池袋ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年3月
小学校区域豊島区立池袋小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校

池袋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 池袋ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 池袋ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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池袋ハイツの売却ガイド

池袋ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、6階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには池袋ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

池袋ハイツに関するよくある質問

池袋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が池袋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋ハイツはどのような物件ですか?

池袋ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1985年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】都心へ赴くのに池袋は全く不便性がないこと池袋駅周辺は意外と安い賃貸物件があること
▼【池袋駅に対する口コミ】駅構内が大きすぎて初見では分かりづらいことoioiの例など、街が衰退に向かっている感じがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】基本的にどんな系統のお店でも揃っていること池袋駅から要町へ離れると治安は落ち着くこと
▼【池袋駅に対する口コミ】大きすぎて店から店への移動がそれなりに大変なこと夜の池袋は特に北口など、治安の悪さがにじみ出ている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】ルミネの上など、美味しいお店が沢山あること
▼【池袋駅に対する口コミ】お客さんの振る舞い等、民度が低い店も中にはあること
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】アクセスの良さは子育てに役立つこともある
▼【池袋駅に対する口コミ】人が多すぎて子供連れの方は大変と聞いている
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】色んな施設に直結で便利です。直結しているのでデパートの臨時販売が駅側に出ていて、歩きながらもついでにショッピングできたりします。カフェや、書店もあるので友人が待ち合わせに遅れた時なども便利でよかったです。
▼【池袋駅に対する口コミ】西口は治安が悪いです。風俗のスカウトが沢山います。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲池袋はいろんな路線があるので便利!!全て始発だから座れるから嬉しい
▼待ち合わせをする時に改札が2つあるので会えない時がある。
生活利便施設の充実
▲ロフトや大きな本屋さんがあって充実している。
▼人が多くて歩きにくい。看板が少しみにくい。
飲食店の充実
▲近くにいろんなお店があって選べる!値段も手頃なところがある
▼広すぎてどこにあるかが迷う。マップで駅内も表示して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲広い改札やエレベーターやエスカレーターがあって便利
▼ビルが多いく、車通りが多いので子供は危ない
治安
▲ビルが多いので夜でも明るい。駅も比較的綺麗
▼駅の中にホームレスの方がいる。ゴミも端に多くある
コストパフォーマンス
▲駅が大きいので交通は便利だと思う。お店も充実してる
▼住むのには少し治安が悪いと思う。そもそも住める場所があるのか?
交通利便性
▲西武線、東武線、もちろんJRも使えて便利です
▼乗り換えの時間が、それなりにかかります。
生活利便施設の充実
▲本屋さんも大きくて、ドラッグストアーも多いです
▼比較的、値段が高めのお店が多い印象でした。
飲食店の充実
▲カフェのメッカとも言えるくらい、カフェが多いです。
▼リーズナブルなお弁当屋さんがないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のスロープの多さには福祉的に感動しました。
▼保育園の数が、圧倒的に、少ないことです。
治安
▲大きい駅にはなりますが意外と治安が良いです。
▼飲み屋が多いので、酔っぱらいがうじゃうじゃいます。
コストパフォーマンス
▲とにかく飲食店も多くて、住みやすいです。
▼都内の中でも家賃がすごく高いので、残念です。
交通利便性
▲池袋駅付近に住んでいましたが、交通の便が良すぎてとても最高でした。
▼ただ一日の駅利用者数が多いため、コロナシーズンは少し人混みの大さが気になる。。。
生活利便施設の充実
▲何を買うのも色々お店があるので本当に助かる!
▼怪しい系などが多い場所があるので、そこ付近を通る時は嫌だった
飲食店の充実
▲外国人が多く住んでいるので、日本食から海外レストランまで多い
▼強いてあげればレストランの相場が高いが、池袋駅のためしょうがないかと?!
暮らし・子育て環境の充実
▲意外な事に大きな公園や遊具が多いので、子どもがいる家庭にもいいと思う
▼信号など普段より早く青変わる気がして、お年寄りには大変かなと感じた。
治安
▲人混みが多いので帰りが遅くても夜道一人でも安心して帰れる!
▼事件が多いので、行く場所には気をつけないと変な人がいる
コストパフォーマンス
▲都内との事で少し高いが、環境が整ってる事を考えると値段も合っていてよかった
▼一人暮らしだと少し高い気がする(気にしなければ安い家もある)

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。