池袋本町マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩9分 東武東上線/下板橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町2丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年1月

池袋本町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 池袋本町マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい池袋本町マンションを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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池袋本町マンションの売却ガイド

池袋本町マンションは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには池袋本町マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋本町マンションを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩9分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

池袋本町マンションに関するよくある質問

池袋本町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋本町マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋本町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が池袋本町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋本町マンションはどのような物件ですか?

池袋本町マンションは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩9分。築1985年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋本町マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
東武東上線ユーザーなら便利かもしれません。北池袋駅や下板橋駅に近いです。
池袋駅まで20分くらい歩きます。道のりは覚えやすいのですが……。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近くは住宅街で、静かな雰囲気です。ドンキホーテ北池袋店まで近いので、非常に便利でした。
スーパーは遠いです。ドンキホーテ北池袋店には生魚が売っていないので、魚を食べたい人は困るかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社の方が定期的に掃除をしてくれます。 モニター付インターホンがあり、便利でした。
宅配ボックス等がないので、置き配にすると共用部の廊下に置きっぱなしの状態になります。気になる方は手渡しでの配送をおすすめします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内観が白基調で綺麗でした。クッションフロアでありがたかったです。
隣人の咳払いに悩まされました。かなり生活音は聞こえてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★
ドンキホーテ北池袋店が近いので、生活には困りません。
本屋など買い物を楽しめる場所は、池袋駅近くまで出ないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が所々にあるので、いざという時に助かります。
マンション内のコミュニケーションはあまりないので、子育てには不向きかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋駅から近く、埼玉へもアクセスが良い。
池袋駅からさらに別の町へ行く場合は、駅からの乗り換えは必須。
生活利便施設の充実
豊島区が運営しているスポーツセンターがあり、気軽にジム通いができる。
徒歩圏内ではスポーツセンター以外の施設は皆無。
飲食店の充実
個人経営の店が点々としており、おしゃれなカフェもあり。
チェーン店が皆無。まいばすっけと等の小規模スーパーしかない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が建て替えされており、非常にきれい。
治安への不安が大きく、道路事情が悪いため歩道が狭い。
治安
池袋駅から離れており、繁華街がない分多少マシ。
繁華街はないが、夜になるとバイクや酔った人の話し声が大きい。
コストパフォーマンス
一人暮らしであればかなりコスパが高い。通勤にも便利。
家族で暮らすには家賃相場が高く、子育てに最適な環境とは言い難い。
交通利便性
最大のメリットは、主要都市・池袋まで1駅という点です。ラッシュ時はもちろん混雑しますが、ものの2、3分で始発駅でもある池袋に着くのは、大変利便性が高いです。
改札が1箇所しかない点です。改札側と反対から駅に来る場合、踏切を渡らないといけないのですが、まあなかなか渡れません。待ち時間が長いです。もちろん地下トンネルもありますが、疲れている時に階段の昇り降りは辛いです。
生活利便施設の充実
コンビニ、病院、小さめですがスーパー、ご飯屋さん、クリーニング屋さんなど、一通りのものは揃っています。
本屋や雑貨屋さんなどは少ないかなと思います。ただ、この辺りに住むと買い物は池袋駅周辺ですますことが多いので、不便とまでは感じません。けれど強いてあげれば、大型の本屋さんができると嬉しいです。
飲食店の充実
和食や洋食、中華など、一通りのお店はあります。味も悪くない店が多いです。
もう少し飲食店が増えて欲しいのが本音です。ドリンクの持ち帰りができるカフェが増えて欲しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
北池袋駅のすぐ近くに区民ひろばがあり、子供が遊ぶことが出来ます。また、支援センターもあるので、育児相談がしやすく良いかなと思います。
小さな公園はあるのですが、大規模な公園や、外遊びができる施設はあまりないです。
治安
池袋の隣ということもあり、一見治安が悪そうに思えるかもしれませんが、むしろ北池袋は治安は良い方かなと思います。歓楽街は近くにありますが、北池袋駅周辺までくると、完全に住宅街です。交番もあります。
整備はされていますが、とても綺麗かと言われると…微妙なところです。
コストパフォーマンス
池袋から1駅ということを考えると、家賃相場は妥当かなと。家賃はファミリー向けの物件だと高いですが、1~2人暮らし用のお手ごろな物件もあります。利便性を考えると、得だと思います。
正直、めちゃくちゃ家賃相場が安いというわけではないです。治安が悪くないですが多少騒々しさはあるので、静かな環境を好む方にはどうかな…と思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。