浜松ローズハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区西伊場町6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数80戸
小学校区域浜松市立鴨江小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積67.50m² ~ 84.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋紡不動産スミトー建設他
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

浜松ローズハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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浜松ローズハイツの売却ガイド

浜松ローズハイツは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数80戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOには浜松ローズハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

浜松ローズハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立鴨江小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

浜松ローズハイツに関するよくある質問

浜松ローズハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜松ローズハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松ローズハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が浜松ローズハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜松ローズハイツはどのような物件ですか?

浜松ローズハイツは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜松ローズハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は新幹線の停車駅であるためとても使いやすいです。新幹線の改札内には、ピアノが絶対されていて浜松らしさを感じます。駅ビルのMAYONEや遠鉄百貨店があり、お買い物もできます。遠鉄百貨店の中に、有名な「さわやか」があり、観光客にも便利な駅だと思います。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松は車社会で、郊外にショッピングセンターが多いため、他の地方都市に比べ、駅前の充実度は劣ると思います。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とにかく色々な施設が整っており、かなり綺麗な駅です。バスも電車も本数はあるし、映画館やカラオケ、ショッピングなど娯楽もきちんと揃っています。近くには、遠鉄ストアがありなんでもそろっているのでいっぺんに買い物できます。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人が多いのがたまに厄介です。あと夏場は、かなり暑いです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲・一時間ごとの本数が多い・夜遅くまで電車がある
▼強いてあげるならば、人の待ち方が悪く、不快に感じる
生活利便施設の充実
▲・百貨店や個人営業店が近い・飲食店も充実している
▼強いてあげるならば、あまり値段が安くないこと
飲食店の充実
▲飲食店の数が多く充実していること種類が豊富であること
▼強いて挙げるならば、あまり値段が安くないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに多くの学校があり、交通の便も充実していること
▼通勤通学時に交通事故が多く起こってしまうこと
治安
▲巡回がしっかりとしていること地域の人が積極的に見守り活動をしていること
▼落書きやポイ捨てが多いことタバコを吸っている人が多いこと
コストパフォーマンス
▲マンションも多く便利であることセキュリティもしっかりとしていること
▼賃金が高いこと騒音やゴミのポイ捨てなどが起こってしまっていること
交通利便性
▲新幹線と電車の駅が隣接しとても使いやすい。少し歩くとローカル電車とバス停があり動きやすい
▼ローカル電車やバスへの距離は近いが、案内がわかりにくく、初めて利用する方へは分かりにくく、親切さがない
生活利便施設の充実
▲駅ビルと百貨店が近いので最低限の買い物が済ませれる
▼地方に大きい病院やショッピングモールがあるため、車がないと全体的に狭く利用しにくい
飲食店の充実
▲メジャーなチェーン店は入っており、さっと利用しやすい
▼飲食店はあるが駅の割に席数や規模が小さく、利用しにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園は多い方で待機児童問題はあまりなく感じる
▼駅付近の子供の遊び場が少ない、子供連れokの飲食店も少なく、過ごしにくい
治安
▲駅周りの治安は悪くはないと思う。昼も夜もあまり目立たない
▼スケートボードをやっている少年たちや、外国人の勧誘が多い
コストパフォーマンス
▲都会に比べるとすみやすく、家賃も安い方だとおもう
▼とても便利でいいところではないのに、家賃があがっている
交通利便性
▲市を超えて広い範囲に移動できるからとてもよい
▼強いてあげれば少し汚れが目立つので改善したらいいと思う
生活利便施設の充実
▲買い物施設は程よく充実していてとてもよい
▼強いて言えばエレベーターを広くしてほしい
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店がたくさんあってとてもよい
▼強いて言えばカフェなどオシャレな店がわかりにくい場所にある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に高校がたくさんあるので通学に便利
▼強いて言えば遊ぶ場所が比較的に少ないこと
治安
▲駅の近くに交番があるためとても安心できる
▼強いて言えばスケボーをする人が多くて危ないということ
コストパフォーマンス
▲お店がたくさんあるため立地はとても良いと思う
▼強いて言えば家賃や土地代が高いということ
交通利便性
▲浜松駅は快速もとまります。改札を出て南口へ行くとタクシー乗り場があり、送迎レーンも使いやすいです。バスターミナルへは5分ほど歩きます。
▼バスターミナルまで5分ほどあるので、乗り換え時間がギリギリの場合はすこし厳しいかもしれません。
生活利便施設の充実
▲遠鉄デパートすぐ近くにあります。駅ビルのメイワンにも雑貨屋さんやアパレルショップが入っています。お土産売り場や飲食店もあり、充実しています。
▼もっと幅広い世代向けのアパレルショップがあったらもっとよかったかなと思います。
飲食店の充実
▲ファストフードやカフェはもちろん、居酒屋やレストラン、お寿司屋さんなどとあり充実しています。
▼だいたいのものは揃っているように思うので、デメリットは思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近に公園などはありません。少し歩いたところにあるザザシティの中には大きなキッズスペースがあります。
▼学校幼稚園などは思い当たりません。無認可の保育園ならあるかもしれませんが…。
治安
▲北口は広場のようなスペースと、デパート、バスターミナルへ続く道があります。南口はタクシー乗り場です。
▼すぐ近くにビックカメラと駐輪場がありますが、夜はすこし薄暗い感じがします。
コストパフォーマンス
▲気候も良く住みやすいです。駅から少し離れると、田んぼや畑もあり、程よく田舎だなと思います。
▼都会のような華やかさはないかもしれません。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。