浦和西パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/南与野駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年9月
総戸数19戸
小学校区域中島小学校
中学校区域土合中学校
専有面積73.80m² ~ 85.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

浦和西パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浦和西パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、浦和西パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市桜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい浦和西パークホームズを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市桜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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浦和西パークホームズの売却ガイド

浦和西パークホームズは埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南与野駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには浦和西パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦和西パークホームズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南与野駅まで徒歩11分
  • JR埼京線/南与野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島小学校
  • 中学校区: 土合中学校

浦和西パークホームズに関するよくある質問

浦和西パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦和西パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦和西パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が浦和西パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦和西パークホームズはどのような物件ですか?

浦和西パークホームズは埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南与野駅徒歩11分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦和西パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の南与野駅から乗り換えすることなく、埼京線で東京に出られます。
埼玉大学の最寄駅のため、ラッシュ時は学生で混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐ南が中元公園なので、自然が豊かな環境です。
夏場は中元公園の虫が窓から入ってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックとモニター付インターホンで安心です。
駐車場が無いため別途借りなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ドアが引き戸なので部屋や廊下が広く使えます。
洋室ばかりで和室がありません。クローゼットも少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にヨークマート南元宿店と、マミーマート西堀店があります。
付近にテイクアウトができる飲食店がなく、南与野駅まで行かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩8分圏内に浦和すみれ幼稚園と若草保育園があります。
三村歯科医院やいわね歯科クリニックなど歯科はたくさんありますが、小児科がありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南与野駅に対する口コミ】改札目の前にマルエツがありお出掛け前や帰りに遠回りすることなく買い物ができます。マルエツの中にマックもあります。駅前なのにコインパーキングの値段がすごく安いです。遠出するときは駅まで車で行ってもいいと思える値段です。
【南与野駅に対する口コミ】埼玉大学の学生がたくさん利用するのですが、改札がすくないので朝は混雑しているなと感じます。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南与野駅に対する口コミ】埼玉大学の最寄り駅で通学するには良いところです。また買い物施設は駅付近に多いのが良いところです。大宮まで出るのも早いですし、都内の新宿や池袋には埼京線のみで行けるという便利さはあります。通勤通学だけでなく、買い物も駅付近で済ませることができます。
【南与野駅に対する口コミ】極端に病院が少ないというところです。これは、非常に困ります。何かあったときにバスやタクシーを使わないといけないというデメリットがあります。交通費が高くついてしまうのがデメリットです。
2024年02月 メリット
交通利便性
バス停もしっかりあってうちから、行きやすい!
もし、もっとバス停が増えたらなお便利だろう。
生活利便施設の充実
新しく駅前にドトールコーヒーを含む、たくさん店が建ち並ぶ通りができるので楽しみです。とうとう再開発で、客足も良くなることが期待!
再開発でもっと発展すれば、客足も向上するでしょう。
飲食店の充実
マンションや鈴谷小など、公園やお手洗いとしっかりあるとこはあって悪くなさそう。この地域に住んでる人いわく。
向かい側隣スタバと新しく建つドトールの競争が激しくなりそう。
暮らし・子育て環境の充実
マンションや鈴谷小など、公園やお手洗いとしっかりあるとこはあって悪くなさそう。この地域に住んでる人いわく。
今でも文句なしですが、もっと充実してたらなお人が寄るでしょう。
治安
しっかりと悪い部分なく、駅前はきちんと整備されていて治安も悪くない方向へ維持されてます。
国境なき医師団とかの団体、なんかたまに駅前でうろついてるのを見て、謎な部分も少しあります。
コストパフォーマンス
よくわかりませんが、コスパもバランスよく保ってるからこそ、駅として駅前としていい方向へ保ち続けてるんじゃないか。
もしコスパがもっと良くなったら、またコスパが安定し保った感じだったら、いいと願います。
交通利便性
大宮までは10分程度。都心方面は池袋、新宿、渋谷へ一本で30分前後で出ることが可能。
昼間の時間帯に走っている快速は停車しますが、通勤快速が止まらないので、通勤通学時間帯は不便に感じる。特に上りは通勤通学時間帯は混雑しており、大宮から乗車している人ですでに席は埋まっているので座る事はできない。埼京線は遅延が多い。
生活利便施設の充実
駅下にマルエツ、駅近にベルクがあり、営業時間も遅くまでやっている。少し離れてはいるが、ロジャースやイオンもある。病院も内科、眼科、耳鼻科、歯科、ひと通りある。しまむら、西松屋がある。最近ニトリもできた。
コンビニはセブンイレブンとファミマばかりで、ローソンがない。メインバンクのATMがないので、お金を下ろすときに困る。
飲食店の充実
くら寿司、はま寿司、丸亀製麺、しゃぶ葉、焼肉屋などファミリー使用しやすい飲食店あり。スタバ、コメダ珈琲が埼大通り沿いにある。
マクドナルド、日高屋、かつ屋などファストフード店もあるが,バリエーションが少ない。チェーン店は色々あるが、小洒落た隠れ家的なお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
西松屋があり、ベビー用品はひと通り揃う。駅出口両側とも駅前に遊具少なめではあるが、走り回れるくらいの広さの公園がある。
保育園は駅近くにはないので、通勤時、電車を使う場合は不便に感じそう。
治安
治安が悪いというのはあまり聞かない。基本的に住宅地なので、歓楽街はなく、静か。街灯は必要最低限はあり、夜歩いていて怖い感じはしない。
駅西側は高層マンションなどが建ってきてはいるが、まだ空き地もあり、その間の道中が少し寂しい。開発がもう少し進めば、よくなりそう。
コストパフォーマンス
駅東側は昔からの住宅地で円熟しているので、新たに住むのであれば、高層マンションの建ってきて開発中の西側が良さそう。沿線の中では比較的家賃安め。
開発途上なので、周辺駅(中浦和、武蔵浦和、与野本町)に比べると、充実さには欠けるかも。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。