ないため反対側の道に行きにくい。駅中を通って行くか、歩道橋を渡る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備 常勤の管理人さんに加え、お掃除の方もいらっしゃるのでマンション内とゴミ捨て場も常に整理整頓されています。
エントランスは冷暖房なし エレベーターも1機なので朝の時間帯は混雑します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングの一部床暖房利用可能 冬は暖かいです。 防音窓のため、交通量の多い道でも車の音はあまり気になりません
常設されている冷暖房はリビングに1台なので、購入する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにジャパンミートというスーパーがあり、野菜や肉が安く買える。 アルコールは置いていないため、隣の酒屋で購入するか薬局等で購入する必要がある。 2階には広いセリアがありとても便利 ジャパンミートのすぐ近くにはジョナサンと藍屋があるので飲食も◎
強いて挙げれば、ファストフードが駅前にあれば良いなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
数年前に綺麗に改装された小中学校が 駅近くにあります。 子供達が遊べる大きな公園もあります。
小児科は多くないです。 東十条や王子まで行けばたくさんあると思います。 通学路にもう少し街灯を増やして欲しいなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニが複数店舗、ユニクロやニトリもある。更に東十条駅方面に歩けば東十条&東十条銀座商店街があるので、生活や買い物には不自由しない。子供が安心して遊べるような公園も複数あり大通りを離れれば比較的静かな環境である。
【王子神谷駅に対する口コミ】居住者や昼間通勤してきている人口に対して飲食店の数が少ない。人口や緑も多いのでカラスの鳴き声が気になる。
2021年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くて通勤にとても便利です。丈夫そうな作りで地震でも耐えれます。
周辺外食できる場所が少なくて、東十条まで行かないとないようです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から3分は最大の売りです。 東十条への距離も近くて、商店街は利用しやすい
しいて言えば、駅の商業施設は少ない、飲食店は増えたほうがいいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は公園が多くて、 大通り沿いなので、治安が問題なく、夜でも人がいます。
大通り沿いから、車の音が聞こえます。まあ、慣れたら特に不便がないけど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの天井が高い、開放感があります。 管理はしっかりしています。毎日掃除してくれている感じ
宅配BOXが混んでいること度々ありますので、 増やしたほうがいいかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くて、開放感があります。 床暖房があって、冬は暖かい。
西向きなので、朝がちょっと日当たりがなくて、 午後が日当たりがよくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーに近い、 買い物が便利です。 物価も安い
飲食店の選択が少ない、種類が増やしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅に近いので、外出に便利 保育園も近い、小児科もあります。 公園も多い、遊べる場所が多いです
しいて言えば、もっと広い部屋があったらうれしいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
埼玉行くのに1本で行ける。都内出るのも1本で行ける。アクセスがいい
通勤ラッシュすごく混んでいるエレベーターの乗り換えが…
生活利便施設の充実
スーパーがあって、ファミレスがある。少し歩けば商店街!住みやすい
カフェ、雑貨屋さん、本屋さんがないからほしい…
飲食店の充実
ファミレスがあるからお子さんがいる方は便利!
カフェとか1人で入れるようなお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、幼稚園などは多い方である。公園も広場もあるからお子さんには便利!
団地内にバイク、自転車が多い!ちょっと危ない
治安
夜でも人が多々いるから安心は安心。でも少し暗い
公園付近の道が少し暗く感じる駅前に行けば大きい道路があるから明るい
コストパフォーマンス
バス、地下鉄、少しあるけど京浜東北線があるから便利。
駅、バス停がすぐあるので少し家賃は高い気がします。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。