浜松アーバンヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年3月
総戸数117戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積56.74m² ~ 142.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑興業
施工会社飛島建設
管理会社東海ビル管理

浜松アーバンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 浜松アーバンヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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浜松アーバンヒルズの売却ガイド

浜松アーバンヒルズは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数117戸、8階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには浜松アーバンヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

浜松アーバンヒルズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立県居小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

浜松アーバンヒルズに関するよくある質問

浜松アーバンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜松アーバンヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松アーバンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が浜松アーバンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜松アーバンヒルズはどのような物件ですか?

浜松アーバンヒルズは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩20分。築1986年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜松アーバンヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の上には無印良品やニトリ、ロフトなど商業施設が充実し、駅横には遠鉄百貨店があり駅付近は遊楽街として栄えている。バスターミナルも北口南口にあり利用しやすい。静岡県の南北を移動する際に便利な遠州鉄道の新浜松駅との乗り換えもしやすい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】北口のバスターミナルへの移動が一度地下に降りてから昇らないとたどり着けない構造になっていて不便。東海道線で利用可能なSuicaなど交通系ICは遠州鉄道が運営するバスでは使用不可な点がさらに不便である。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビル(メイワン)内の商業施設が充実している。 駅前での広場ではほぼ毎週イベントがありにぎやかで活気がある。 新幹線停車駅なので比較的観光客が多く私鉄(浜松遠州鉄道)に乗り換えれば郊外のアクセスも容易である。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】一見栄えているようには見えるものの市として観光名所に挙げている所(舘山寺温泉、ガーデンパーク)にはアクセスしにくく、生活面ではイオンモールへのシャトルバスがあるものの物理的にはなれている点。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
静岡の中でも浜松と静岡市は指定政令都市なだけあり有名となりますが、やはり新浜松駅は大きく、街、街しているなという印象で若者が大変多く利用しやすいなと感じました。飲食店も駅にもアクセスがかなり良い。電車の本数も多く盛り上げてくれる駅ですね
大きい駅な為人の量が多く混雑しやすいのがな〜、、、。特に昼と夜に利用する事が多いがその時間がまさに昼休憩、帰宅ラッシュで大変混む。
生活利便施設の充実
商業施設が沢山あり困ることがない。アクセスがいい。
若者向けのお店が沢山あるので高齢の方はちょっと利用しずらいかも
飲食店の充実
リーズナブルなお店も多く東京駅に比べると落ちるがそれでもかなり今風になってきている
お土産を買う場所などがもっとあるといいなと思った
暮らし・子育て環境の充実
僕は男で独身なのでまだ学校とかに関して分からないですが、学生を沢山見かけるので近いのだと思います
キャーキャー騒ぐ学生が17時頃から急に増加。
治安
とても綺麗なのでいいとおもいます。やはり浜松
街なのでよっぱらいが沢山いますがまあ仕方ないでしょう
コストパフォーマンス
他のところより高いので層に関してはいい人たちばかりですよ
やはり少し高いですね、もう少し低いとなあ
交通利便性
新幹線のひかりが止まる。ホームが上り下りの一つずつで分かりやすい。
強いてあげるとするとのぞみが止まらない点。
生活利便施設の充実
駅直通の駅ビルにドラッグストアや雑貨屋、アパレルショップがある。
1階にあった本屋が潰れた。営業終了が早い。
飲食店の充実
マクドナルドやスタバなどのチェーン店やご当地グルメが食べられるレストランがある。
営業終了時刻が早く、夜遅くは利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
改札内にストリートピアノやものづくり系の体験スポットがある。
エレベーターが少ない。トイレが汚く利用しづらい。
治安
昼間は近くに交番があり、明るく治安は良い。
夜は隣の百貨店の通路でスケートボードを走らせる若者たちがいる。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎず丁度よい。物価はそれほど高くない。
駅周辺の家賃は高く、家賃が低い郊外では駅に向かうバスの本数が少ない。
交通利便性
のぞみは止まらないが、新幹線も比較的留まり、便利。朝平日七時は、通勤通学で混むが都心に比べたら大したことはない。
のぞみが止まらないため、ひかり、こだまなどの新幹線で行く必要がある。
生活利便施設の充実
浜松駅周辺で欲しいものは、ほとんど揃う。電気屋、百貨店、メイワンビルの中には大型本屋やスーパーもある。
強いて言えば、規模が小さいことだと思う。
飲食店の充実
ファストフード店、飲み屋などがあり、どこも賑わっている。
飲屋街が駅から離れた先にあるため、少し歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレの大きさが大きく、車椅子でも利用しやすいと感じた。
もう少し、トイレが新しく、綺麗であるとなお良い。
治安
特に治安の悪さを感じたことはない。ホームレスなども昔はいたが、今はほとんどいなくなっている。
ホストクラブやキャバクラなどの数が少ない。
コストパフォーマンス
ベットタウンなだけあり、住みやすい街でありながら、家賃がリーズナブルである。
利便性で言えば、のぞみが止まらないのは少し気になる。
交通利便性
電車の遅れなど,アナウンスで教えてくれ,きちんとしている。
使用する電車によっては混んでいるときはある。
生活利便施設の充実
公共施設が少ないと思うなどの困るようなことはない。
もっと,お店があると分かりやすい看板があるといい。
飲食店の充実
カフェは所々あるから,それだけで充分よい。
知らないだけでたくさんお店はあると思うからもっと宣伝してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
基本的な数はあるから,不便と思うことはない。
強いて言うなら,もっと公園は規模が大きくなるとさらに楽しめる。
治安
通っていて汚いと感じるところはない。綺麗なところ。
さらに清潔感があると,もっと使いたくなる駅になる。
コストパフォーマンス
住みやすさと家賃があっていて良いと思う。
駅から遠い家,アパートもあるから大変だと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。