潮見台マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目4-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年4月
総戸数70戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積41.28m² ~ 67.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

潮見台マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、潮見台町4丁目4-31の利便性を評価しています。潮見台マンションなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた潮見台町4丁目4-31周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。潮見台マンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数70戸という点が安心材料になりました。潮見台マンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 潮見台マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、潮見台マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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潮見台マンションの売却ガイド

潮見台マンションは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数70戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには潮見台マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

潮見台マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

潮見台マンションに関するよくある質問

潮見台マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。潮見台マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

潮見台マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が潮見台マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

潮見台マンションはどのような物件ですか?

潮見台マンションは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩9分。築1972年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。潮見台マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅前はすぐ海岸となっていて、駅ホームからの景色もいいですし、駅から降りて海岸で景色を眺めたりするのも楽しいです。散歩している人も多くいて良い雰囲気です。北側にでるといろいろなお店があって食事にも困りません。山陽電車の乗り継ぎも便利です。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅の問題ではないのですが、海水浴シーズンになると少しマナーの悪い人がいます。
2024年04月 メリット
交通利便性
須磨駅は快速と普通が停車する駅で、三ノ宮までは乗り換えなし13分で行く事ができます。
強いて挙げるなら、新快速は停車しません。
生活利便施設の充実
駅周辺には、コンビニやドラッグストアなどがあります。
強いて挙げるなら、大きなショッピングモール等はありません。
飲食店の充実
駅の北側には個人経営の飲食店が多くあり、また餃子の王将などもあります。
他の駅と比べて、全国展開しているチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには小学校が2校あり、どちらも徒歩圏内です。
近くに小学校はあるものの、坂の上にある為、通学が大変です。
治安
駅はキレイに整備されており、ゴミも落ちていません。
飲食店が多い為、夜になると酔っ払いがおおいです。
コストパフォーマンス
駅前にビーチもあって人気エリアですが、新快速が停車しない駅なので、家賃は安くコスパは良いです。
人気エリアなだけあって、空き物件が出てもすぐに埋まります。
交通利便性
三宮駅に大体10分前後で着くことができる。
すぐにターミナル駅に出て行くことが難しい。
生活利便施設の充実
駅近くに美容院があることは、とても便利。
スーパーが駅近にないことはとても不便。帰りに食材を買って帰ることができない。
飲食店の充実
美味しいカフェや、こじんまりとした飲み屋はある。
ファミリーレストランなど、困った時に入る安いお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
海が近く、山も近いため自然豊かな環境でこどもを育てることができる。
夏になると海岸近くが治安が悪くなるため、早めに家に帰ったほうがいい。
治安
歓楽街などのあからさまに危ない通りは少ない。
夏になると、酔っ払いやバイクなどが多くなる。海が近いため。
コストパフォーマンス
物価は比較的に安い。交通費もターミナル駅に出るのは200円は行かない。
ターミナル駅に出るだけで、いちいちお金がかかるのは不便。

潮見台マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価45.52万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
16.04 59.67 103.3 2013-06-10 1LDK 57.07㎡ 52.13万円/㎡2014-11-05 2LDK 54.33㎡ 29.81万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.33㎡ 29.81万円/㎡2016-04-11 2LDK 57.07㎡ 43.44万円/㎡2016-06-23 2LDK 49.63㎡ 23.31万円/㎡2016-07-04 2LDK 57.07㎡ 41.71万円/㎡2016-07-07 2LDK 57.8㎡ 41.75万円/㎡2016-11-21 2LDK 57.07㎡ 43.44万円/㎡2017-08-23 2DK 51.57㎡ 40.38万円/㎡2018-03-23 3DK 57.8㎡ 61.77万円/㎡2019-12-10 1LDK 51.57㎡ 51.28万円/㎡2021-02-02 2LDK 57.07㎡ 33.6万円/㎡2021-06-25 2DK 51.57㎡ 43.59万円/㎡2022-09-02 2LDK 51.57㎡ 96.03万円/㎡2022-09-27 2LDK 64.96㎡ 45.8万円/㎡2022-12-10 2LDK 51.57㎡ 88.46万円/㎡2022-12-28 2DK 55.48㎡ 44.69万円/㎡2023-03-28 2LDK 64.96㎡ 45.8万円/㎡2023-05-12 2SLDK 67㎡ 44.41万円/㎡2023-05-13 2DK 55.48㎡ 41.11万円/㎡2024-03-09 3DK 57.07㎡ 50.97万円/㎡2024-05-11 2LDK 57.07㎡ 43.44万円/㎡2024-09-30 3LDK 57.07㎡ 37.65万円/㎡2024-12-28 3SLDK 67㎡ 37.01万円/㎡2025-07-18 2DK 51.57㎡ 44.23万円/㎡2026-03-13 3LDK 57.07㎡ 27.8万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 1階 3LDK 57.07㎡ 27.8万円/㎡
2025-07-18 2階 2DK 51.57㎡ 44.23万円/㎡
2024-12-28 3階 3SLDK 67㎡ 37.01万円/㎡
2024-09-30 1階 3LDK 57.07㎡ 37.65万円/㎡
2024-05-11 5階 2LDK 57.07㎡ 43.44万円/㎡
2024-03-09 4階 3DK 57.07㎡ 50.97万円/㎡
2023-05-13 4階 2DK 55.48㎡ 41.11万円/㎡
2023-05-12 4階 2SLDK 67㎡ 44.41万円/㎡
2023-03-28 4階 2LDK 64.96㎡ 45.8万円/㎡
2022-12-28 4階 2DK 55.48㎡ 44.69万円/㎡
2022-12-10 5階 2LDK 51.57㎡ 88.46万円/㎡
2022-09-27 4階 2LDK 64.96㎡ 45.8万円/㎡
2022-09-02 5階 2LDK 51.57㎡ 96.03万円/㎡
2021-06-25 5階 2DK 51.57㎡ 43.59万円/㎡
2021-02-02 2階 2LDK 57.07㎡ 33.6万円/㎡
2019-12-10 1階 1LDK 51.57㎡ 51.28万円/㎡
2018-03-23 4階 3DK 57.8㎡ 61.77万円/㎡
2017-08-23 4階 2DK 51.57㎡ 40.38万円/㎡
2016-11-21 2階 2LDK 57.07㎡ 43.44万円/㎡
2016-07-07 5階 2LDK 57.8㎡ 41.75万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。