溝の口ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/高津駅 徒歩4分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子5丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年11月
総戸数10戸
専有面積57.83m² ~ 61.01m²
間取り2LDK ~ 3DK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

溝の口ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 溝の口ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、溝の口ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

溝の口ビルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

溝の口ビルの売却ガイド

溝の口ビルは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには溝の口ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

溝の口ビルを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高津駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩4分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

溝の口ビルに関するよくある質問

溝の口ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。溝の口ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

溝の口ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が溝の口ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

溝の口ビルはどのような物件ですか?

溝の口ビルは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩4分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。溝の口ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まるから急いでいる時に便利だと思う
人が多いためまんいんでんしゃに出くわす可能性がある
生活利便施設の充実
トイレが綺麗だからきがるにすることができる。
エレベーター目立たないあめさがさなければいけない
飲食店の充実
けいれつてんなどおいしいおみせがたくさんある。
人が多いため混んでいることが多くあり並ばなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
病院や美容院なども充実しているとおもう。
小さなこどもがあそべるばしょがすくないとおもう
治安
ひとがおおいから困ったら助けてくれると思う。
ぽいすてがおおかったり若者がよくさわいでいる
コストパフォーマンス
たくさんのおみせがあるからべんりだとおもう。
えきがちかいためかやちんがたかいとおもう。
交通利便性
複数路線の停車駅でああるため非常に便利。渋谷に20分程度で移動可能。
通勤時間帯はホームがとても混む。バスも利用路線によっては非常に混む。
生活利便施設の充実
駅前に出れば生活に必要なものは大抵揃う。商業施設も充実しており、生活には困らない。
駅前に出れば大抵のものは揃うが、駅から離れると何もない。
飲食店の充実
下町ならではの空気感があるため、好きな人には刺さる。飲食店も多く、歩いているだけで楽しい。
南口は非常に臭い。飲み屋が多いからか酔っ払いが多いため、注意が必要。 j
暮らし・子育て環境の充実
東急線南口は目の前が山で自然が多い。区役所職員は川崎市の中でも群を抜いて対応が良かった。
駅前に出ないと不便で仕方がない。スーパーも多いわけではないので、駅から徒歩10分くらいの場所に住むと買い物に困る気がする。
治安
駅前は非常に明るく人も多いため、安心して歩ける。
深夜のバイクなどの騒音は多い。飲屋街があるため、酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
コスパは非常に良い。バスが通っているため、駅前に住まなくても不便は感じない。家賃も安いと思う。
山側に住むとコスパはいいが、坂道がきつい。そのため電動自転車に乗っている人が多いが、運転が下手すぎる。危険すぎる。
交通利便性
東急田園都市線と、大井町線、武蔵溝ノ口駅へのアクセスもよく、少し歩けば南武線も利用できるところ。
強いてあげるならば、南武線に乗り換えるとなると、溝の口駅から武蔵溝ノ口駅に乗り換えなければならず、大井町線・田園都市線と比較するとスムーズではない点
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや洋服店などの買い物施設は充実しています。また、雑貨屋や、アパレルブランドなども立ち並び、整骨院やヘアサロンなども充実しています。
溝の口駅にマクドナルドがないのが少し残念です。もう少しゆったりできるカフェがあればと思いました。
飲食店の充実
居酒屋や、美味しいうどん屋さん、定食屋さんも多く、ご飯には困りません。
マクドナルドなどの単体のファストフードは多くなく、駅近にもっと入りやすく、広いカフェなどがあれば良いなあと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、高齢者の方でも気軽にホームに行くことが出来る環境です。
居酒屋が多いため、終電まで駅はガヤガヤとしています。治安は決して良いとは言えません。
治安
駅前には交番があり、街頭は多くあります。クリスマスになるとデコレーションされています。
駅前に交番がありますが、中央改札側でのみのため、南口側は交番がありません。また、居酒屋やパチンコ屋があるため、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
路線が多く存在するので、通勤や都心部へ出かける時などは便利だと思います。
田園都市線沿いのため、賃貸などの不動産物件は高い傾向にあります。
交通利便性
JR南武線と、東急田園都市線の2路線を利用できます。どちらも急行が止まります。とても便利です。
JRと東急の乗り場は少し離れているので、乗り換えの時に数分歩く必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にマルイとノクティという駅ビルがあり、ショッピングにはとても便利です。周辺に飲食店もあります。
駅周りがすこしごちゃごちゃしています。歩道が狭いところも多いので小さい子供連れだと移動しにくいです。
飲食店の充実
駅周辺に、かなりたくさんの飲食店があります。チェーンのお店から個人のお店まで、いろいろなグルメを楽しめます。
庶民的なお店が多いと思います。おしゃれなお店や高級店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあります。少し歩けばマルイがあるので、そこは子連れでも利用しやすいです。
こどもたちが自由に遊べるような大きな公園は駅の近くにはありません。保育所なども充実しているとはいえません。
治安
夜遅くまで明るく、駅周りにお店はたくさんあるのでその点では安心です。
酔っ払いを時々見かけます。駅の近くで路上飲みをしているひともよく見かけるので、ちょっと嫌です。
コストパフォーマンス
交通の便はよく、お買い物にも便利です。家賃は安くはありませんが、都内よりはましだと思います。
駅周りがごちゃごちゃしていて、パチンコ屋などもあり、落ち着いた環境とは言えないです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。