澄川3条ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川三条5丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年4月
総戸数24戸
小学校区域澄川西小学校
中学校区域澄川中学校
専有面積33.00m² ~ 60.05m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング

澄川3条ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 澄川3条ロイヤルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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澄川3条ロイヤルハイツの売却ガイド

澄川3条ロイヤルハイツは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには澄川3条ロイヤルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

澄川3条ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 澄川西小学校
  • 中学校区: 澄川中学校

澄川3条ロイヤルハイツに関するよくある質問

澄川3条ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。澄川3条ロイヤルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

澄川3条ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が澄川3条ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

澄川3条ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

澄川3条ロイヤルハイツは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩5分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。澄川3条ロイヤルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄自衛隊駅と澄川駅の両方が利用できる位置です。 20世帯しか入っていない4階建てマンションで年齢層はやや高め。 駐車場が各世帯1台無料で利用出来ます。水道は各世帯に直結なので新鮮な水が飲めます。 小中学校、スーパー、コンビニ、交番、病院とほぼ生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており便利です。
築年数が気になる所ですが、メンテナス関係は計画に基づいてしっかりしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー層、高齢者層が多く交番も近くにあり治安は良い方だと思います。
個人的にはあまり気になりませんが病院が自衛隊駅近郊より澄川駅方面に多くあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーター無しの4階建て構造なのでスッキリとした外観です。
ベランダが無いので洗濯物は浴室など室内干しですが防犯上は安心かなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とてもシンプルな造りなのでリフォーム等はしやすいかなと思います。バリアフリーではありません。
ベランダが無いのでエアコンが置けない状況です。冷風機を使っている世帯が多いように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、そば屋、ラーメン屋などが徒歩圏内にあります。
澄川駅前に比べると自衛隊駅前の店舗数は少ないですが澄川駅圏内も少し歩きますが徒歩圏内です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
澄川西小学校や交番、消防、公園も近くにあり町内会もしっかりしていますので見守りなども安心かなと思います。
南平岸方面にある神社までは少し歩きます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】すぐ近くにセブンイレブンがある。 少し歩くと東光ストア(スーパー)がある。 面している道が広いので、車で待機しやすい。 街灯が多い。 主要駅の大通駅まで15分かからない。 終点のひとつ手前なので、あまり混むことがない。
【自衛隊前駅に対する口コミ】キヨスク的なものはない。 駅の設備が古い。 駅自体が暗い感じ。 周りが住宅街なので、飲食店はない。 坂が多く、道が複雑。
2013年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに学校、コンビニがあり便利。また、地下鉄にもほど近い。
オートロックなどのセキュリティがないため、女性には不向き。
2024年12月 メリット
治安
駅前は常に人が多いです。澄川駅周辺での大きな事件やトラブルは聞いたことがなかったです。
駅周辺は居酒屋があるので、酔った学生さんが多く賑やかでした。
交通利便性
電車の本数は多く、終電も気にならない程度の時間
しいて挙げるなら、エレベーターもあるが階段がそこそこ長いので、重い荷物を持っている時はしんどい時がある。また、階段が二つなので、混む時は混む
生活利便施設の充実
西口出てすぐにマックスバリュやコンビニがあり、利便性は良好
東口は少し奥まったところにあるので場所を見つけるのに苦労したことがある
飲食店の充実
東口出たあたりの一福という居酒屋はボリュームもあり、コスパが素晴らしい全体的に良心的な価格のお店が多く、ラーメン屋も有名店が近くにある
強いてあげるなら、個人的にはコンビニはローソンが好きなので、近くにローソンがあったらうれしい
暮らし・子育て環境の充実
生活に困らない程度にスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、病院もあるので生活はしやすいと思う
強いて挙げるなら、北海道なので雪がおおく、路面もツルツルなので道民でない方は気をつけたほうがいいと思う
治安
ケンカなどが起きているのを見たことはない。自衛隊も近いのでイベントのようなものもたまにある。
強いて挙げるなら、運転が荒い人が多いのでそこは気をつけた方がいいと思う。
コストパフォーマンス
住みやすさは良好で、環境としても買い物には困らないので悪くないと思う
安いかと言われればあまり安い家賃で望む機能のついた賃貸住宅はあまり多くない追い焚き機能付きの風呂はまず滅多にない
交通利便性
タクシー乗り場,バス乗り場が近くにある。札幌駅まで乗り換えなしで行ける。
札幌駅から少し離れているので所要時間がかかる。
生活利便施設の充実
24時間営業のマックスバリュが側にあるため便利。
本やゲームを買えるお店が側にない点。病院も小規模。
飲食店の充実
ろまん亭などの有名な洋菓子店を始め,多くの飲食店がある。
居酒屋が多く,若者が入りやすい喫茶店などが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあるので様々な人に利用しやすい駅になっている。
近くに幼稚園や保育所,小学校が少ないので子育てには少し不便。
治安
駅前は開けていて広場があるので周りの目が届きやすい。
居酒屋が多いので酔っ払いの人が多くなる印象。
コストパフォーマンス
家賃や物価など街中に比べると安価であると思う。
家族で住む分には家賃が多少高くなる可能性がある。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。