池袋本町第二ローヤルコーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩2分 JR埼京線/板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町3丁目26-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年1月
総戸数26戸
小学校区域区立池袋本町小学校
中学校区域区立池袋中学校
専有面積31.11m² ~ 36.66m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社自主管理

池袋本町第二ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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池袋本町第二ローヤルコーポの売却ガイド

池袋本町第二ローヤルコーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池袋本町第二ローヤルコーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋本町第二ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池袋本町小学校
  • 中学校区: 区立池袋中学校

池袋本町第二ローヤルコーポに関するよくある質問

池袋本町第二ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋本町第二ローヤルコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋本町第二ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が池袋本町第二ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋本町第二ローヤルコーポはどのような物件ですか?

池袋本町第二ローヤルコーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩2分。築1975年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋本町第二ローヤルコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】池袋まで近いし、歩けばJR板橋駅、都営三田線新板橋駅にも行ける距離。池袋方面は改札がホームに直結していてすぐ乗れる。住んでいないので相場はわからないが、池袋まで出やすく便利なのに、駅前ののんびりした雰囲気が良い 板橋の他の駅まで徒歩圏内なのも便利
【下板橋駅に対する口コミ】改札口は基本、池袋方面側にしかないため、反対側から来ると踏切を越えてこなければならない。また、ホームと電車の間が広く、注意が必要。ホームは屋根のない部分もあるので、雨の日に降りる場合は車両を考えて乗らないと濡れます。強いて言えば商店街にもう少し活気が欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】コンビニのほかヨークマートや薬局もすぐ近くにあり、ヨークマート二階では生活雑貨も買える。お酒がのめる店が少ないし、ゴミなども気にならないので治安の悪さは感じない
【下板橋駅に対する口コミ】若者向けのおしゃれな店ももっとあったら良いなと思う池袋から近いので、つい終電ギリギリまで飲んでしまう 夜は人通りが少ないので、女性は一応気をつけたほうが良いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】少し歩けばオリジン弁当やカフェ、唐揚げ屋、ラーメン屋などある。
【下板橋駅に対する口コミ】駅前は、ゆっくり待ち合わせできるようなカフェや居酒屋がない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】大きな道路は歩道が広く、ベビーカーも歩きやすい。公園もある
【下板橋駅に対する口コミ】小学校の近くにも大きな道路や長めの横断歩道を渡らなければならない場所がある。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下板橋駅に対する口コミ】東京有数のターミナル駅の池袋駅から各停列車で二駅目なのが最大の利点といえます。 駅の周辺には大型の商業施設はありませんが、スーパー、コンビニ、薬局など、最低限は揃っていますので、日常生活での買い物で困ることはありません。
【下板橋駅に対する口コミ】駅周辺に目立った商業施設はないので、地味な印象は拭えません。
2025年05月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷に一本で出られるアクセスの良さがある。少し歩けば都営三田線や東武東上線の駅もあるため便利
海外特にアジア系の人をよく見かける。気になる人は気になるかもしれない。
交通利便性
板橋区自体が東京23区内ではわりとニッチであるものの、板橋駅はかなり利便性が良いです。池袋・新宿・渋谷といった大きい街にも15分以内であればすべて乗換不要で行くことができます。またその延長線上にはりんかい線とも接続しており、お台場や東京ビッグサイトにも行くことが可能です。「遊び」という観点ではこれほど便利な路線はありません。
埼玉とも繋がっているため、やはりその乗車率は異常なまでに高いです。混雑し過ぎて遅延するのも当たり前、通勤時には乗車できるか?できないか?の戦いです。
生活利便施設の充実
イオンのような大型スーパーはないものの、中型スーパー(コープ、ライフ、マルエツ)があるため食料調達には困らないです。
所謂、総合病院のような大型の診療所はないです。
飲食店の充実
個人経営の飲食店も多く、一人で入りやすい飲食店も多いです。
家族で食事となるとガストくらいしかないかな?という印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は最近大規模改修が行われて新たにエレベーターや障害者用トイレも設置。また幼稚園、小学校、中学校、そしてインターナショナル・スクールもあるので教育機関も多い印象。
子供と一緒に何かを楽しむような施設は少ないかもしれません。
治安
駅の改札近くには交番もあり、少し離れますが板橋警察署も鎮座していますので治安は良いほうだと思います。駅自体も再開発されているので外観は綺麗になっているかと思います。
居酒屋も多少なりありますので、頻繁にはではないですが酔っ払いは一部見かけます
コストパフォーマンス
新卒社員のお給料でもわりと駅近で住むことが可能なので、コストパフォーマンスは悪くはない思います。
家賃のコストパフォーマンスは悪くないが、通勤ラッシュの精神的ストレスはかなり大きい。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。