淀川リバーサイドタウン桜コーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年11月
総戸数80戸
小学校区域豊崎東小学校
中学校区域新豊崎中学校
専有面積74.00m² ~ 105.96m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社森本組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

淀川リバーサイドタウン桜コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊崎東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。淀川リバーサイドタウン桜コーポは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天神橋筋六丁目駅に近い長柄東2丁目4-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、淀川リバーサイドタウン桜コーポなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。淀川リバーサイドタウン桜コーポなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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淀川リバーサイドタウン桜コーポの売却ガイド

淀川リバーサイドタウン桜コーポは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数80戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには淀川リバーサイドタウン桜コーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

淀川リバーサイドタウン桜コーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊崎東小学校
  • 中学校区: 新豊崎中学校

淀川リバーサイドタウン桜コーポに関するよくある質問

淀川リバーサイドタウン桜コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀川リバーサイドタウン桜コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀川リバーサイドタウン桜コーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が淀川リバーサイドタウン桜コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀川リバーサイドタウン桜コーポはどのような物件ですか?

淀川リバーサイドタウン桜コーポは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩12分。築1982年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀川リバーサイドタウン桜コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りは、大阪メトロ谷町線の天神橋筋6丁目。 周辺の商店街は活気がある。
駅まで少し遠い。 歩くと15分くらいはかかるのではないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪市北区でありながら、緑が多い。巨大な団地と隣接していて広々としている。春には桜並木が美しく咲く。
団地スペースで 手入れが行き届いてないスペースは、閑散としている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いため、デザイン性は高くない。 清潔感は保たれており、住人の民度も高い。
古いため、エントランスなどもかっこよいとは言えない。 住民できれいにする意識は高く、植木なども常に入れ替えがある。 駐車場は一定数有り。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり、眺望ともにとても良い。 近隣に公園が多いため、窓から眺める景色も 大阪市北区とは思えないほどの緑の多さ。 最小で1区画85平米と、広めの間取り。
玄関が、間取りの中央に位置するため、リフォームしたとしても間取り変更には限度がある作り。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車圏内となるが、スーパーなども含め充実している。 梅田まで自転車であ酔える距離というのが最大のメリット。
駅から少し遠い。 緑の多さと引き換えとなるが、歩くと駅までは距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は徒歩3分圏に公立の小学校、中学校あり。
大阪市北区は保育所の競争率が高いため、入所できない場合もある。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
天六駅はメトロと阪急線への乗り入れができ、便利です。
マンションから駅までは徒歩では、けっこう歩きます。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】2つの路線があり、梅田へ2駅で行けてしまうので交通の便がかなり便利です。駅を出ると直ぐに商店街があります。どれもお手頃な値段ですので生活に困ることは無いと思います。かなり便利な立地です。駅自体大きく、出入り口も沢山あるので使いやすい駅だと思います。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】少し夜は治安が悪いイメージがあります。商店街を抜けると飲み屋が並んでいるので夜になると酔っ払った人を見かける事が多いです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神橋筋商店街に多様なサービスがあり、便利。 梅田まで自転車で10分ほど。
駅までそれなりの時間を要す。歩くと15~20分くらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪市北区にありながら非常に閑静な環境。
主な交通手段は自転車となる。バス、電車もあるが、駅まで少し距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入居者は高齢者が多いが、当時は高所得者向けの物件だったため、礼儀正しい方が多く、エントランスも清潔です。
物件そのものが古いため、高いデザイン性などはあまりない。また、オートロックもいまのところない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きと南向きの棟があるが、いずれもリビングの日当たりは良い。
リビングと反対側の部屋は西、北向きで、あまり太陽光がささない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏より少し時間がかかるが、 イズミヤ、ライフ、阪急ファミリーストア、パントリーなど、ある程度好みに応じて選ぶことができる。
いずれも、徒歩だと少し遠くなり、自転車が望ましい距離。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立の小学校、中学校は非常に近い。徒歩5分以内。
マンション内のコミュニティはあるが、お年寄り向けのものが多い。
2023年12月 メリット
交通利便性
場所が便利で大阪市内はだいたいいきやすい
駅が狭い。地下で古め。ホームが狭すぎる。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、飲食店、商店街がありとても便利
狭い、人が多い為歩きずらい。歩道もせまい
飲食店の充実
歩いてすぐの天満あたりにいけばたくさん飲食店があり
道がせまい。古い。汚い店も多い。人も多い
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所や保育園などは結構まわりに多い。
人が多いのでベビーカーの移動とか危険そう
治安
どこでも人がいるので人目はあり。そこは安心
酔っ払いや変な人を結構見かけるので危ないと思います
コストパフォーマンス
利便性もあり、探せばそんなに高くない家賃の物件もあり
しいて言えば汚かったり古い物件も多いと思います
交通利便性
梅田方面、大阪の南方面、北摂方面いろんな方向に行けるので便利
ホームとホームの距離が遠いので階段移動が大変
生活利便施設の充実
日本一長い天六商店街にたくさんのお店があるので便利。
南北に長いので特定のお店に行くときには遠い時もある。
飲食店の充実
ほぼ全ジャンルのお店がある。美味しくて安いお店がかなりあります。
夜ご飯、お昼ご飯の時間帯はかなり混むお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
商店街から1本、2本いくと公園もあったり、運動場などもあるので子供の遊ぶところはたくさんある。
夜遅い時間の商店街は酔っ払いとかもいるので小さい子は一人では行かせたくない。
治安
人がかなり多いので治安が悪くはない。24時間電気がついているので暗くなることもない。
夜遅めの時間の商店街は酔っ払いもたくさんいるのでその時間はうるさめになる。
コストパフォーマンス
一駅行けば梅田なので梅田と比べると家賃は安いので便利。梅田まで自転車があれば5分で行ける。
梅田の中心に比べると少し古めの物件が多い。

淀川リバーサイドタウン桜コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価107.68万円/㎡
データ件数85
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.54 121.21 177.89 2013-06-10 3LDK 84㎡ 78.32万円/㎡2013-06-10 3LDK 84㎡ 77.92万円/㎡2013-06-10 4LDK 84㎡ 75.95万円/㎡2014-02-18 2LDK 84㎡ 79.89万円/㎡2014-02-18 4LDK 100.09㎡ 81.91万円/㎡2014-03-06 2LDK 84㎡ 76.74万円/㎡2014-08-08 3LDK 90.63㎡ 90.46万円/㎡2014-08-19 4LDK 100.09㎡ 81.91万円/㎡2014-10-11 3LDK 84㎡ 93.66万円/㎡2014-12-02 3LDK 84㎡ 89.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 84㎡ 89.73万円/㎡2015-01-26 3LDK 84㎡ 85.79万円/㎡2015-03-12 3LDK 84㎡ 93.66万円/㎡2015-03-12 4LDK 100.09㎡ 81.91万円/㎡2015-04-06 4LDK 100.09㎡ 84.22万円/㎡2015-06-18 3LDK 84㎡ 89.73万円/㎡2015-09-03 3LDK 84㎡ 77.92万円/㎡2015-09-17 3LDK 84㎡ 85.79万円/㎡2015-11-30 3LDK 84㎡ 73.99万円/㎡2016-01-28 3LDK 84㎡ 102.24万円/㎡2016-02-23 4LDK 103.84㎡ 104.42万円/㎡2016-03-18 3LDK 84㎡ 81.86万円/㎡2016-04-07 3LDK 84㎡ 81.86万円/㎡2016-05-30 4LDK 100.09㎡ 105.03万円/㎡2016-06-13 3LDK 84.2㎡ 102万円/㎡2016-07-14 3LDK 100.09㎡ 101.73万円/㎡2016-07-29 4LDK 100.09㎡ 98.75万円/㎡2016-08-01 3LDK 84㎡ 102.24万円/㎡2016-08-05 3LDK 84㎡ 94.37万円/㎡2016-08-25 4LDK 100.09㎡ 78.61万円/㎡2016-12-10 3LDK 84㎡ 90.44万円/㎡2016-12-23 3LDK 84㎡ 94.37万円/㎡2017-01-17 3LDK 84㎡ 86.5万円/㎡2017-03-10 3LDK 84㎡ 77.92万円/㎡2017-03-16 3LDK 100.09㎡ 98.42万円/㎡2017-04-28 3LDK 100.09㎡ 91.82万円/㎡2017-05-22 3LDK 84㎡ 98.31万円/㎡2017-07-11 3LDK 84㎡ 93.66万円/㎡2017-07-16 4LDK 100.09㎡ 98.42万円/㎡2017-09-01 4LDK 100.09㎡ 95.12万円/㎡2017-10-15 4LDK 100.09㎡ 91.82万円/㎡2018-01-12 3LDK 100.09㎡ 85.87万円/㎡2018-03-01 3LDK 100.09㎡ 101.73万円/㎡2018-03-25 4LDK 100.9㎡ 100.91万円/㎡2018-04-16 4LDK 100.09㎡ 85.21万円/㎡2018-06-24 4LDK 100.09㎡ 101.73万円/㎡2018-07-13 3LDK 100.09㎡ 85.87万円/㎡2019-03-11 3LDK 100.09㎡ 85.87万円/㎡2019-06-07 3LDK 100.09㎡ 80.92万円/㎡2019-12-17 4LDK 100.09㎡ 111.64万円/㎡2020-03-28 4LDK 100.09㎡ 124.85万円/㎡2020-06-20 4LDK 100.09㎡ 111.64万円/㎡2021-03-30 4LDK 100.09㎡ 114.94万円/㎡2021-05-09 3LDK 84㎡ 97.99万円/㎡2021-11-21 3LDK 84㎡ 144.82万円/㎡2022-02-06 4LDK 100.09㎡ 108.33万円/㎡2022-03-09 3LDK 74㎡ 167.52万円/㎡2022-04-02 4LDK 100.09㎡ 108.33万円/㎡2022-04-19 3LDK 84㎡ 144.82万円/㎡2022-04-27 3LDK 74㎡ 164.4万円/㎡2022-05-14 4LDK 100.09㎡ 98.42万円/㎡2022-09-06 4LDK 100.09㎡ 132.05万円/㎡2022-09-17 3LDK 84㎡ 122万円/㎡2022-10-07 4LDK 100㎡ 132.17万円/㎡2022-10-28 3LDK 84㎡ 144.82万円/㎡2022-12-02 3LDK 84㎡ 117.28万円/㎡2022-12-08 3LDK 84㎡ 136.95万円/㎡2022-12-13 4LDK 100.09㎡ 118.84万円/㎡2022-12-26 4LDK 100.09㎡ 125.44万円/㎡2023-01-30 3LDK 84㎡ 136.95万円/㎡2023-05-15 4LDK 100.09㎡ 105.03万円/㎡2023-05-22 4LDK 100.09㎡ 131.45万円/㎡2023-07-16 3LDK 84㎡ 135.77万円/㎡2023-07-24 3LDK 84㎡ 133.41万円/㎡2023-08-18 3LDK 100.09㎡ 105.69万円/㎡2023-08-28 3LDK 84㎡ 133.41万円/㎡2023-12-12 3LDK 84㎡ 140.89万円/㎡2024-02-29 3LDK 84㎡ 133.41万円/㎡2024-08-02 4LDK 100.09㎡ 132.05万円/㎡2024-11-30 3LDK 84㎡ 152.7万円/㎡2025-03-18 3LDK 84㎡ 143.64万円/㎡2025-08-01 3LDK 84㎡ 160.57万円/㎡2025-10-03 3LDK 84㎡ 168.44万円/㎡2025-12-06 3LDK 84㎡ 168.44万円/㎡2026-02-18 3LDK 84㎡ 156.63万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 4階 3LDK 84㎡ 156.63万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 84㎡ 168.44万円/㎡
2025-10-03 4階 3LDK 84㎡ 168.44万円/㎡
2025-08-01 2階 3LDK 84㎡ 160.57万円/㎡
2025-03-18 2階 3LDK 84㎡ 143.64万円/㎡
2024-11-30 3階 3LDK 84㎡ 152.7万円/㎡
2024-08-02 12階 4LDK 100.09㎡ 132.05万円/㎡
2024-02-29 10階 3LDK 84㎡ 133.41万円/㎡
2023-12-12 10階 3LDK 84㎡ 140.89万円/㎡
2023-08-28 10階 3LDK 84㎡ 133.41万円/㎡
2023-08-18 7階 3LDK 100.09㎡ 105.69万円/㎡
2023-07-24 10階 3LDK 84㎡ 133.41万円/㎡
2023-07-16 10階 3LDK 84㎡ 135.77万円/㎡
2023-05-22 2階 4LDK 100.09㎡ 131.45万円/㎡
2023-05-15 3階 4LDK 100.09㎡ 105.03万円/㎡
2023-01-30 10階 3LDK 84㎡ 136.95万円/㎡
2022-12-26 7階 4LDK 100.09㎡ 125.44万円/㎡
2022-12-13 7階 4LDK 100.09㎡ 118.84万円/㎡
2022-12-08 10階 3LDK 84㎡ 136.95万円/㎡
2022-12-02 10階 3LDK 84㎡ 117.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。