洗足池畔アビタシオンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/北千束駅 徒歩6分 東急大井町線/大岡山駅 徒歩7分 東急池上線/洗足池駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区南千束2丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1962年10月
総戸数32戸
小学校区域区立赤松小学校
中学校区域区立大森第六中学校
専有面積70.24m² ~ 168.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アビタシオン
施工会社山一工建
管理会社安藤・間

洗足池畔アビタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 洗足池畔アビタシオンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、洗足池畔アビタシオンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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洗足池畔アビタシオンの売却ガイド

洗足池畔アビタシオンは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1962年築(築64年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は北千束駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには洗足池畔アビタシオンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洗足池畔アビタシオンを売却する際のポイント

  • 築64年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千束駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/北千束駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/大岡山駅 徒歩7分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立赤松小学校
  • 中学校区: 区立大森第六中学校

洗足池畔アビタシオンに関するよくある質問

洗足池畔アビタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洗足池畔アビタシオンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洗足池畔アビタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が洗足池畔アビタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洗足池畔アビタシオンはどのような物件ですか?

洗足池畔アビタシオンは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千束駅徒歩6分。築1962年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洗足池畔アビタシオンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大岡山、北千束、洗足池の2線3駅が徒歩10分圏内であり、大変便利。
いずれの駅までもアプローチに起伏あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
洗足池公園まで徒歩1~2分程度で至近距離。周辺は閑静な邸宅街であり、向かいには大田区役所千束特別支所もあり、住環境は申し分ない。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築50年以上経過した建物であるが、エントランスは修繕されているようで、比較的きれい。また、敷地が広く手入れされた中庭もある。
さすがに古いマンションなので、耐震性などの安全面が心配。また、風致地区内であるが6階建てであり、現在の基準では建てられない既存不適格物件の可能性があり、購入する場合には確認が必要。
お部屋の仕様・設備
特になし。
内覧したことはないが、築年数からいえばリフォームは当然必要だろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大岡山、洗足池、長原の商店街が活用できる。
近隣にはあまり店舗等はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
洗足風致地区内にあり、一帯は緑豊かな公園が広がっている。児童公園、児童館がすぐそばにあり、交通量も少ない。また、赤松小学校区であることも魅力。子育てに適した地域。
特になし。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】ファストフード店はいっぱいある。ラーメン屋も多く、毎日色々なラーメンを味わえる。近くに大学がある為か、学割が使えるお前も多い感じはする。後、街並みは綺麗で、治安はかなり良いと思う。安心して住みやすいと言える。
【大岡山駅に対する口コミ】商業施設が、全然無い。。後は、もう少し居酒屋等が欲しいところではある。
2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町線、目黒線利用可能で交通アクセスが良好。 商店街も充実していて、買い物も便利。 駅までも徒歩7分と駅も近く、条件が良い。
なんとなく、湖のそばということで、地盤は気になるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
洗足池までも歩いてすぐ。 環境がとても良い。
なんとなく、湖のそばということで、地盤は気になるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションにありがちな、団地っぽい雰囲気ではなく、瀟洒なデザインで良い雰囲気。
やはり、この築年数なので、耐震性等は気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームは前提ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オリンピックが近い。 休日にまとめ買いかな。
北千束にスーパーがないのは痛い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
緑や水が日常に感じられるので、子供とただ散歩をするだけでもよいところ。
2023年08月 メリット
交通利便性
近くにボートに乗って散策できる大きくて綺麗な池があり、雰囲気がとてもいいです。
駅のホームにゴキブリが多数見られるなど、清潔感に欠けるなと感じます。
生活利便施設の充実
近くにマイバスケット、コンビニなどがあり利便性はいいです。
強いて言うならデパートや大きなスーパーマーケットの量が少なく不満を感じます。
飲食店の充実
おしゃれなお店やモスバーガーなどがあります。
もしマクドナルドやかつやなどチェーン店がもっとあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
のどかな風景で暖かい商店街もに囲まれており治安も良い
学校や幼稚園などは見られず子育てには不向きだ。
治安
駅前に交番があり、昼と夜の差はあまりないと感じる
強いて挙げるとしたら自販機に適切ではないゴミを入れる人がいる
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーマーケットは一定数あり、都市部にも近い
大きなデパートやチェーン店の飲食店が全然ない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。