溝の口スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年7月
総戸数143戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積66.77m² ~ 85.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷川工務店長谷工アーベスト
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

溝の口スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 溝の口スカイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 溝の口スカイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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溝の口スカイハイツの売却ガイド

溝の口スカイハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数143戸、7階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには溝の口スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

溝の口スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 久本小学校
  • 中学校区: 高津中学校

溝の口スカイハイツに関するよくある質問

溝の口スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。溝の口スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

溝の口スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が溝の口スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

溝の口スカイハイツはどのような物件ですか?

溝の口スカイハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩4分。築1981年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。溝の口スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車やバスの交通網が充実しています。飲食店も豊富です。
ラッシュ時の田園都市線は乗車率が高すぎて非常にストレスが溜まります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、病院等必要な施設が十分に揃っています。
基本的に溝の口駅周辺が飲み屋だらけなので、たまに酔った大学生などが叫びながら近隣徘徊してたりします
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃はかなりこまめに行われています。共用部も先日修繕したので綺麗になりました。
建物自体が古いので、オートロックはありません。エレベーターが1基のみなのでそのあたりはデメリットかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物周辺に敷地を多く取っているので、日照・風通しはかなり良いと思います。
もっと収納スペースが欲しいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的に溝の口に全て揃っています。 それでも足りなければ二子玉川まで出ています。
突出しておいしい食事処が無いのが溝の口全般の悩みどころです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はたくさんあります。区役所まで徒歩3分です。子育て関連はわかりません。
マンション理事・自治会の活動が回ってくるので非常に面倒。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】快速が止まる、乗り換えがしやすいです。都心に近い。物価は、安いスーパーもあります。 都心にもアクセスがよいです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】人通りが多く、混み合っている。 駅がごちゃごちゃしている。土地は高いです。一軒家より、マンションがすみやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】銀行、歯医者など、施設が充実していて困らない。治安はよいです。人が多い為、駅近くに交番があります。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】人が多く、どこに行っても並ぶ。混み合っている。夜、タバコを吸っているおじさんか多くいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】カフェ、パン屋さんなど駅の近くにある。待ち合わせしやすい。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】本屋さんや、文具店、お弁当屋さんはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】幼稚園、学校、私立小学生などあり、通学にも便利です。子供にも優しい駅です。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】エレベーターや、階段が多く、車椅子の方は乗り換えしずらいてす。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
溝の口駅も武蔵溝ノ口駅も近い。空きがあれば敷地内に駐車場あり。スーパーは近くにはないが、少し歩いて歩道橋を越えたらオーケースーパーの方に出られます。
やはり、ところどころに、古さを感じます。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年以上だが、共有ルームでは、子供会、成年会、老人会などの活動が盛ん。
築30年以上なので、やはりオートロックではない。エントランスも、掃除は行き届いていても、やや古くみえる。
2024年09月 メリット
交通利便性
バスがたくさん出ていて、色々なところに行ける
強いて言えば昼間のバスの本数は少ない。人が多すぎる時間帯があり、苦手な人もいるかも知れない
生活利便施設の充実
買い物、遊べる場所が豊富にあって生活はしやすい
ゲームセンターなどもあるため、騒がしいことが多い
飲食店の充実
今日はどこにしようか選べるくらいあっていい
飲食店は多いがその影響でゴミは落ちていることも多々ある
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにいろいろなものがたくさんあるため子どもも満足できる
たまに話しかけてくる人がいるため子供の塾帰りなどで絡まれてしまうかもしれない
治安
基本的には親切な人が多い地域で暮らしやすい
落書きがある場所もあり、そこは通らないほうがいい
コストパフォーマンス
物価は駅近くのフードコートが比較的安い。
遊べるところはたくさんあるが、少し高いところもある

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。