淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年11月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立豊崎東小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積71.77m² ~ 139.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団 関西支社
施工会社佐藤工業・岡崎工業共同企業体
管理会社日本総合住生活

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数88戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長柄東2丁目1-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の売却ガイド

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数88戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩13分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎東小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟に関するよくある質問

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟はどのような物件ですか?

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩13分。築1982年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地上に出たところが大きな交差点となっており、阪急オアシス、TUTAYA、三井住友銀行、りそな銀行などがすぐ目に入ってきます。 天神橋筋商店街の近くなのでお買い物なども便利な立地となっております。 徒歩15~20分ほどで梅田にも行けるぐらい近いので、終電を逃した場合でも歩いて帰れるのが嬉しいポイント。 天神橋筋六丁目は(てんろく)と呼ばれており、大阪では賑やかな場所にはなりますが少し離れれば静かな住宅街もありますので特に夜は外がうるさいなんて事もありません。 京都方面の電車も通っていたり、堺筋線と谷町線が通っていますので天神橋筋六丁目駅から大阪市内が一通りどこでも行けるのは長く住み続けても飽きさせない立地だと言えます。 朝は京都方面から来る地下鉄は難波方面へ向かうため混んでいますが、天神橋筋六丁目が始発の電車もあるため混んでいない車両に乗れるタイミングも多いと思います。 食料品などのお買い物の際は、駅近郊に阪急オアシス、サンディ、サヴォイ、ライフ、イズミヤがありますので選択肢が広い点ではかなりの高評価です。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】難波方面に行く際には乗り換えが必要なので、少し面倒だと感じられてしまうかもしれません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
北区でありながら自然が多く、子どもの感性を伸ばすには最適です。マンション下に丘があり、子どもの頃はセミやバッタなどを捕まえて遊んでいました。徒歩1分の公園には広場があり、大人も散歩や読書する方も多いです。
浴槽が小さめで、リフォームでも大きくすることができないお部屋があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があり、いつもにぎわっており買い物には困らない。商店街には激安スーパーやドラッグストア、飲食店などが軒を連ねています。梅田までも徒歩圏内のため、ショッピングも電車に乗らずに行けます。終電逃してもタクシー乗らなくて済むので経済的です。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大きな交差点があり、緊急車両等がよく通ります。近くに大学もあり、カラオケ屋さんや飲み屋があるので 夜も騒がしいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線、阪急千里線と三つの路線が利用できる。
改札まで遠い。駅前はごちゃごちゃしていてタクシーは拾いづらい。
生活利便施設の充実
駅を出ると天神橋筋商店街がある。近くにスーパーも二軒あり、コンビニもドラッグストアもある。
飲食店からテイクアウトしたものを食べられる、ちょっとした広場のようなところがあればいいなと思う。
飲食店の充実
商店街の中だけでなく、近辺にもあらゆる種類の飲食店が点在している。
店数は多いが、どこも店内が狭く、ゆっくり食事ができるようなところはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内がとても広いので、ベビーカーや車椅子などは余裕を持って通れる。
ごみごみした街中にあり、人通りも多いので子どもを連れて歩きにくいかもしれない。周辺に公園などのんびり休める場所もない。
治安
店もたくさんあるし、大きな道路に面していてにぎやかな場所なので夜でも明るい。交番も近くにある。
飲み屋が多いので、夜深い時間になると酔っぱらいに出くわすこともある。
コストパフォーマンス
買い物や食事は近辺ですべて間に合うし、梅田にも自転車で行けるくらいの好立地。交通費はかなり抑えて暮らせる。
単身者向け、ファミリー向けの集合住宅が多くあるが、三路線利用できる交通利便性、大阪市北区という立地上、家賃は高い。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.67万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.21 114.96 161.71 2014-02-18 5LDK 139.99㎡ 77.46万円/㎡2014-02-18 2LDK 88.99㎡ 93.98万円/㎡2014-02-18 2LDK 89.99㎡ 92.94万円/㎡2014-05-19 1LDK 71.77㎡ 81.99万円/㎡2014-06-28 1LDK 71.77㎡ 76万円/㎡2014-08-19 5LDK 139.99㎡ 77.46万円/㎡2020-06-15 3LDK 89.99㎡ 102.12万円/㎡2023-12-04 4SLDK 99.29㎡ 123.12万円/㎡2025-03-02 3LDK 89.99㎡ 153.92万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-02 8階 3LDK 89.99㎡ 153.92万円/㎡
2023-12-04 6階 4SLDK 99.29㎡ 123.12万円/㎡
2020-06-15 9階 3LDK 89.99㎡ 102.12万円/㎡
2014-08-19 11階 5LDK 139.99㎡ 77.46万円/㎡
2014-06-28 12階 1LDK 71.77㎡ 76万円/㎡
2014-05-19 12階 1LDK 71.77㎡ 81.99万円/㎡
2014-02-18 11階 5LDK 139.99㎡ 77.46万円/㎡
2014-02-18 7階 2LDK 88.99㎡ 93.98万円/㎡
2014-02-18 7階 2LDK 89.99㎡ 92.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。