溝の口グリーンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数15戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積33.06m² ~ 59.45m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サマリヤ興産
施工会社アタカ工業
管理会社自主管理

溝の口グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市高津区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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溝の口グリーンハイツの売却ガイド

溝の口グリーンハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには溝の口グリーンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

溝の口グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

溝の口グリーンハイツに関するよくある質問

溝の口グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。溝の口グリーンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

溝の口グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が溝の口グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

溝の口グリーンハイツはどのような物件ですか?

溝の口グリーンハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩5分。築1980年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。溝の口グリーンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】都内の中ではアクセスがよくて過ごしやすい場所だと思いました。比較的都内の中では家賃は安いと思いました。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】少しだけ電車の本数が少ないように思えました。神奈川の方まで行けばさらに家賃は安くなるので残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲食店など沢山あるので過ごしやすいと思います。比較的人通りも多くて安全だと思いました。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲み屋が少し多いと思うので治安は悪い気がしました。飲み屋があるので酔っ払いを見かけたのが少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲食店が多いので非常に楽しめる場所だと思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲み屋が多くファミリーレストランは少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】のんびりと子育てするには良いと思いました。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】少し飲み屋が多いので子どもたちに影響がないか心配です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前にマルイファミリー+ノクティープラザ、数分の距離にドンキ、マルエツ、ヨーカドーと買い物は駅近でほぼ間に合ってしまう。 遊ぶときもOKKA634があるため地元民は溝の口から出なくて完結してしまう。 おいしく安い店が多い。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】知人が来てちょっと気の利いた店に行こうと思っても、ここならばという良い店が思い浮かばない。安くておいしい店はあるのだが…。 駅前コンコースが喫煙スペースの影響で非常にたばこ臭い。 路上喫煙者も多い印象。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
安いチェーン店から美味しい個人経営の店まで揃っていて、外食が好きな人には向いていると思う
場所によっては薄暗く昼から立ち飲みの店が集まった場所があったり、喫煙可の店もまだ多いので、店選びの時に苦手な方は注意が必要
交通利便性
・田園都市線と南武線の両方が利用できる。・急行が停車する
・朝の通勤時が大変混雑し、まず座れない。・田園都市線から南武線に切り替える時の連絡通路が混雑しやすい
生活利便施設の充実
・駅構内にパン屋や蕎麦屋がある。・駅周辺に飲み屋が多数あり、飲み会などで利用しやすい・エスカレーターで降りたところにスーパーあり・駅の連絡通路上にマルイがあり、必要な生活用品や雑貨はそこで揃えられる。
買い物するにあたって帰り道から少しだがずれる必要がある。マルイのフロア間の移動が多少だるい。飲み屋街を歩いていると呼び込みが多少煩わしく、また質の悪い酔っ払いが稀にだがいる
飲食店の充実
・チェーン店が多数存在しており、バリエーションも豊か・表通りは一般客向け、裏通りはやや通好みの店が多く、使い分けができる。
・弁当屋の数は少ない・駅構内を除くとベーカリー店までそれなりに歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
必要な生活物資は全てそろっている。デパートなどに向かう通路などは車いす用のスロープが設置されており、障害者にも優しい
・駅付近に公園がない・交通量が多く、小さな子供を一人歩きさせるのはやや危険。・ビジネスマンには何かと便利だが、学生になると武蔵新城などの方が便利
治安
・昼間はビジネスマンが中心のため、比較的治安は良い。・駅付近ではトラブルがあっても警官がすぐに駆け付けてくれる。
・裏通りの方はやや街灯が少なく、少し薄暗い印象・年配ののん兵衛が多くて、深夜の時間帯になるとやや騒がしくなる
コストパフォーマンス
前述したように交通、物資の入手しやすさ、飲食店の多さなど暮らす分には快適
・利便性が高い反面、家賃が他の南武線沿い、田園都市沿いの街に比べて高い(~10万)。コストパフォーマンスとして特段優れているとは言い難い。
交通利便性
とにかく都心までもちかいので、おすすめです。溝の口駅自体はニ路線ですが、近隣の駅から東横線、日比谷線なども使えます。
電車が混みます。車両が長く、本数も多いですがそれでも朝のラッシュ時間帯はなかなかです。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店が充実。都内まで行かなくても、何でも揃ってて便利です!
事件・事故がやや多め。昼夜問わずよくサイレンが鳴ってます。
飲食店の充実
西口商店街の場末の居酒屋街はよくテレビロケも入っていて、何気に人気のエリア。
朝から飲んでる人がいます笑呑兵衛にはいいかもしれませんが、真っ当な人には向かないかも。
暮らし・子育て環境の充実
政令指定都市なので、いろいろ充実している。
人が多く、サービスにありつけないこともある。保育園とか
治安
駅を少し離れると住宅街で住人も多いので夜も安心
サイレンはよくなっている。テレビで高津警察をよく見かける、、
コストパフォーマンス
住みやすいけど神奈川県なので都内より安い。
とはいえ人気のエリアなのでそこそこする。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。