溝の口パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/高津駅 徒歩5分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分 JR南武線/武蔵新城駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年1月
総戸数44戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積53.83m² ~ 106.03m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

溝の口パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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溝の口パークホームズの売却ガイド

溝の口パークホームズは神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数44戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには溝の口パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

溝の口パークホームズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高津駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

溝の口パークホームズに関するよくある質問

溝の口パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。溝の口パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

溝の口パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が溝の口パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

溝の口パークホームズはどのような物件ですか?

溝の口パークホームズは神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩5分。築1999年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。溝の口パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商業施設の多い武蔵小杉や武蔵溝口にも一本で行けるので、ちょっとした買い物や遊びも近辺で済ませられます。特に2つ先の武蔵小杉はいくつか線が通ってるので、色々な方面に行くのに便利です。物価はお店を選べば、生鮮食品とかが比較的安くお買い物ができます。業務用スーパー系も周辺にいくつかあるので、使い分けできます。 家賃は格安で住めるってわけでも無いけど、割高な感じもしないし、丁度いいです。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】新宿まで行くのに南武線から登戸経由で行けるのですが、若干遠いかな。武蔵新城から通勤通学の人が多いから、朝や夕方は比較的混みます。南武線の周辺の他の駅より若干ですが家賃が高い気もします。(武蔵小杉ほどではないですが)ただ、周辺にほとんど何も無い駅よりかは住みやすいのでトントンなのかな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ファミリー層でも住みやすい駅です。全体的な町の雰囲気も落ち着いています。スーパーやクリニックが駅周辺に揃っています。また、駅から数分の所に商店街もあります。治安も特段悪くないです。夜女性1人で歩いていても特に身の危険を感じた事はないです。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】良くも悪くも住宅街です。お洒落な街に住みたい人には物足りないかも。あと、夜遅くなると駅周辺で水商売(?)のティッシュ配りがあるのがちょっと気になります。(男性にしか配らないけれど)駅から離れると場所によっては街灯が少なくて暗くなる所があります。気になるなら夜にチェックした方がいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ファミレスもファーストフードもカフェもコンビニもチェーン店系が駅周辺に一通り揃っています。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】一通りのものが揃ってるので困らないと思うのですが、特に何か武蔵新城だから!って感じの特別なものもないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】子育てしてないのでわからないのですが、駅から少しいった所に幼稚園もあるし、公園もあるし、子供向けクリニックや歯科もあるので、特段困ることは無いと思います。実際駅周辺で学生も沢山見ます。 駅には1台エレベーターと、登りのエスカレーターがあります。(降りは途中まで)
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅前のカラオケが春休みの時に学生で混んでたくらいですかね。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が徒歩5分くらいの距離にあります。周りには公園やこども文化センター、大学病院やいろんな科のクリニックもたくさんあり便利です。
▼エントランス目の前の大山街道は交通量が多く、車だけでなく自転車も多いです。歩道が狭いので、子連れの場合は注意が必要です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ノクティがあり、また商店街が充実。東急の乗り換え駅で、本数も多く都内に行くにも、横浜方面に行くにも非常に便利。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高津駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーやコンビニ、クリーニング店や薬局など日常生活に必要なお店が揃っています。またちょっとしたご飯屋さんも多いです。平坦な道なので移動も楽ですし、府中街道の真上に駅があるため夜道もそこまで暗くありません。渋谷まで約20分ほどで都市部へのアクセスもいいです。二子玉川や溝口は徒歩圏内です。
▼【高津駅に対する口コミ】田園都市線の混雑は覚悟しなければなりません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるから急いでいる時に便利だと思う
▼人が多いためまんいんでんしゃに出くわす可能性がある
生活利便施設の充実
▲トイレが綺麗だからきがるにすることができる。
▼エレベーター目立たないあめさがさなければいけない
飲食店の充実
▲けいれつてんなどおいしいおみせがたくさんある。
▼人が多いため混んでいることが多くあり並ばなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
▲病院や美容院なども充実しているとおもう。
▼小さなこどもがあそべるばしょがすくないとおもう
治安
▲ひとがおおいから困ったら助けてくれると思う。
▼ぽいすてがおおかったり若者がよくさわいでいる
コストパフォーマンス
▲たくさんのおみせがあるからべんりだとおもう。
▼えきがちかいためかやちんがたかいとおもう。
交通利便性
▲田園都市線と南武線が乗り入れている事が良い。
▼駅前のごちゃごちゃした感じが好みが別れる。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドー、マルイ、ノクティプラザ等の大きい店舗が駅前にある。
▼強いてあげれば、オシャレな店が少なく感じる。
飲食店の充実
▲溝の口はたまや等の居酒屋が多いのと、一人呑みするところも多い。
▼美味しい鮨屋が少なく感じます。回転寿司系は充実しているのですが。。。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に意外と学習塾が有って、便利と思います。
▼駅前の道が狭い割には車がよく通るのでぶつからないか心配です。
治安
▲駅近くはドン・キホーテが出来てから深夜でも人通りが有って安心感があります。
▼特に無いですが、駅から少し離れると街路灯が少なくなり暗い感じがします。
コストパフォーマンス
▲急行が停まる駅の割には家賃が高くないと思います。
▼強いていえば駅近くは一人向け物件が少なく感じます。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。