洗足池ローズベイハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/洗足池駅 徒歩2分 東急池上線/石川台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷1丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1972年11月
総戸数32戸
小学校区域区立洗足池小学校
中学校区域区立石川台中学校
専有面積40.70m² ~ 62.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北村東信
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

洗足池ローズベイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、洗足池ローズベイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 洗足池ローズベイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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洗足池ローズベイハイツの売却ガイド

洗足池ローズベイハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数32戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は洗足池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには洗足池ローズベイハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洗足池ローズベイハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足池駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩2分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立洗足池小学校
  • 中学校区: 区立石川台中学校

洗足池ローズベイハイツに関するよくある質問

洗足池ローズベイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洗足池ローズベイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洗足池ローズベイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が洗足池ローズベイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洗足池ローズベイハイツはどのような物件ですか?

洗足池ローズベイハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足池駅徒歩2分。築1972年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洗足池ローズベイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の駅の東急池上線の洗足池駅は上りの方面は五反田、下りの方面は鎌田にアクセスしやすいです。
駅ビルなどはなく、飲食店も少ない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
洗足池公園は近所に住んでいる人の憩いの場となっています。
中原街道沿いにあり交通量は多いので多少騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白色を基調とした明るい外観で、周りの町並みと馴染んでいます。
バルコニーのフェンスなどは多少古めな印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は古いですが、リフォーム済で給湯施設などは最新です。
バルコニーは狭くエアコンの室外機でいっぱいになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ミニストップ洗足池店が歩いて3分ぐらいの場所にあります。
スーパーマーケットなどが近くにないので、生鮮食品などの買い物には移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて2分ぐらいの場所に洗足池病院があり体調が優れないときも安心です。
役場などは近くにないので各種手続きには移動が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】目の前にある公園はきれいで大きくて、家族連れはもちろん、カップルや友達同士の遊びにもおすすめです。住んでる人も穏やかで、子育て世帯にはとてもおすすめです。 おいしいカフェや焼き鳥屋さん、お菓子屋さんも揃ってて楽しいです。
【洗足池駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがないのが少し残念なぐらいで、特に欠点はないです。若い人が住むにはアパートが少ないかもしれない。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅はシンプルで改札を通るとすぐホームです。朝急いでる際は楽です。総じて治安は良く、住んでいる人は一定以上の民度を感じます。
商店街もありますが、ここはチェーン店が一切なく、飲食店に弱みを感じます。しかし、それが良さでもあります。また、石川台駅から洗足池方面は確実に坂になるので、その間の物件を検討している場合は考慮した方がいいでしょう。
交通利便性
駅の目の前に大きな池があり、ボートに乗ることもできます。散歩やランニングにうってつけのコースで四季折々の景色も楽しめます。家族連れの多い地域で比較的治安も良く穏やかな駅です。
強いて言えば電車が3両編成なので朝の通勤ラッシュの時間は満員電車になります。
生活利便施設の充実
個人経営のお店が多く、イタリアンやベーカリー、カフェもあります。地元の人たちによる温かい商店街があります。
マックやスタバなどの大手チェーン店がなく、夜遅くに空いているお店もコンビニやまいばすけっとなので仕事帰りの買い物には適さないかもしれません。
飲食店の充実
お寿司屋さんや中華料理店、イタリアンのお店などさまざまなお店があります。
個人経営のお店がほとんどなので地元の人たちで賑わっている雰囲気があり、入りにくいお店もあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園もいくつかあり、駅の目の前に公園もありクリニックも多いので子育てにはぴったりだと思います。
駅の周りの坂が多いのでベビーカーや車椅子などだと不便な場面もあるかもしれません。
治安
駅の目の前に交番があり、終電は0時過ぎまであるものの、治安はいいほうだとおもいます。
場所によっては街灯があまりなく暗い通りもあり、見通しの悪い道もあります。
コストパフォーマンス
個人経営のお店が多いので物価はそこまで高くないと思います。
坂が多い土地でありながら家賃や土地は高騰しています。
交通利便性
五反田にも蒲田にも10分ほどで行けるので都心にも神奈川方面にも出やすい
特に無いが強いて言えば他の路線が通っていない
生活利便施設の充実
駅近くに小型スーパーやドラッグストアがある
大型スーパーは隣駅か、商店街奥まで行かなくてはならない
飲食店の充実
ファストフードや有名なイタリアンや洋食屋などが点在
ファミリーレストランはないように思います
暮らし・子育て環境の充実
児童館や図書館があるので便利。洗足池は大田区では有名な景勝地
特に無いが強いて言えば駐輪場が少ないかも
治安
駅前に交番があります。歩道が広く歩きやすい
花見の季節はいつもとは違う様子が見えるかも
コストパフォーマンス
どの面から見てもとても良い街だと思います
ディスカウントストアや100円ショップがあればもっといい

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。