澄川パークマンションB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年6月
総戸数123戸
小学校区域澄川小学校
中学校区域澄川中学校
専有面積56.89m² ~ 62.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社太平洋興発

澄川パークマンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 澄川パークマンションB棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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澄川パークマンションB棟の売却ガイド

澄川パークマンションB棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数123戸、5階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには澄川パークマンションB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

澄川パークマンションB棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 澄川小学校
  • 中学校区: 澄川中学校

澄川パークマンションB棟に関するよくある質問

澄川パークマンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。澄川パークマンションB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

澄川パークマンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が澄川パークマンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

澄川パークマンションB棟はどのような物件ですか?

澄川パークマンションB棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩11分。築1978年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。澄川パークマンションB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】駅正面には深夜も営業しているスーパーマーケット、コンビニなど買い物ができる店以外にも、飲食店が多いです。駅裏にもカフェや飲食店が多数あります。駐輪場もあり、バス乗り場はスーパーマーケットの玄関の目の前で、室内でバスを待つことができます。都心部へは15分くらいで着きます。通勤時間帯はとても混雑します。夜もにぎやかで、大通りを通っていけば夜道の怖さは感じません。
【澄川駅に対する口コミ】飲食店が多いので、少々騒がしい。近くに大学もあるので、学生も多いです。治安がとても良いとは言えません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
こじんまりとした駅なので改札までの距離はとても短いです。
他の路線とのアクセス環境がやや弱く、バスのみで方向もそれほど多彩とは言えません。タクシー乗り場も狭いのでラッシュ時には並ぶこともあります。
生活利便施設の充実
スーパー「マックスバリュ」がほぼ直結ですのですぐに買い物できます。
強いてあげればという程度ですが家電量販店があれば良いと思います。
飲食店の充実
串鳥、一福と焼き鳥店がありますので都心で飲んだ後に近所で飲みなおしなどでの利用が多いです。
店舗の数はかなりあるのですが規模の小さな店舗が多いので、もっと大型店舗があれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
階段が少なく駅とその周辺にスロープが多くありますので小さなお子様や車いすの方も安心して過ごせます。
札幌にしては駅前の道路が手狭でごみごみした落ち着かない印象を受けるかもしれません。
治安
駅前の通りは街灯やお店の明かりがあるので活気を感じます。
1本住宅地に入ると夜はかなり暗く感じます。実際に痴漢や強盗のニュースが多いエリアでもありますので注意です。
コストパフォーマンス
物価は安いです。廉価な価格設定の飲食店が多く、家賃も駅近くであっても札幌にしては安めです。
札幌にしては狭い道沿いに多くの住宅がひしめいているエリアですので住みやすさという面では必ずしも良いとは言えないかもしれません。
交通利便性
エレベーターがあり、バリアフリーになっているため
エレベーターの混雑が多く、老人の混雑が激しい
生活利便施設の充実
マックスバリューが隣接しているため、帰りのバス待ちに買い物ができる
冬は特にだが、全体的に滑りやすく少し危険
飲食店の充実
近くにラーメン屋やスーパー、駄菓子屋などがある
有名な喫茶店などがなく、少し田舎っぽい部分がある
暮らし・子育て環境の充実
階段に手すりが設置されているため、妊婦さんや小さい子も安全に登ることが出来る
駅が開放的なので、秋冬は少し冷えている。そのため、子供が体を冷やしてしまう可能性がある
治安
特に悪いわけではない。ゴミが落ちていても誰かが拾って捨てるのをたまに見かけている
落書きなどがある訳ではないし、夜中などの治安はあまり知らないが、パチンコ店が近くにあるため色々と心配
コストパフォーマンス
住宅街の中にできているため、徒歩でもバスでも通いやすい駅である
あまり思いつかなかった。悪い点や改善点などはないと思う
交通利便性
主要部を通ってる線なので便利、タクシー乗り場もある
出口によっては道路がとても狭いところに出るので冬は特に注意が必要
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店や美容室がすぐそばに何店舗もあり便利
全体的にに古い建物が多いので夜は薄暗くかんじる
飲食店の充実
居酒屋が多いので食べるところには困らない
オシャレなカフェがあるわけではないので昼間向けではない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に幼稚園や小学校高校色々揃っている
出口によっては道路が狭いため、通学にはやや危険が伴う
治安
人通りが多いので治安は悪くない、近くのスーパーも割と遅くまでやっている
古い建物が多いので夜になると全体的に暗い印象
コストパフォーマンス
利便性がいいので人気のある土地、戸建てもアパートもどちらも同じくらいのある
土地が狭いので、車持ちだと戸建てを建てにくい
交通利便性
地下鉄澄川駅…近くにバス乗り場もあるので、この駅から他の場所に行く事も可能です。終電も23時過ぎまであるので、遊びに行った時も利用しやすいです。混雑はあまりしないけど、座れないことは時々あります。ぎゅうぎゅうになる事はありません。
どうせ飲みに行ったりするのなら、わざわざ澄川じゃなくてもっと街に行きたいかなと思います。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがあります。飲食店やカラオケやカフェなど近くに色々あるので街に出るのが面倒くさい時にはちょうど良いかなと思います。近くに美容室もいくつかあります。いろいろ揃っているし、便利だと思います。
駅直結のスーパーは、朝早く空いているのですが、お手洗いは朝早いと入れなくなっているのではいれません。
飲食店の充実
有名な飲食店もちらほらあるので、わざわざ街まで出なくても済ませられることもよくあります。しっかり遅くまで営業してくれているので利用しやすく、地下鉄もバスもすぐそこなので帰るのにも手軽で便利だと思います。
特にデメリットは思いつきませんが、ススキノ、大通り 等よりは流石にお店は選べません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園の数はすぐ目につくところにはありませんが、綺麗な小学校が割と近くにあります。交通量も少なく無いですが、通いやすそうだなという印象があります。小学校程ではありませんが、中学校も近くにはあります。
お手洗いは大きくはないので、小さい子供と一緒に入る…という感じでは無いと思います。一人が限界です。
治安
変質者など、変な人がいるという話はまだ聞いた事は無いので大丈夫だとおもいます。最近札幌で出没しているクマもこの辺りでは聞いたことないので大丈夫だと思います。夜道も駅付近はそこまで暗く無いので安心です。
飲み屋もそこそこあるので、その辺りは運が悪ければ酔っ払っている人は多少いるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も極端に高く無いし、平均的だと思います。騒がしくも無いし、閑散としているわけでもなく、ちょうどいい住み具合だなと個人的には思います。物価も平均的だと思います。高級志向ではありません。庶民的です。
特には思いつきませんが、駅付近はお店もまぁまぁあるので、もっと静かな方がいいと思う人もいるかもしれません。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。