溝の口南パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区末長3丁目27-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数87戸
小学校区域末長小学校
中学校区域橘中学校
専有面積55.14m² ~ 65.59m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フォーユー三井不動産
施工会社淺沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

溝の口南パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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溝の口南パークホームズの売却ガイド

溝の口南パークホームズは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数87戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには溝の口南パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

溝の口南パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩10分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 末長小学校
  • 中学校区: 橘中学校

溝の口南パークホームズに関するよくある質問

溝の口南パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。溝の口南パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

溝の口南パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が溝の口南パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

溝の口南パークホームズはどのような物件ですか?

溝の口南パークホームズは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩10分。築1994年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。溝の口南パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街8本あり、チェーン店とは違った個性のあるお店があります。下町の香りが残ったお店が良い感じです。また安くて品質の良いスーパーマーケットがいくつか有ります。クリシマ、マルエツ、西友、ライフなど手に入らないものはないです。都内や横浜に向かうには乗り換えが必要ですが、一度乗り換えればどこに行くにも便利だと思います。都内にも近く満足感が有ります。
強いて挙げれば、大きなショッピングモールが無いことかと思います。ただ溝の口や小杉に行けば解消されます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは南武線沿いの道を通る。朝晩でF通Gラルの社員の方とすれ違うことが多く、人通りはまあまあある。夜も街灯がついているところが殆どである。 平坦で歩きやすい道といえる。
強いて言うなら、関東モータースクールの授業が終わった後20時以後に、第三京浜の下を通るときが人気が少なく感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは豪華な感じはないが、監視カメラが付いておりオートロックになっているので安心感がある。宅配ボックスもあり便利。エレベーター、廊下などの共用部は清掃が行き届いていて、頭きれいな状態が保たれている。管理人の方も住民のことをよく考えて、いろいろやってくれる。
強いて言えば、ゴミ捨て場屋内で有れば雨の日も楽かなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は陽当たり良好で冬でも暖かい。天井が250cm以上と高く圧迫感がない。第三京浜側の窓は防音サッシになっているので閉めると殆ど車の音は聞こえない。玄関を上がるとその先は段差がなくフラット。ベランダもある程度広くて洗濯物も干しやすい。インターネットはいくつかの中から個人で契約する。BS、CSはケーブルが来ており契約をすれば見られる。通信環境は良い。カメラ付きインターホンでベルボーイも付いているのでセキュリティ面では安心。
あえて言うなら、廊下側にエアコンが置けないので室内の配管が必要になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺には商店街がいくつかあり、ローカルな個性的なお店がある。またスーパーマーケットも多く安いところを探して買い物が出来る。美味しい洋食屋さんや焼き鳥屋、居酒屋、などがある。
強いて言えば大きなショッピングモールが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は駅の近くにあるし、こじんまりとした医院や歯医者さんは多くある。
コロナ禍になって、リモートワークで家にいることが多くなったら、意外に救急車が走る音が聞こえるなとおもった。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
武蔵新城駅まで徒歩で行きやすく、溝の口駅も自転車などであれば利用可能であり、交通の便がよい。
南側住戸は第三京浜の音がうるさいです。防音サッシなので、閉めればそれほど気になりません。西側住戸は離れているので、随分音も軽減されています。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】・主要駅へのアクセス良好。武蔵小杉駅まで5分以内、二子玉川まで15分以内。 ・アーケード付き商店街があり、雨天時の買い物が楽。 ・お年寄り、単身層が多く、駅から少し離れただけで静かな住宅街。 ・西友が駅1分以内にあり、買い物に便利。
【武蔵新城駅に対する口コミ】・作業できるようなカフェが少ない ・狭い道が多く、車を所有している場合は運転が困難な道がある。
2025年06月 メリット
交通利便性
飲食店の数が多い都心に出るのが近くて便利
朝の電車の通勤ラッシュが人が多くて乗り降りが苦労する
交通利便性
あまりメリットは見当たらない笑しかし都心へとアクセスするための溝の口駅や小杉駅が近い。また新城からのバス便は豊富。
利用率からするとややホームが狭い様な気がする。
生活利便施設の充実
駅周りには買い物する所、病院、ヘアサロンが豊富にあり、どこへ行こうか迷うくらい。
デメリットなのか店が多いので、どこへ行くか迷う。
飲食店の充実
とにかく飲食店は多く、庶民派なお店が多い。長く住んでも行き切れない笑
飲み屋が多いので夜は酔っ払いやキャッチが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はいたるところにあり、幼稚園もある。小学校や高校も近隣にある。
唯一中学校が近くに無い。なので武蔵中原まで行くか、千年の方へ行くか結構遠くに通うことになる。
治安
日中はお店も多く人通りもあるので、治安はそこまで悪く無いかと。
夜は飲み屋が多いので酔っ払いが増える為、やや怖い時があるかも知れない。
コストパフォーマンス
スーパーが数店あるので物価は安定している様に思われる。特に買い物をしていて困る様な値段の物はない。
小杉や溝の口に近いせいか、最近家賃や土地価格が妙に高い様な気がする。
交通利便性
南武線以外の乗り入れはありませんが、1駅隣の武蔵溝ノ口に出れば東急大井町線、2駅隣の武蔵小杉に出れば東急東横線、JR横須賀線に乗れて便利です。
単線なのでJR南武線が不通になると電車移動ができなくなります。
生活利便施設の充実
大きな商店街があり、飲食店が多いです。スーパーも点在しています。
駅前のパチンコ店の前が出勤時間に混み合っている時があり、少し嫌です。
飲食店の充実
居酒屋が非常に多く、ファミレスとファストフードも揃っています。
強いて言えば、カフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
家の前も保育園ですが、そこそこ数がありそうに感じます。
公園は駅周辺になく、あまりお子様連れは見かけません。
治安
一人暮らしの人が多く、年齢層の低い人も多いので程よい距離感を感じます。
パチンコ店が駅周辺に複数あることもあり、少し柄の悪い人が多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場に対して飲食店、スーパーの数が多く、今まで住んだ土地で一番コスパが良いです。
駅に近いスーパーは少し物価が高く、離れた店を使っています。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。