池袋ウエストヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩7分 JR山手線/池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋4丁目25-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年2月
総戸数50戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積42.77m² ~ 79.80m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社佐藤工業
管理会社野村不動産パートナーズ

池袋ウエストヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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池袋ウエストヒルズの売却ガイド

池袋ウエストヒルズは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池袋ウエストヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋ウエストヒルズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

池袋ウエストヒルズに関するよくある質問

池袋ウエストヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋ウエストヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋ウエストヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が池袋ウエストヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋ウエストヒルズはどのような物件ですか?

池袋ウエストヒルズは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩4分。築1997年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋ウエストヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅までは5分以内、池袋駅までは17分以内 夜道は危険と思える通りは見当たりませんでした
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲歩けば食費にゃ衣料品が気軽に買える距離ですが、夜は騒音など 目立ったうるささがないので寝るときとか赤ん坊を育てる環境では とても良いのではないかと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲一般で知られているセキュリティは備えられていますし駐車場も充実しています 外壁は目立つ汚れや傷は全くありませんでした
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一般的な窓のつくりとフローリングとキッチンです、洗面所が綺麗でした クローゼットが狭めなのは問題かもしれませんが広いところもあるかも知れません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニやスーパーそして服やアクセサリーのショップなど歩いて気軽に行けます
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校・保育園・幼稚園は近くにきちんと整ってあります 医療の面や区役所なども近くに備えてあるのでこれも大きな利点です
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】栄えていて駅の周辺でなんでも揃う。おしゃれ。食べたいと思うお店が調べると直ぐに出てきて、予定を決めていなくてもその日に決められていい!さすが東京って感じ。夜になるとスカウトやキャッチが駅前で多かった印象。
▼【池袋駅に対する口コミ】エレベーターがなかなか見つからず、キャリーバックやベビーカー利用時に困りました。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駅は椎名町、要町、池袋、目白が徒歩圏内で、とても便利な割には静かです。南と東が道路で私道も付いています。日当たり通風眺望良好です。また管理がとても良く、住民も良い人ばかり。ずっと住みたいと思えるマンションです。
▼私は特に感じません。強いて言えば、総戸数が50戸ということで、管理費がちょっと高いと感じるかも…。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】西武百貨店、東武百貨店、丸井や駅ビルなどあり、高価なものから安価なものまで何でも揃います。夜デパ地下でプライスダウンしたお弁当、食材が手に入り、美味しいものをお手軽価格でいただけます。交通の便もよくJR(山手線、埼京線、湘南新宿ライン)、地下鉄(丸ノ内線、有楽町線、副都心線)、私鉄(西武線、東上線)と朝早くから夜遅くまで移動可能です。駅から10分以内にタワーマンションなど住宅もあり、また図書館や自転車置き場など行政サービスも充実しています。駅の周りは夜遅い時間でも明るく、夜道も安心して歩いて帰れます。
▼【池袋駅に対する口コミ】放置自転車の取り締まりが厳しいので、自転車で駅に来た場合は必ず駐輪場に止めてください。短時間でも運が悪いと撤去されてしまいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲様々な路線と繋がっている為、交通の便が良い。
▼強いてあげれば東口、西口の表示をもう少し分かりやすくすれば外国人利用客も増えると思う。
生活利便施設の充実
▲北海道市がよく行われているので、駅に行くだけでもイベントになる。
▼強いてあげれば、トイレの設置箇所を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲レストラン街は充実していて、行けば何かしら好きなものが食べれる。
▼レストランによるが、もう少し座席を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは子供とでも入れる広々した空間でいいと思う。
▼トイレの設置箇所が少ない上、見つけにくい所にある。
治安
▲駅の周辺は清潔に保たれているおり街灯も多い。
▼酔っ払いをときどき見かけるので対処出来るようにしてほしい。
コストパフォーマンス
▲駅の使いやすさはもちろん、バリアフリーにも考慮されていると思う。
▼外国人旅行客が多いので仕方がないが物価は高い方である。
交通利便性
▲・改札出口と駅の出口が近い。・どこの路線に乗り換えるにも改札が近い。
▼・人の量に対して、通路が狭い・古い・汚い
生活利便施設の充実
▲・ISPに近く、帰りに丸の内線を利用する際に寄ることができる。
▼・お手洗いが遠く、古い。利用しにくい。。
飲食店の充実
▲ISPが近くにあり、利用することができる。
▼あることにはあるが、利用人数に対して狭い。
暮らし・子育て環境の充実
▲・エレベーターが多いく、ある程度広いこと。
▼・お手洗いが遠く、かなり狭い。・通路が狭い。
治安
▲・私が知る限りだが、悪くはないと思う。。
▼もし、さらに衛生的ならもっと良くなる。。
コストパフォーマンス
▼そこに住んでないからわからないけど、比較的不衛生な気がする。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。