滝野川ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩7分 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区滝野川7丁目11
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1987年6月
総戸数4戸
小学校区域北区立谷端小学校
中学校区域北区立滝野川紅葉中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

滝野川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 滝野川ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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滝野川ハイツの売却ガイド

滝野川ハイツは東京都北区に位置する鉄骨造のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数4戸、3階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには滝野川ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

滝野川ハイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩7分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立谷端小学校
  • 中学校区: 北区立滝野川紅葉中学校

滝野川ハイツに関するよくある質問

滝野川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。滝野川ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

滝野川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が滝野川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

滝野川ハイツはどのような物件ですか?

滝野川ハイツは東京都北区に位置する鉄骨造です。板橋駅徒歩7分。築1987年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。滝野川ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のマンションに住んでましたが駅近に飲食店、美容院、コンビニ揃っていて便利でひた。スーパーと五分程度歩けばあります。こじんまりと便利なものが詰め込まれてました。 板橋駅自体は接続駅がないですが、少し足を伸ばせば新板橋駅があります。デメリットに書いたように埼京線に乗れない時は新板橋まで歩いて電車に乗ってたりしました。
【板橋駅に対する口コミ】埼京線が激混みで乗れず、何本か見送ったこともあります。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
かなり良いです。歩いてすぐで埼京線も使える。
首都高の騒音がうるさいのは気になる人は気になります。
交通利便性
池袋、新宿、渋谷に行くにはとても便利です
通気時間帯の混雑が非常に苦痛なのと、悪天候などにより電車が止まることが多い
交通利便性
都営三田線の中では一度駅から地上へ出る必要はあるが、JR埼京線板橋駅へ乗り換えすることも出来る。都心へのアクセスはし易くも西高島平-目黒間は全駅各停の三田線に置いて、東京の主要都市である池袋、新宿、渋谷に短時間でアクセス可能な埼京線へ乗り換えが可能な点は三田線の駅内でも使いやすい方とはいえる。
駅内は意外と広いが特に何か売店等の利便性に富んだものが設置されているというわけではない。メリットとして板橋駅への乗り換えが可能とは挙げたが、短い距離とは言え一度地上に出る必要がある為悪天候の場合はある程度準備をして行く必要がある。また板橋駅に1番近い出口はエスカレーターおよび階段を登った先にほぼスペースはない為、そこで傘の用意をしたり大きな荷物を持っている人がいる場合には混雑が避けられない。
生活利便施設の充実
新板橋駅周辺に特別便器なものがあるわけではないが、商店街に面しておりガスト等のファミレスや富士そばに各種居酒屋と飲食店も豊富。またまいばすけっと等のスーパーもあり買い出しには困らない印象。都心へのアクセスもいい割に静かな街で人が多すぎない為、住むにはとてもいい環境と言える。
住みやすい環境とは言ったが、良くも悪くも駅を出てすぐ近くに大通りがあり車通りも多い為、小さな子供には少し危険が伴う。
飲食店の充実
先ほども述べたがガスト等のファミレスや富士そばなどのチェーン店から、有名なおにぎり屋ぼんごや個人経営の居酒屋なと近い距離に幅広いラインナップがある印象。
強いて言うならば新板橋駅に食事をしに訪れる、という機会がそもそも少ない印象がある。近隣住民には便利だが、他の地域からの客足は多くは見込め無さそう。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープ、エレベーター完備でバリアフリー化は施されてる印象。商店街があり週末等はイベントを催していることもある為親子での参加も望める。また商店街裏には小さい公園もありのびのび過ごせる。
駅内はバリアフリーに努めているが、主要駅と言えるほどの規模ではない為通り幅が余り広いとは言えない。また商店街を少し逸れると大通りで交通量が多いため小さな子供には少し不安。
治安
商店街の端には交番に警察消防と緊急時に頼れる箇所は多い。パチンコ店があるがガラの悪い人が目立つと言った印象もなく、上手く街に馴染めている。夜間も照明が絶えず付いていて明るい為自転車での通行等も安心して行える。
特別治安が悪いと言った印象を受けた事はない。強いて言えば駅前のメインストリートを外れると街灯が少なくなる為、もう少し街灯が増えてもいいかもしれない。
コストパフォーマンス
アクセスの良さや周辺環境、駅周辺の混雑等を考えるとかなり住みやすい分類になると考えられる。
板橋区は23区内でも家賃が安い物件は多いが、新板橋駅に関しては都心に近いこともありあまり安い物件は多くない印象。便利さを取るか値段を取るかで駅からの距離がかなり変わってくる。
交通利便性
駅周辺の家賃が都内にしては安い。池袋、新宿、渋谷など都心へのアクセスが良い。
埼京線しか止まらない。上野、王子方面など横へのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
駅周辺の家賃が都内にしては安い。小さいが飲食店が多い。
駅の規模が小さく、周りに商業施設がない。
飲食店の充実
小さいが、昔ながらの地元にしかない店が多い。
有名チェーン店は少ない。大戸屋とかファミレス系など
暮らし・子育て環境の充実
板橋区は待機児童少ない。近年増設園が多く改善されている。認可外保育所もしっかりしているし、区から補助金もある。
板橋駅は板橋区、豊島区、北区の区境なので、板橋駅周辺に住む時は保育園のことを考えたほうがいい。たとえ近くでも隣の区には通えないので…
治安
子育て世帯や年配夫婦世帯が多いので、人は温かく優しい印象。
小道に入ると、小さなバーや飲み屋があり、路上タバコしてる人がいる。歩道が狭い道が多い。車が歩行者のギリギリを通るところがある。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃が安い。八百屋やスーパーも安いところが多い。
駅周辺のスーパーの規模は小さい。一つ一つの店は小さいので品揃えは微妙かも。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。