王子ビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩17分 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩20分 JR京浜東北線/王子駅 バス5分
所在地(住所)東京都北区豊島4丁目16-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1980年4月
総戸数124戸
小学校区域としま若葉小学校
中学校区域明桜中学校
専有面積55.83m² ~ 86.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

王子ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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王子ビューハイツの売却ガイド

王子ビューハイツは東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数124戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには王子ビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

王子ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩17分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩17分
  • 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: としま若葉小学校
  • 中学校区: 明桜中学校

王子ビューハイツに関するよくある質問

王子ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。王子ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

王子ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が王子ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

王子ビューハイツはどのような物件ですか?

王子ビューハイツは東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩17分。築1980年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。王子ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅JR京浜東北線王子駅と東京メトロ南北線王子駅が通っていて便利。
駅前の駐輪場は、朝の通学通勤で大変混む為、確保が難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隅田川沿いに立っているマンション。全室、川に面している。
時期によっては、川が汚れ、見た目が悪く臭いがすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階に管理人が在住しており、清掃やセキュリティーが行き届いている。
築40年ほど経っているので、マンションの外観デザインは古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングと和室は川に面しており十分な日が差し、ベランダで洗濯物も乾かせる。
廊下側の部屋は、日が差し込まない為、冬は室温が下がる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ファミレス、スーパー、商店街が徒歩圏内にある。
食事をする場所が限られる。さほど美味しいレストランもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
豊島区民センターが徒歩2分の所にある。行政関連手続きが楽。
王子生協病院(総合病院)が自転車で10分の所にあるが、待ち時間が長い。
2021年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ベランダが南向きで陽当たりが良い。目の前が隅田川で景色が良い。
車での敷地内への出入りは目の前の道が一方通行の為少々不便。
2021年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニなど完備しており、景色も綺麗です。
外側で見れば少し古いです。気にしなければ大丈夫です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅から、JR京浜東北線を使えば新幹線も乗り入れる上野駅まで12分(6駅)、都電荒川線を使えば風俗店が集まる大塚駅前まで13分(7駅)、また、王子駅は明治通り沿いに位置するため、商業施設が集まる池袋駅の東口まで繋がっています。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】北区の中でも王子駅がある北区王子は行政の中心地のため、飛鳥山公園以外でメジャーなスポットはなく、高校生くらいになると池袋へ遊びに出掛けるようになります。
2023年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線で上野までのアクセスが良いです。駅前にはバスも多く走っています。
池袋渋谷方面に行く場合が乗り換えがあり少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅前を中心に商店街がいくつかあります。昔ながらの商店も多いです。
食品スーパーがもっとあっても良いかなと思います。
飲食店の充実
チェーンの飲食店が多いです。ラーメン屋や中華料理のお店が多いです。
個人経営のおしゃれなイタリアンのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
都心にもかかわらず、緑が多く、駅前が大きな公園になっているのは珍しいと思います。
駅の近くに大きな総合病院があればもっと良いかなと思います。
治安
駅前は繁華街になっていますが、それ以外は住宅街なので治安は良いです。
駅周辺は幹線道路も通っていて、交通量が多く注意が必要です。
コストパフォーマンス
都心の割に家賃も安いです。激安の大型店などもあります。
駅周辺を離れたr場所に住む場合は車が必要になるかもしれません。
交通利便性
王子駅は、京浜東北線と、東京メトロ南北線の2線あります。また、都電も走っています。京浜東北線は昼間の快速が停まります。
駅自体が、古いこと。富士そばの近くは、昔の下水の匂いがするとかでしょうか。
生活利便施設の充実
駅前ロータリーが広いので、スーパーが点在しています。帰宅方向に合わせ、ヨークマート、東武ストアなどが利用できます。
昔のロータリーなので、どこのお店に行くのも、北本通りを渡らなくてはならないこと。
飲食店の充実
たくさんあります。駅近のビルにもありますが、北本通りから一本入った道にも、飲食店が点在しています。明治堂のパン屋さんも、その界隈にあります。
強いて言えば、昔っぽいお店が多いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
桜で有名な飛鳥山公園があります。王子駅の方から行きますと、アスカルゴというケーブルカーのようなもので登ることができます。もちろん徒歩でも行けます。
飛鳥山公園は、桜の時期だけは大混雑します。
治安
都電の駅近に交番があります。いつも在中ですので、あんしんです。
パチンコ屋さんが駅前にあります。少し離れたところに、ラブホテルなどもいくつかあります。
コストパフォーマンス
都電を入れれば3線の利用が可ですので、とても便利です。
古いお店が多い王子駅ですが、物価は普通です。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。