池袋サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目22-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1970年7月
総戸数30戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積22.70m² ~ 30.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社英信産業
施工会社堀田建設
管理会社国土信和

池袋サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、池袋サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池袋サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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池袋サンハイツの売却ガイド

池袋サンハイツは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池袋サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋サンハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

池袋サンハイツに関するよくある質問

池袋サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が池袋サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋サンハイツはどのような物件ですか?

池袋サンハイツは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩5分。築1970年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】アニメイトが近いのでとってもいいです。オタクにはとても良いです。とても良いです。ぜひ、皆さんに来て欲しいと思います。
【池袋駅に対する口コミ】治安が少し不安です。暗いところがあるので。強いて言うのなら、駐車料金がとても高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】交通の便がとてもいいです。どこへでも行けます。明るい雰囲気です。近所の目もあるので安心です。
【池袋駅に対する口コミ】治安が少し不安です。暗い雰囲気のところがあるので。少し不安です。暗い雰囲気のところがあるので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】コンビニが沢山あります。買い物は便利です。
【池袋駅に対する口コミ】暗い雰囲気のお店があります。なので、少し怖いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】悠々自適です。のんびりと子育てできると思います。
【池袋駅に対する口コミ】保育園が少ないです。なので、少し不便なところがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ターミナル駅だけあって、たくさんの路線が乗り入れいてとても便利です。特に埼玉県民にとっては 都会に出るには多くの方が通る駅で、なくてはならない駅です。 期間限定で駅構内で出店されている小さなお店があり、ルタオなどなかなか買えないスイーツなどを 販売しているので買うのが楽しみです。
【池袋駅に対する口コミ】東口に西武デパートがあり、西口に東武デパートがあるので、紛らわしい部分があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
路線が多くて助かってるえきこうないにも様々なお店があるので便利
jrの改札が多すぎて訳がわからなくなる時がある
生活利便施設の充実
いろんな場所へのアクセスがすごくいいので便利
利用者数が多すぎて時間帯によっては本当に危ない
飲食店の充実
いろんなお店があるのでつい目移りしてしまう
どこにどの店があるのか分かりやすい標識がほしい。
治安
あまあまりよくはない。酔っぱらいの人も多い
あまあまりよくはない。酔っぱらいの人や若い人が多い
コストパフォーマンス
住みやすさはダントツだと思う。いろんなお店がある
治安が良くない。パトカーのサイレンが鳴り止まない
交通利便性
5分に一本は来るからそこは良い。17時から以上に混む
他の線への乗り換えも楽。終点だから全部止まるし始発が出る
生活利便施設の充実
SEIBUそごうが改札を出てすぐあるのが便利。ワッフル屋さんが美味しそうです
強いてあげるならもう少し安めなお店も出してほしい
飲食店の充実
たくさんの飲酒店がSEIBUデパートのなかにあるから便利。惣菜とかパン、和菓子洋菓子などたくさんの種類がある
飲食スペースがほしいと思います。コロナ禍でしょうがないとも思いますがアツアツのうちに食べたくても食べれない
暮らし・子育て環境の充実
改札までは緩やかな下りだから楽だし動きやすいと思う
エレベーターがあるんだろうがどこにあるか分かりにくい
治安
SEIBU側は割と綺麗だしおしゃれな感じ
池袋駅全体は汚いし、地べたに座りこんでる人とかいる
コストパフォーマンス
生活はしやすいと思う。すべてがデパートで揃うから
治安が良くないから高い割に損かもしれない
交通利便性
山手線池袋駅は、東武東上線や埼京線、丸の内線などの駅が集結しており、乗り換えも楽にできる。数分ごとに電車が来る。
池袋から新宿へ行くにも、山手線と埼京線どちらでも行けるので、どちらにするか迷ってしまう。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設やショッピングセンターが多く、サンシャイン池袋では1日遊んで過ごせるほど充実している。
サンシャイン池袋が、池袋駅から徒歩10分ほどかかる。
飲食店の充実
夜遅くまでやっているお店や24時間営業のお店が駅の近くにたくさんあるので、夜遅くになっても食べるものに困らない。
飲食店の数は多いが、牛丼を食べるにしても、松屋・すき家・吉野家…といくつもあるため、どこにするか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにも南池袋公園などの公園がたくさんある。
保育園や幼稚園、小学校や大きな病院があまり近くにない。
治安
東口の治安は、どの時間も大体同じで若い層が多い。
西口は、ホテル街となっている場所があるので、あまり治安が良いとはいえない。
コストパフォーマンス
電車はとても便利に利用できるので利便性はとても高い。
物価が高く、食材も他の地域より高い気がする。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。