池袋セントラルマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋2丁目41-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1975年1月
総戸数45戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積25.12m² ~ 48.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本中央地所
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー

池袋セントラルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 池袋セントラルマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、池袋セントラルマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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池袋セントラルマンションの売却ガイド

池袋セントラルマンションは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東池袋四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池袋セントラルマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋セントラルマンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋四丁目駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

池袋セントラルマンションに関するよくある質問

池袋セントラルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋セントラルマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋セントラルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が池袋セントラルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋セントラルマンションはどのような物件ですか?

池袋セントラルマンションは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東池袋四丁目駅徒歩2分。築1975年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋セントラルマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲あうるすぽっとという劇場があります。その他にはマツエツやサンロードといったショッピング場所があります。
▼人通りが多い駅なので電車内は満員になりやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲雑司ケ谷霊園があることもあって街の景観は綺麗に保たれています。
▼緑が多い場所なので虫が発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックが完備されているのでセキュリティは万全でした。
▼外観とエントランスは古いです。正直清潔感は感じられませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広々とした間取りです。戸境壁厚も厚かったので落ち着いて生活できました。
▼インターネット回線が通りにくい環境でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーやショッピングモールは徒歩圏内に数店ありました。
▼飲食店は充実していなかったです。外食が好きな人には物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校は狭いエリアに密集していました。子育てには最適な環境といえます。
▼行政サービスの手厚さを感じたことはなかったです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】複数の路線を使うことができるため、どこに行くときでも起点になります。駅の周辺には大きな百貨店・家電量販店があり、必要なものを1日で買いそろえられるところも魅力です。飲食店も豊富にあるので、疲れたときの休憩もしやすいです。
▼【池袋駅に対する口コミ】利用者が非常に多い駅なので、駅構内・駅周辺ともに混雑していることが多く、すぐに疲れてしまいます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】東京都心としての便利さは流石だなと思います。休日を使って訪れる街に住む充実感は高いです。私は東池袋に住んでいましたが、駅前の賑やかさが嘘のような落ち着いた雰囲気(お寺、公園、学校)で駅まで徒歩10分圏内なとこが気に入ってました。
▼【池袋駅に対する口コミ】街は気に入ってたのですが最終的には治安の悪さで引越しを決意しました。外国人(中国系)の多さは新宿、渋谷の比ではないように感じます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲JRにも西武線にも乗り換えができて便利で、周辺に百貨店もあり買い物もしやすい。
▼非常に混雑していて、歩くのが大変で疲れる駅です。
生活利便施設の充実
▲百貨店やたくさんの飲食店があり、買い物や飲食に便利です。
▼たくさんのお店があり、混雑しており、また駅が狭い
飲食店の充実
▲たくさんのお店があり、食べるものも種類が豊富である
▼なかなか値段が高く、コストパフォーマンスがいいとはいえない
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗なトイレなど設備は充実しているし、使いやすい
▼施設は充実しているが、いずれも混んでいる。
治安
▲治安などは、まずまずいいし、駅の中は整備されている
▼駅周辺の裏路地などはあまり治安が良くない
コストパフォーマンス
▲駅周辺のお店は、安くてコストパフォーマンスがいい店もあり
▼全体的に物価は高くコストパフォーマンスがいいとはいえない
交通利便性
▲路線がとても多く、乗り換えに便利です。また駅からデパートなども直結していて雨でも便利です。
▼路線が多いというメリットもあるため、やはり人はとても多いです。
生活利便施設の充実
▲商業施設がとても揃っています。駅から少し歩くだけでなんでも揃うような街です。
▼少し治安が悪いので、お子さんだけで遊びに行かせる場所には適していない。
飲食店の充実
▲とても豊富で、チェーン店も多くあります。食べ放題のお店なども揃っています。
▼お店はどこも賑わっているので、土日は少し混みやすいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きくてとても綺麗な公園が併設されています。
▼治安が少し悪いので、栄えている場所は子供だけでは危険な場所が多いと思います。
治安
▲駅には沢山人がいるので、何かあったら頼ることはできそうです。
▼場所によっては本当に危ないので、警戒をする必要があります。
コストパフォーマンス
▲家賃は栄えてる場所にしては比較的安価で住みやすいと思います。交通機関も多く便利です。
▼スーパーもとても安価が揃っているものもあるので、コストを抑えるには良いと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。