浜松アーバンライフの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/自動車学校前駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区小池町1607-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年3月
総戸数65戸
専有面積60.73m² ~ 110.41m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社ニッケン

浜松アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、浜松アーバンライフを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい浜松アーバンライフを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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浜松アーバンライフの売却ガイド

浜松アーバンライフは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数65戸、6階建の建物です。

最寄り駅は自動車学校前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには浜松アーバンライフの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

浜松アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自動車学校前駅まで徒歩3分
  • 遠州鉄道/自動車学校前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

浜松アーバンライフに関するよくある質問

浜松アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜松アーバンライフには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が浜松アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜松アーバンライフはどのような物件ですか?

浜松アーバンライフは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自動車学校前駅徒歩3分。築1988年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜松アーバンライフには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】主要な新浜松駅までほどよい時間のため、アクセスがよい。改札とホームがとても近く、階段数段で改札にいけ、そのままホームにつながっているため便利。切符売り場は屋内の休憩室のようなところにあるため、雨でも不自由がない。比較的新しくきれいな物件が多い印象。また家賃も主要な新浜松駅までのアクセスがよいこともあり、一人暮らしのアパートで駅から徒歩10分以内、1LDK相場7万円くらいで住める。一軒家も多い印象で土地開発もされているイメージ。
【自動車学校前駅に対する口コミ】ホームは屋根があるところが短いため、屋根がない場所は雨の日は傘をさして待たなければいけない。踏切線路を渡ってすぐのところにホームがあるため、車が沢山通っているところを渡るため少し危険。学生が住むには少し敷居が高いエリアのイメージなため、より安価なアパートなどがあれば良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】近くに西友(スーパー)があるので、買い物をしたいときに駅から歩いて行ける。名前の通り、自動車学校が目の前にあるため、免許を取りたい学生にとっては車がなくても行きやすい場所にあるため便利。パチンコ屋も駅のすぐ近くにある。道路沿いのため、夜でも車が通っており治安の悪さは感じない。また公園やコンビニもすぐ近くにはないため、騒音なども気にならない。街灯は少なく感じるため、夜歩くと暗さを感じるが、車も比較的行き来しているため気にならない。
【自動車学校前駅に対する口コミ】カラオケや子どもが遊べるような施設が近くにはない。病院も多くなく車で移動することが必要。全体的に治安がよいため、特に気にならないが、駅前に交番などはないため、トラブル時は少々困る可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】スーパーの西友が近くにあるため、惣菜やお弁当などの購入には困らない。またインド料理のカレー店ディパックも歩いて行ける距離にある。焼き鳥屋や居酒屋が並んでおり、駅から歩いて5分かからずいけるため、便利。
【自動車学校前駅に対する口コミ】カフェやベーカリーは近くにない。大きなショッピングモールがあるが、そこまで歩いてはいけない距離なので、車が必要。また駅自体は大きくないため、カフェなどがなく、スタバなどのカフェがあれば学生もより利用するとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】比較的広く、水遊びや遊具がある馬込川親水公園が、駅から歩いて20分ほどで行けるため、遊ぶスポットとして子連れにはよい。改札付近にエレベーターがないがスロープがホームにはある。階段も数段で段差も高くないため高齢者でも歩きやすい。
【自動車学校前駅に対する口コミ】駅にトイレがないため、不便。また小学校や幼稚園がないため、車がない子育て家庭は大変。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】そばに居酒屋があったり、自動車教習所があります。近くにある物件はそこまで、高くないのでいいかな。
【自動車学校前駅に対する口コミ】踏み切りがあるので交通の混雑がうまれてしまう。踏み切りがうるさいので気になる人は厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】スーパーがそばにあるので買い物するのに、助かる明るい場所なので治安は悪くないと思います。
【自動車学校前駅に対する口コミ】雨が降ると待機場所に人が溢れてしまうので困る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】カレー屋さんや居酒屋あるので便利ですね昔はパン屋もありました。
【自動車学校前駅に対する口コミ】強いて言うならば、コンビニがあったら助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】送迎の駐車場があるので子供の送り迎えはできる。
【自動車学校前駅に対する口コミ】そばに公園や保育園はないような気がする。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】田舎の私鉄の割に12分に1本と比較的多めな本数。 自動車学校前駅は無人駅だが、待合室もあり、券売機、自動販売機もある。 広めな駐輪場もある。ピーク時も混雑しすぎずストレスフリー。1番大きな駅の新浜松まで12分でかなり行きやすく、生活しやすい。 中心部にすぐ行けて、生活環境は落ち着いているので丁度いい。土地はこれから高くなりそう
【自動車学校前駅に対する口コミ】ホームがせまく、雨を完璧に防いでくれない。定期券は購入出来ないので隣の駅か、終点の新浜松に行く必要がある。駅から離れると、市街化調整区域がありその辺は土地の価格の上昇が疑問死される。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】歩いて2分のところに24時間のスーパーもあるので、駅自体に商業施設はないが困らない。駅回りは常に明るく、車通りもあるので、比較的人もいて安心。
【自動車学校前駅に対する口コミ】駅自体は大きくは無いので、コンビニなどは近くにない。近くにパチンコ屋もあり若干車通りが多く見えにくい所もあるのでたまに怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】目の前に美味しいカレー屋さんと、焼き鳥屋さんがある。
【自動車学校前駅に対する口コミ】コンビニなどはすぐ近くには無いので、仕事前に何か買って行こうとかはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】待合室があるので、子連れでも待ちやすい。
【自動車学校前駅に対する口コミ】大きなトイレはなく、ホームも狭いのでベビーーカーは少し大変かもしれない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】近くに自動車学校があり通うのに便利だと思う。スーパーや100均も歩いて行けて近いため歩いて行くことが多い。送迎できる車を少し止めるところもあり迎えにきてもらえる。中にまた場所も少しありまてるので良い。
【自動車学校前駅に対する口コミ】少し混みやすい場所なのか混んでる時間帯は車で通るのはやめた方が良い。あとは大丈夫だと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。