溝の口北パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久地4丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1990年8月
総戸数85戸
小学校区域久地小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積60.09m² ~ 106.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三木組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

溝の口北パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 溝の口北パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 溝の口北パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 溝の口北パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、溝の口北パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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溝の口北パークホームズの売却ガイド

溝の口北パークホームズは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数85戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには溝の口北パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

溝の口北パークホームズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久地駅まで徒歩5分
  • JR南武線/久地駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 久地小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

溝の口北パークホームズに関するよくある質問

溝の口北パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。溝の口北パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

溝の口北パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が溝の口北パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

溝の口北パークホームズはどのような物件ですか?

溝の口北パークホームズは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩5分。築1990年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。溝の口北パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅徒歩7分、高台、南向き。週6で管理人が常駐。特にトラブルもなかった。閑静な住宅街で静か。 駅近くにスーパー、コンビニ有、クリニックモールも徒歩圏に有
駅の周りにスーパー、コンビニ、何軒か居酒屋や外食できるところがある程度で、娯楽はあまりない。 マンション南側は墓地になっているため、気になる人がいる可能性有。虫が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
霊園の桜がとても綺麗。自転車で溝の口まで行くと、オーケーストアがあり便利。
南武線久地駅は線路が地上にあり、よく踏切で待たされる。近くに公園がなく、遊ぶところが少ない。裏手の霊園で遊ぶことが多かった。 近くに幼稚園、保育園がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック有、管理人が常駐しているので、清掃は行き届いている。ゴミ出し24時間可能
入り口前が階段のため、荷物の運び出しやベビーカーの上げ下げが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築30年近くにはなるが、その割には綺麗だった。部屋も70から80m2ありバリエーション豊か。
築30年のため、キッチン設備や風呂は古いものが設置されている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くにトップとベンガベンガというスーパーがある。トップは毎月1日が安い。色々揃えるなら自転車で約10分のオーケーストアにいくべき。外食できるところは徒歩圏でそばや、居酒屋、中華料理屋、ハンバーグ屋、焼鳥屋がある。
駅徒歩圏内で考えるとスーパーを選ぶ選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
駅近くにクリニックモールがあり、病気した時には便利。
幼稚園、保育園は自転車、バス必須の距離、小学校以上も徒歩15分以上はかかる距離。市役所は2駅隣の溝の口まで行く必要があり、離れている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久地駅に対する口コミ】駅でてすぐ目の前を府中街道があり、小田急バスが走っていて、割と本数もある。二子玉川や向ヶ丘遊園にいくにも便利。駅前に100均、スーパーがあり、玉川の花火大会の日は、焼きそばなど沢山販売している。河川敷まで徒歩15分くらいなので、みに来る人もいます。
【久地駅に対する口コミ】快速は止まりません。南武線の中では、バスを使えば小田急、田園都市線になんとか乗ることもできますが、他の線との乗り継ぎは難しいでしょう。踏切が中々あかず、渡るのに10分待たされることもあります。
2020年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅から徒歩7〜8分と駅近、静かな環境。エントランス外の花壇が綺麗に刈り込みされていました。
エントランス入って直ぐの強要部分の窓ガラス、天井の汚れが目立ちました。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久地駅に対する口コミ】<最寄り駅周辺の商業施設> 駅徒歩5分圏内に25時まで営業しているスーパー、ドラッグストア、コンビニ(セブンとファミマ)、マクドナルド、病院、保育園、美容室等が揃っている。 <主要駅へのアクセスについて> 渋谷まで30分、川崎まで25分、品川まで35分程度。 <アプローチ> 駅周辺は平坦な土地が多く、坂道のエリアは駅の南側の霊園のエリアくらい。
【久地駅に対する口コミ】<電車の混雑状況> 通勤・帰宅ラッシュ時はかなり混雑している。快速電車が停まらない。
2023年05月 メリット
交通利便性
小田急線に乗れる登戸、田園都市線に乗れる武蔵溝ノ口、両方に近い。
快速が止まらない。改札が一つしかないため、踏切を渡らないといけない。反対側ホームへ行く階段が大変。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアは近く、生活必需品は揃う。
駅前にコンビニがあるとより良い。近くにはあるが、信号を渡り、少し歩く。
飲食店の充実
最低限の居酒屋、ファーストフード店はある。
ランチのしやすいカフェや、ファミレスがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園があちこちに多い。高速道路の高架下は、遊具があり、雨の日でも遊べる。
公園周辺の道路は、見通しがあまりよくないため、ボール遊びは危ないかも。
治安
街灯は多く、細い道でも明るい。コンビニでたまる人もそんなにいない。
歩きタバコは多い。爆音のバイクもたまにいる。
コストパフォーマンス
都心に出やすい川崎市の中では、比較的安い土地だと思う。
梨園を潰して、これから住宅がどんどん増えそう。伴って土地代も上がりそうだから、これから買う人はデメリットかも。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。