狛江ガーデンハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都狛江市中和泉1丁目22-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年1月
総戸数42戸
小学校区域狛江市立狛江第一小学校
中学校区域狛江市立狛江第三中学校
専有面積62.37m² ~ 83.26m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社多田建設
管理会社住友不動産建物サービス

狛江ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 狛江ガーデンハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、狛江ガーデンハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 狛江ガーデンハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都狛江市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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狛江ガーデンハウスの売却ガイド

狛江ガーデンハウスは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狛江ガーデンハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狛江ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第三中学校

狛江ガーデンハウスに関するよくある質問

狛江ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狛江ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が狛江ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狛江ガーデンハウスはどのような物件ですか?

狛江ガーデンハウスは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩4分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狛江ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近く、ファミリー層が多く住んでいるためアットホームな雰囲気が魅力的。
子供が大きくなると少し狭いと感じる大きさ、しかしほとんどの部屋は単身やDINKSには大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前にはスーパーはじめお店も多く、生活するにはとても最適。
駅前は人も多く若干賑やかすぎる印象がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXや有人管理の環境が整っているため安全。
駐車場は立体ではないため、数に限りがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
近隣に高い建物もなく、天気が良ければ一日中お日様が部屋に入る。
バリアフリーはあまり進んでいない印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで約5分と近く、飲食店・スーパーもたくさんある。
最も近いスーパーはややハイエンド向けであり、日常生活をする上では使いにくい印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
役所や病院等も徒歩あるいは自転車などでも十分いける距離である。
学校、保育園などの制度が十分に整っているかはわからない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはマクドナルドやミスタードーナッツがあって利便性は高い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅前は比較的栄えており、ファーストフード店やコンビニ・薬局が充実している。KALDIやしまむらがあったり、100円均一が2店舗あるのも便利。 駅前の広場では休日に音楽イベントや近隣の飲食店が屋台を出すイベントなどが行われており、家族連れが多く集まる。 新宿や渋谷まで20分ほどで行けるが、駅を少し離れると公園や自然も多く住みやすい環境。
【狛江駅に対する口コミ】住むための駅としては便利だが、娯楽は少なめ。 ショッピングを楽しんだり、友達と遊びに行くとなると電車で都心に出ないと何もない。 あえていうなら無印が欲しい。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狛江駅に対する口コミ】小田急線の準急が止まるようになったため、新宿へのアクセスが良くなり、通勤通学に便利な駅になりました。駅周辺は、夜遅くまでやっているスーパーマーケットや飲食店が集まっているため、忙しい人でも安心して利用できます。
【狛江駅に対する口コミ】小田急線が止まると、交通手段が無くなるリスクがあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
新宿へは各駅停車で最短30分程度 下北沢の乗り換えで澁谷や吉祥寺へ千代田線直通乗り入れもあり便利通勤時間の小田急線は数分間隔で列車が来ます狛江駅は両隣駅 喜多見・和泉多摩川には止まらない準急が止まります準急は千代田線直通が多く下り利用者は成城学園で乗り換えなくも 下車できますバスターミナルもあり 小田急・京王バスの乗り入れありタクシー乗り場もありロータリー内で待機しています
強いて挙げれば急行・快速が止まりません が利用していると2つ先の成城学園乗り換えはさほど苦ではないですが
生活利便施設の充実
駅横にOXストアがありその中に家電・100均・しまむら 食料品店もそれなりの数ありコンビニも各社複数点在 商店街というほどのものはないが近い距離で通常品であれば全てがそろいう 携帯大手店舗あり慈恵医大病院 他個人病院も点在 ドラッグストアーも多い市役所を中心に都会の小さな市なので必要関係公共施設もまとまっている
高齢化もあり若者向けの雑貨店などは少ない
飲食店の充実
ジョナサンをはじめファミレスは点在 個人のカフェ・ベーカリーも増えてきた駅周辺には飲食店も数多くあり ラーメン店が多いピザをはじめとする デリバリーも充実
以前あったミスドやケンタッキーがない 吉野家はないが松屋・なか卯などはある
暮らし・子育て環境の充実
古し街を少しずつ改善させていて・駅やOXストアーにも多機能トイレあり手すりが設置も対応・エレベーター、スロープの対応はほぼできている
自転車が多くなり歩道歩行者との接触事故も増えてきている(狛江だけではないでしょうが)
治安
基本 のんびり荒れた若者もさほど多くなく 路上のゴミも少なく 信号もしっかり守るし 少しゆっくりした治安の良さを感じる
先日の狛江河川敷の事件が印象を悪くしている最近市内では詐欺事件未遂などLINE情報が毎日のように入ってくる(注意喚起)
コストパフォーマンス
新宿からの距離を考えるとすぐ隣 世田谷区成城から2駅でも家賃などはお得で物価も含めバランスしている既に宅地の為大型マンションが建ちにくい 大きなビルが少ない ので外人も増えている
家賃はそれなりではあるが、個人宅の老齢化もあり空き家問題もある

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。