溝の口ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩15分 東急大井町線/高津駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年11月
総戸数30戸
小学校区域坂戸小学校
中学校区域東高津中学校
専有面積52.64m² ~ 55.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社三建サービス

溝の口ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、溝の口ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい溝の口ローヤルコーポを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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溝の口ローヤルコーポの売却ガイド

溝の口ローヤルコーポは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには溝の口ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

溝の口ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩15分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩15分
  • 東急大井町線/高津駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 坂戸小学校
  • 中学校区: 東高津中学校

溝の口ローヤルコーポに関するよくある質問

溝の口ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。溝の口ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

溝の口ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が溝の口ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

溝の口ローヤルコーポはどのような物件ですか?

溝の口ローヤルコーポは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩15分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。溝の口ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線・大井町線、JR南北線の三線が利用可能で急行の停車駅でもあります。 駅直結で東急ストアがあり、駅前にはマルイ、ノクティ―といったショッピングモールがあります。 周辺にはケンタッキーやドン・キホーテ、ドラッグストア、スターバックスなどのお店もあるので 生活には全く困りません。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】JRと東急線の乗換は3~5分ほど歩くのと少し階段の上り下りがあります。 駅は2階にあるので、タクシーやバスの停留所のある1階まで階段やエレベーターを使用して下りなくてはいけません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
すぐ近くに田園都市線もあるのでどこ行くにも困らない
もっとJRの線が通ってればいいのにと思います
生活利便施設の充実
なんでもあります特に困ることはありません。
フードコートの数が少し少ないと思います。
飲食店の充実
食べたいものはなんでもあります、いろんな国籍の料理も
色々ありすぎてどこに入るべきかわからなくなります
暮らし・子育て環境の充実
習い事の教室や学校も多いので、子育てにはいいです
治安がたまに悪いので子供を歩かせるのがこわい
治安
前よりはだいぶよくなりました、特に日中はいいです
夜間は変な人もたくさん出てくるイメージです
コストパフォーマンス
比較的家賃は安いのでとても住みやすいです
駅から近いと家賃が高いので、もう少し安くして欲しい
交通利便性
南武線、東急田園都市線、大井町線など様々な路線を利用できるため非常に便利な駅だと思います。また、バス停もたくさんあるので、交通の便が非常に良いと感じます。さらにタクシー乗り場もあるため、終電を逃した際にも安心です。
路線が多いこともあり、溝の口周辺に慣れていない人だと複雑に感じて、迷ってしまうのではないかと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはショッピングモールや居酒屋などがあるため、幅広い年齢の方々が気軽に楽しめる施設が多いと感じます。昼には友人とランチして、カラオケして、夜は居酒屋で飲むなど1日楽しめる施設がたくさんあるなと感じます。
居酒屋が多いため、夜は危ない場所も複数あるなと思います。治安が悪いため、子供が心配。
飲食店の充実
美味しいイタリアンレストランや鳥貴族や新時代などリーズナブルな居酒屋など、様々な種類の飲食店があります。それだけでなく、マクドナルドや吉野家やフードコートなど、誰もが楽しめるフード店が多いと感じます。
カフェが少ないため、インスタ映えするスポットがないので増やしてほしい。また、飲食店は多いが、綺麗な景色が見える飲食店がないのが残念だ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などの施設はあると思うので、子供たちを育てやすいと考えます。また多目的トイレなどもあるので、どんな人も利用しやすい駅であると感じます。またスロープであったり、エレベーターやエスカレーターの設置がされているためすべての人が過ごしやすいと思います。
共用トイレがあるのですが、清掃がされてなく汚かったり、ポイ捨てが多かったりするので、その環境を変えて欲しい。
治安
昼はたくさんの人が歩いているため、非常に安全な街であると感じます。また、不審者情報等の話を聞く事は稀であったり、何か落とし物をしたとしても、誰かが拾って届けてくださるので、昼の治安は良いのではないかと感じます。
居酒屋の数が非常に多いため、夜は酔っ払いが多いと感じます。そのため、治安の点に関しては危ない駅なのかなと感じます。
コストパフォーマンス
様々な種類の路線が通っているため家賃はだんだん上がっていると感じるが、東京の主要都市と比べると、比較的安価な方なのではないかと感じます。学生が住んでいるという話も聞いたことがあるので、学生にとっても優しい値段なのではないかと思います。
昔と比べると、全体的に家賃が高騰しているため、人によっては家賃が高いと感じることもあると思います。
交通利便性
東急田園都市線で一本で、渋谷に行けるところ。
各駅停車しか止まらないところが残念です。
生活利便施設の充実
駅近くに東急ストアがあるというところです
商業施設をもっと増やしてほしいと思います
飲食店の充実
マクドナルドなどの飲食店はちゃんとある。
もうちょっと飲食店の数を増やしてほしいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターなどしっかりと設置されている
駅構内にあるエスカレーターが小さいというところ
治安
駅周辺は、基本きれいであるというところ。
高津駅は治安はそんなに悪くないと思います
コストパフォーマンス
二子玉川や溝の口に近く立地はいいと思います
各駅停車しか止まらないところは少し不便。
交通利便性
南武線、東急線、大井町線が利用でき、交通の便に不満はない。
山手線の乗換手段は渋谷の乗換の1つしかなく混む。
生活利便施設の充実
丸井があり、ショッピングに困らない。足りないものはそうそうない。
ドンキがあることにより、治安が悪い。自転車も規制が掛かってきた。
飲食店の充実
かなり多く競合が多いと思う。ひしめき合っているが範囲が狭いため、客入りはある。
基本的に丸井以外は汚い。あまり治安も良くないので行かない
暮らし・子育て環境の充実
保育、学校は駅近ではないが多いと思う。道も広いので動き安い。
治安が悪いため、近寄りたくはない。そのまま育っては欲しくはない。
治安
丸井等は悪くないので、基本的にそこから動かない。
裏道等は薄暗く本当に悪い。ドンキが、あることにより人が悪い。
コストパフォーマンス
安売り等はないが、安定した丸井、安いドンキがある。
コストコ、IKEA等海外ショッピングストアがほしい。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。