狛江ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都狛江市岩戸北1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年3月
総戸数40戸
小学校区域狛江市立狛江第一小学校
中学校区域狛江市立狛江第一中学校
専有面積42.19m² ~ 59.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井農林
施工会社多田建設
管理会社グッドライフパートナーズ

狛江ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、狛江ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 狛江ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 狛江ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都狛江市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都狛江市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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狛江ハイツの売却ガイド

狛江ハイツは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには狛江ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狛江ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第一中学校

狛江ハイツに関するよくある質問

狛江ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狛江ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が狛江ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狛江ハイツはどのような物件ですか?

狛江ハイツは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩8分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狛江ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲成城学園前も近く、新宿も電車で20分程度で頻繁に行っても苦になりません。 また、バス路線が充実しており調布や仙川、二子玉川なども一度覚えればかなり楽に行けます。 今は準急が止まるので千代田線で山手線内まで乗り換えなしで行けるのも大きいです。
▼ユニクロなど一部の大きな店舗は隣の市まで繰り出す必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲都心に近い街でありながら何よりも緑が多く綺麗で治安が良い。マンションは狛江でも人気の北口徒歩圏内で、面している道路も交通量が少ないのに驚くほど広く開放感があります。 お隣の世田谷区に入るとどんどん道が狭くなっていくので、家族で散歩したりするには非常に恵まれた環境です。
▼ネオンなどが少なく自然派な環境なので夜はやや明かりが少ないと思う時も。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが常駐なので安心感があります。掃除も毎日丁寧にしてくださっていて清潔に保たれています。
▼新しくはないので強いて挙げると外観に関するパーツがゆくゆく新調されると尚良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南側は日当たりが良く、東向きの部屋は上層階だと近隣が戸建てばかりなので非常に眺望がいいです。 ロマンスカーが走っていくのがリビングから見えたりして晴れの日はとても気持ちがいいです。 築年数の割に壁越しに伝わる近隣からの音は皆無で安心しました。
▼外からの生活音(犬の声や業者が配送に来た音など)はたまにありますが、少なすぎると逆に寂しいので気になったことはありません。風が強いと戸の音がすることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲喜多見にも近い立地なので狛江と好きなほうを選んで出かけられます。狛江市はAmazonフレッシュなど大手ネットスーパーの利用圏内なので重いものはまとめて配送してもらうことも出来て非常に助かります。 気になったものだけ散歩がてら買って帰る感じです。 飲食店はなぜかエスニック系が多く、好きな人には堪らないでしょう。他のジャンルも一通り揃って充実しています。
▼反面、衣料品に関しては有名店が少ない印象です。 服を見るのが好きな方の場合は他の駅へ足を伸ばす必要もあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中学校はとても近く、道も広いので安心です。歯科、皮膚科、小児科なども充実しており、いざとなれば大病院も近いので精密検査なども電車に乗らずに受けに行けます。 コンパクトな市ですがその分市役所も近く、何かのついでに気軽に寄ることが出来ます。
▼市としては小さいので所轄の警察署が近隣の駅にあったりします。免許の住所更新などで最初に行く程度なのでさほど気にはなりません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニはエントランスから近くで一本道を渡れば危なくない道で行ける。
▼飲み屋やお弁当屋やドラッグストアは少し距離がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【狛江駅に対する口コミ】狛江駅周辺は、自然豊かで閑静な住宅街が広がっています。治安が良く安心して暮らせる地域です。駅前にはOdakyu OX・こだわりや・三和などのスーパーがあります。市役所も駅から5分なので便利です。新宿駅まで23分、渋谷駅まで28分です。イメージよりもアクセスが良いです。
▼【狛江駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設の閉店時間が早いので、夜は少し不便に感じます。急行が止まらないので、乗り換えが面倒です。
2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲成城学園前で急行や多摩急行などのと接続がいいので新宿や大手町までのアクセスはまずまずよい。
▼駅までは一箇所信号があり、しかも交通量がかなり多い通りの交差点なのでちょっとそこで時間が掛かることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲緑が多く、空気がいい。あまりごみが落っこちていなく綺麗な場所です。会社が近くにありますが、特に会社からの騒音などはありません。
▼コンビニが近くて 夜中にバイクの音がたまにすることがあります。また、廃品回収車が近くを通るのでうるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ここは常時 管理人さんがいて、昼間の留守中も入り口やエレベーターなどに防犯カメラもついているので安心して住むことができます。
▼安いスーパーに行くには自転車で喜多見駅前のつるかめ・サミットに行くか西側の京王ストアに行くかどちらかです。いずれにしても徒歩6分以上かかり、遠くて不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの窓が多いので洗濯には最適な場所です。植物を育てるのにも最適な場所となっています。また、真冬でなければそんな暖房しないで住んでいます。
▼安いスーパーに行くには自転車で喜多見駅前のつるかめ・サミットに行くか西側の京王ストアに行くかどちらかです。いずれにしても徒歩6分以上かかり、遠くて不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲すぐ下はコンビニなので楽です。
▼安いスーパーに行くには自転車で喜多見駅前のつるかめ・サミットに行くか西側の京王ストアに行くかどちらかです。いずれにしても徒歩6分以上かかり、遠くて不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲また、小中学校は距離が近くて楽です。内科や歯科や小児科もそれなりに近く徒歩8分で行くことができて便利です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快速は止まらないが、準急が止まるため、明治神宮前から一本で帰れる事も多い。終電時刻も遅いため、都心からの帰宅には便利。
▼快速が止まらないこと。終電に乗り遅れると都心から離れてるのでタクシーで帰るのは大変。
生活利便施設の充実
▲駅前に最近商業施設が入り、ご飯屋さんやショップがたくさんあるため、買い物するには便利。
▼駅前に大きいスーパーがないのが不便。アパレルもほぼないので、そういうショップが増えると嬉しい。
飲食店の充実
▲駅前には若者から楽しめる、リーズナブルな飲食店もある
▼気軽にパソコン作業などが出来るカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にはスロープがあるので車椅子の方には診察
▼広い改札がひとつしかないので、もう一つ増えると便利
治安
▲駅周辺は綺麗で、治安も良い空気だと思う。
▼夜は駅から離れると街灯が少なくてくらいので、もっと明るいと嬉しい
コストパフォーマンス
▲家賃がとても安いので、コストパフォーマンスはとても高い穴場だと思う。
▼デザイナーズマンションなどお洒落な物件が少ない
交通利便性
▲駅前にマクドナルドや薬局 コンビニ 飲食店多数踏切のない街
▼各駅と準急しか停まらない準急は停車時間が長く利用しづらい
生活利便施設の充実
▲低価格で楽しめる飲食店が多いアジア料理の店サイゴンはおすすめ
▼業務スーパーとミスタードーナツがあればもっといいのに隣の駅にはあるから羨ましい
飲食店の充実
▲様々なジャンルの料理カフェ ハンバーガーラーメンつけ麺カレーレストラン餃子
▼やっぱりミスタードーナツが欲しいわざわざ隣町に買いにいってる
暮らし・子育て環境の充実
▲車が少なく子供が遊べる場所も多い保育園が所々にある
▼台車に子供を乗せて歩く見た目はすごく可愛いが通行の邪魔
治安
▲騒音もなく窃盗などの話もほとんど聞いたことがない
▼ご年配の方が多すぎるので今後が心配になる
コストパフォーマンス
▲農協や直売所が多く野菜が安く手に入る安くて量も多い
▼安いのですぐ売り切れてしまう 開店後1時間ですっからかん

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。