池袋陽光ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目36-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1980年1月
総戸数110戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積17.85m² ~ 31.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社陽光
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

池袋陽光ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、池袋陽光ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 池袋陽光ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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池袋陽光ハイツの売却ガイド

池袋陽光ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数110戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池袋陽光ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋陽光ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

池袋陽光ハイツに関するよくある質問

池袋陽光ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋陽光ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋陽光ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が池袋陽光ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋陽光ハイツはどのような物件ですか?

池袋陽光ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築1980年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋陽光ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】あらゆる路線が乗り込んでいます。特に埼玉、西東京にアクセスがしやすいです。駅の規模が大きい割に、家賃は安く済むと思います。
【池袋駅に対する口コミ】色々な路線が乗り込む分、人が多く人混みが苦手な人にはストレスかもしれません。騒がしい駅なので駅近は住みにくいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅には複数のデパートがあり買い物に困ることはありません。駅の再開発が進み街の印象が明るくなっているように思います。
【池袋駅に対する口コミ】Appleショップなど駅の規模の割に最先端のお店がないのは残念です。飲み屋が多いので夜は酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】とにかく店舗数は多いです。池袋で食べられないものはないと思います。
【池袋駅に対する口コミ】チェーン店が多く味のある名店は足の規模の割に少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】新宿駅のように電車の会社が違うと改札が遠いという印象はあまりありません。メトロ、西武JRと比較的乗り換えがしやすい印象です。
【池袋駅に対する口コミ】さまざまな線が乗り込み駅が入り込んでいるので体の不自由な人には駅の中は複雑だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】・様々な路線と乗換えることができます。 ・付近に商業施設や繁華街、娯楽施設なども多く、電車の利用以外でもとても便利です。飲食店も多様で、和洋中から何まであり、ファストフード、チェーン店や高級なお店もあり、何も困ることはありません。
【池袋駅に対する口コミ】・地下の出口がとても広く、迷うことがあります。
2023年01月 メリット
交通利便性
路線数が8個ある所。人が集まる場所の為、ここに行けば何でも揃う
線路に人が入らないように白線に人が入らないような、機械を入れて欲しい。
生活利便施設の充実
駅の近くに山田電機があるので凄く良い。駅直結の為雨の日など地下から立ち寄れる。
ハレザに映画館以外に、人が集まるイベントをやって欲しい
飲食店の充実
家の近くにあるカレー屋さん。プタリカフェ
ハレザの中に店舗を増やして欲しい。若者が集まる場所
暮らし・子育て環境の充実
南池袋公園やイケさんパークがあり、遊ぶ所があり良い
JRのホームまで行く時に階段が大変。エスカレーターを希望。
治安
サンシャイン通りでは賑やかで、帰り道に飽きない。
駅前の居酒屋のキャッチのお兄さん達の声がけの対応が面倒くさい
コストパフォーマンス
神奈川や埼玉など1本で行けるため、大変満足している
駅からサンシャインまでの地下通路を作って欲しい
交通利便性
乗り換え可能な路線も多く、非常にアクセスがいい。
強いてあげれば、バス路線は都会にしては活発ではない。
生活利便施設の充実
駅直結の商業、文化施設が多数ある他、改札内にもショップが複数ある。駅から出ればさらに充実した様々な施設があり、無いものを探す方が難しい。
バリアフリーや治安といった点で、必ずしも全ての人にとって親切ではないかもしれない。
飲食店の充実
駅内外問わず文句なしの充実度。チェーンであれば徒歩圏内にほとんどあるだろうし、独自の名店も多い。
全くデメリットとも言えない程度だが、同じジャンルでも数が多く、どこに行くか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
学校もある。公的施設もある。大都市だけあり、どこに行っても大抵エレベーターや多機能トイレはある。
改札によってはエスカレーターやエレベーターが利用できず不便。改札が多いために出る際は慣れていないと迷うこともある。
治安
駅前にも交番があり、区の見回りも多い。夜でも比較的明るい通りが多い。
歓楽街であり、とにかく治安は悪い。酔っぱらいや騒がしい学生、ホームレスはいないことの方が珍しい。夜職の人間も多い。
コストパフォーマンス
駅から少しは慣れれば比較的落ち着いていて、価格も無理のないところは多い。
安寧を求める人にとっては、いくら便利でもとてもすめないだろう。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。