浦和上大久保ガーデンハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/与野本町駅 徒歩22分 JR埼京線/南与野駅 バス4分 JR京浜東北線/北浦和駅 バス14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区上大久保495-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年1月
総戸数69戸
小学校区域上大久保東小学校
中学校区域上大久保中学校
専有面積45.29m² ~ 78.53m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

浦和上大久保ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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浦和上大久保ガーデンハウスの売却ガイド

浦和上大久保ガーデンハウスは埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数69戸、6階建の建物です。

最寄り駅は与野本町駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには浦和上大久保ガーデンハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦和上大久保ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野本町駅まで徒歩22分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 上大久保東小学校
  • 中学校区: 上大久保中学校

浦和上大久保ガーデンハウスに関するよくある質問

浦和上大久保ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦和上大久保ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦和上大久保ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が浦和上大久保ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦和上大久保ガーデンハウスはどのような物件ですか?

浦和上大久保ガーデンハウスは埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野本町駅徒歩22分。築1993年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦和上大久保ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲近くの道は平坦で灯りも多くあるため通行しやすいです。
▼最寄駅までは距離があるため、徒歩だと少し不便なので基本的には電車や自転車を利用することになるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で四季で大きく変わることもなく、騒音等も特にない住みやすい環境です。
▼土地の真ん中に倉庫のような工場がある駐車場があるため、道路に出るまで少し歩く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は色合いが統一されており自然な感じで、エントランスも綺麗です。
▼エントランスは一応ロックがかかりますが、一階廊下には別のドアからもわりと簡単に入れてしまう印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照は丁度良く、一般的なマンション機能や設備は問題なく揃っています。
▼床の素材がカーペット生地のようで、そのままでも使用できますが、汚れが落ちにくく掃除も少し難しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲車があれば10分圏内のところにだいたいの店舗は揃っています。
▼徒歩で行ける圏内には飲食店やスーパー等がなく、車や自転車が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や病院が自転車で行ける距離にあり、近所の神社でお祭りや集まりも頻繁にある印象です。
▼学校や病院は徒歩で行くには距離があるので自転車を利用する必要があります。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲外観だけでなく中もすっきりとしていてきれいなので住み心地がいいです。
▼最寄駅までが遠いため徒歩ではなく自転車や車を使う必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲静かなところなので治安はとても良いと思います。
▼公園が近くにないので遊び場所が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスには管理人さんがいて夜も該当があって明るいので安心できます。
▼夏になるとセミが多く発生するので虫が苦手な人は少し大変かもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋から声が聞こえることはほとんどないので防音対策はしっかりしています。
▼一つ一つの部屋自体はそこまで広くないので少し圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコンビニがあるので何か足りないものがあればすぐに買いに行けます。
▼スーパーが近くにないので毎回徒歩ではなく自転車でスーパーにいってました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園のバスが近くまで来てくれるので安心して送り迎えができます。
▼近くに幼稚園や保育園、病院がないので自転車や車は必要だと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【与野本町駅に対する口コミ】さいたま芸術劇場や与野公園等、文化的な施設や景観を楽しめるスポットがあり、のどかな環境で過ごしやすい。また、新宿駅までは35分、大宮駅までは5分と、都心部やターミナル駅までのアクセスも良好。埼京線の快速電車も停車する。
▼【与野本町駅に対する口コミ】いわゆる繁華街ではなく典型的なベッドタウン。飲食店や遊べる場所は数少なく、通勤ラッシュの時間帯は例外なく混雑に巻き込まれる。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲スーパーや薬局が駅高架下にあり、非常に利便性が高い。
▼飲食店が少なく、外食の選択肢が少ないです。
交通利便性
▲バスで志木駅まで行ける。別路線に移動できるのは大きい。
▼バスの本数が少ない。1時間あたりもう二本くらいあったら
生活利便施設の充実
▲改札出てすぐにスーパーやマクドナルドがある
▼コンビニがあまりない。駅前がまだ開発途上で店自体少ない。
飲食店の充実
▲駅近くに日高屋、スタバ、コメダ珈琲がある
▼ファミレスがない。ファストフード店もマクドナルドと吉野屋くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多い。公園なども比較的多い印象がある。
▼幼稚園が少ない。学校に上がるまでの教育に若干の不安。
治安
▲駅周りの飲み屋が少ないので酔っ払い少ない
▼交番が近くにない。店も少ないので夜の明かりが少ない。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的手頃な所が多い。学生にもありがたい。
▼あまり新しいマンションやアパートが建たない。
交通利便性
▲近くに店がたくさんあり交通規制もいいから。
▼湘南新宿ラインが止まらないのがデメリット。
生活利便施設の充実
▲ISETANの中では多くの買い物をすることができる。
▼ISETANなどしか買い物をできる場所がない。
飲食店の充実
▲駅前に多くの居酒屋などの飲み屋や飲食店がある。
▼駅前なので値段が少し高いところがありぼったくりもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きな公園や美術館があるためたのしめる。
▼あまり治安が良いとは思えないのでやめた方がいい。
治安
▲駅前に交番があるため安心することがてぎる。
▼酔っ払いや変な大人がいるため子供は夜遅くにいない方がいい
コストパフォーマンス
▲駅前なのでかなり良いマンションや一軒家が見られる。
▼駅前なので値段が結構高い。ゴミがおおい。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。