淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄東1丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年12月
総戸数126戸
小学校区域大阪市立豊崎東小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積71.77m² ~ 139.99m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
分譲会社日本住宅公団
施工会社佐藤工業・岡崎工業共同企業体
管理会社日本総合住生活

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3SLDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜140m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第224号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋筋六丁目駅に近い長柄東1丁目4-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第224号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 72〜140m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第224号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の売却ガイド

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数126戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎東小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟に関するよくある質問

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟はどのような物件ですか?

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩8分。築1983年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲天神橋筋六丁目駅が最寄りですが、3つの路線があるのでかなり便利です。 JR天満駅も徒歩圏内です。
▼強いて言うなら、朝の堺筋線の下りは車両によってはかなり混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周りには緑も多く、大きな公園もあります。近くの大川沿いの桜並木もとてもキレイです。 共有部の掃除等も綺麗にしてくれていました。
▼夏は蚊がたくさん出ます。 大通り沿いなので救急車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲いつも掃除をしっかりしてくださっていました。
▼ペットの飼育は禁止のはずですが、住人の方は平然とペットをエレベーターに乗せてお散歩等に行かれていました。エレベーター内の臭いが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣や上の階の人の物音はほとんど気になりませんでした。 風がよく入り気持ち良かったです。
▼部屋の扉が薄手で、やや高さが低めでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲とにかく飲食店が充実しています。気をつけないと、外食が増えてしまうくらい魅力的なお店ばかりです。
▼スーパーはイズミヤや阪急オアシス等ありますが、少し高めの値段設定なように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園や小学校がすぐ近くにあります。病院も総合病院から小さなクリニックまで充実しています。地域の小さなお祭り等もよくやっていますし、夏には天神祭がすぐ近くで行われます。
▼マンション内での近所付き合いは私の近くではありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】あの有名な大阪一長い商店街、天神橋筋商店街の天神橋筋六丁目のエリア直結の駅です。 階段を上がってすぐに商店街の入口があります。 そちら目当てなのな利用者も多く賑わっている印象です。 駅員さんも慣れているのか、案内もスムーズにしてくれます。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】お手洗いが少し狭いのでもう少し広くなってくれると助かります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅付近には飲食店、スーパーがあります。こちらの駅は、堺筋線と谷町線があるのでアクセスも便利になっています。天神橋筋商店街も徒歩5分で行ける他、駅近くに駐輪場もあり、1日だけの使用料は150円になります。駅周辺の治安も良く、夜は街灯が多いので、女性でも安全に使える駅だと思います。もし何かあれば、近くに交番もあります。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】周辺の家賃の価格は少し高いので、徒歩15分程度の場所まで行かなければ、家賃の価格は高くなってしまいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多いので乗り過ごしてもすぐに次の電車がきます。
▼乗り換え駅なので少し混雑している印象です。
生活利便施設の充実
▲周辺にクリニックなど豊富なので仕事帰りに役立ちます。
▼商業施設は少なめなので少し買い物に困ります。
飲食店の充実
▲非常に多くの飲食店があり食べ物には困りません。
▼手頃に食べれるお店は少し少なめかなという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはバリアフリー対応なので使いやすいです。
▼保育園や学校は周りにはあまりないイメージです。
治安
▲街灯が多いので夜でも女性は安心して歩けます。
▼飲食店が多いので酔っ払いが多くて少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲色々なスーパーがあるのではしごすれば安く買い物できます。
▼家賃は高めなので一人暮らしはしにくいかなと思います。
交通利便性
▲梅田方面、大阪の南方面、北摂方面いろんな方向に行けるので便利
▼ホームとホームの距離が遠いので階段移動が大変
生活利便施設の充実
▲日本一長い天六商店街にたくさんのお店があるので便利。
▼南北に長いので特定のお店に行くときには遠い時もある。
飲食店の充実
▲ほぼ全ジャンルのお店がある。美味しくて安いお店がかなりあります。
▼夜ご飯、お昼ご飯の時間帯はかなり混むお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街から1本、2本いくと公園もあったり、運動場などもあるので子供の遊ぶところはたくさんある。
▼夜遅い時間の商店街は酔っ払いとかもいるので小さい子は一人では行かせたくない。
治安
▲人がかなり多いので治安が悪くはない。24時間電気がついているので暗くなることもない。
▼夜遅めの時間の商店街は酔っ払いもたくさんいるのでその時間はうるさめになる。
コストパフォーマンス
▲一駅行けば梅田なので梅田と比べると家賃は安いので便利。梅田まで自転車があれば5分で行ける。
▼梅田の中心に比べると少し古めの物件が多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。