溝の口コーポラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩5分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩20分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区上作延1丁目25-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数98戸
小学校区域上作延小学校
中学校区域向丘中学校
専有面積37.92m² ~ 55.08m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社地崎組
管理会社長谷工コミュニティ

溝の口コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 溝の口コーポラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市高津区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 溝の口コーポラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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溝の口コーポラスの売却ガイド

溝の口コーポラスは神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数98戸、7階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには溝の口コーポラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

溝の口コーポラスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩5分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 上作延小学校
  • 中学校区: 向丘中学校

溝の口コーポラスに関するよくある質問

溝の口コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。溝の口コーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

溝の口コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が溝の口コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

溝の口コーポラスはどのような物件ですか?

溝の口コーポラスは神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩5分。築1987年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。溝の口コーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田山駅に対する口コミ】・ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅のひとつ隣なので、通勤お出かけに便利です。 ・2020年ころに駅の改装が完了したためバリアフリーとなりました。 ・駅が小さいため駅についてから電車に乗るまでの動線がコンパクトです。・暮らしに必要な店があり、都内へのアクセスもよいのに、家賃が隣の武蔵溝ノ口と比較して1万円も安いです。
【津田山駅に対する口コミ】・快速は止まりませんが、南武線はほとんどが各駅停車するためさほど不便は感じません。 ・お隣がターミナル駅のため朝夕のラッシュ時は乗り込めないほどではありませんが混雑します。 ・南口方面は道が狭く一方通行のためによく渋滞しています。 ・南武線は本数が車両数が少ないかわりに本数が多く、開かずの踏切があります。・賃貸については駐車場付き物件が少ないです。 ・北口は坂が急で階段等を使うこともあるため買い出しなどで不便を感じるかと思いますが、南口は交通量も少なく平坦なため暮らしやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【津田山駅に対する口コミ】・駅前にマックスバリュがあり、食材、日用品の購入に困ることはありません。 ・病院については歯医者、耳鼻咽喉科についてはあります。その他の科や大きな病院などは隣駅にいく必要があります。・飲食店などがほとんどなく住宅街ということもあり治安は非常によいです。 ・駅前に交番があります。
【津田山駅に対する口コミ】・本屋、アパレルなどのお店は皆無ですが、隣の武蔵溝ノ口にすべて揃っています。・小さいこどもたちがよく遊んでいる、川崎市子ども夢パークへの道のりに該当が少ないです。 ・線路沿いの道は草が生え放題で歩道は歩けない状態です。
買い物・飲食店充実度
【津田山駅に対する口コミ】・駅前のマックスバリュにワゴン販売でクレープ屋さんが来ます。 ・駅近の緑ヶ丘霊園までの道には、毎年花見やお盆の時期などに屋台が出店されます。
【津田山駅に対する口コミ】・駅周辺には飲食店が2~3件(飲み屋・丸亀製麺)ほどしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津田山駅に対する口コミ】・駅前に小学校があります。 ・駅から数分歩いたところに無料で利用できる「川崎市子ども夢パーク」という施設があります。 ・保育園は駅近くに2件ほどあり、出社前にお子さんを預けている親御さんを見かけます。 ・駅が改装されてからはバリアフリーになりました。 ・駅近の緑ヶ丘霊園は桜の花見スポットとして有名です。
【津田山駅に対する口コミ】・子供が走り回れるような公園がありません(空き地レベル) ・霊園が近いため花屋は仏花ばかり取り扱っており、部屋に飾れるような花は売っていません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田山駅に対する口コミ】溝の口駅まで1駅で移動でき、東急田園都市線への乗り換えも可能です。駅前には大きなストアのマックスバリュがありますので、ショッピングはわりとしやすいです。閑静な住宅街となっていますから、騒がしくはありません。
【津田山駅に対する口コミ】駅の北側の土地は急坂になっているので、歩くのが大変です。
2023年09月 メリット
交通利便性
JR南武線、東急線が交差している。川崎・立川・渋谷・町田グランベリーパークなどにアクセスしやすく、交通の便は良い。
バスも充実しているが、路線によっては非常に混雑する。蟹ヶ谷や千年といった電車の通らない住宅街へのバスは通勤ラッシュ時は満員になり列も長蛇になる。
生活利便施設の充実
丸井やノクティといった商業施設が隣接しており、全体的に施設は非常に充実している。
特にデメリットはないが、強いて挙げるなら丸井とノクティの区別が付かず、どっちにどの店があるか何度も通わないと慣れにくい。
飲食店の充実
闇市のような昔ながらの居酒屋から、新しい飲食店まで充実している。
商業施設内のスーパーは物価がかなり高い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や病院、区役所など揃っており子育てに不便はないと思われる。
繁華街である事、車道がかなり狭い箇所もありあまり安心できる環境とは言えない。
治安
街灯は多く常に明るい。交番も駅のすぐ近くにある。
繁華街という事もあり酔っ払いやガラの悪い方々が多い。川崎というと川崎区の印象が強いが、溝の口も引けは取らない。
コストパフォーマンス
家賃や地価は確かに高いが、周辺環境を考慮すると妥当だと思う。
強いて挙げるなら、密集地帯なので値段の割に広い物件に住める保証はない。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。