池之端櫻ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都台東区池之端4丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年11月
総戸数18戸
小学校区域忍岡小学校
中学校区域上野中学校
専有面積19.74m² ~ 33.72m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社勝村建設
管理会社自主管理

池之端櫻ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 池之端櫻ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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池之端櫻ビルの売却ガイド

池之端櫻ビルは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池之端櫻ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池之端櫻ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 忍岡小学校
  • 中学校区: 上野中学校

池之端櫻ビルに関するよくある質問

池之端櫻ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池之端櫻ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池之端櫻ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が池之端櫻ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池之端櫻ビルはどのような物件ですか?

池之端櫻ビルは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩5分。築1973年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池之端櫻ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【根津駅に対する口コミ】大手町まで3駅、また、都心の数々のオフィス街、商業地に乗り換えなしで20分程度行けるというのも魅力。交通の利便性と、生活のしやすさということを考えるとコスパは良いと思います。(家賃もそこまでは高くはないので)
【根津駅に対する口コミ】特に不便はないが、強いて挙げるなら、出口が二つしかなく、しかも不忍通りの東側にはない、という点くらい。そうはいっても、大手町まで3駅という点で、最近は家賃の上昇が激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【根津駅に対する口コミ】文京区公共施設はあるし、大学、大学病院、なども近くその点では便利である。基本、住宅街であり、歓楽街などがあるわけではないので、端的にいって、治安はよい。
【根津駅に対する口コミ】根津は根津村と揶揄する人がいるくらい、ある意味都会の中の田舎といえる。大規模店もない。不忍通りの拡幅工事が長期にわたって未完、継続中であり、商業地としての発展を阻害しているように思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【根津駅に対する口コミ】飲食店は割と多様にある。特に個人で営業している個性的なお店が多く、楽しめる。
【根津駅に対する口コミ】ファストフードやナショナルチェーンもほとんどなく、いわゆる、超一流というようなお店もほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【根津駅に対する口コミ】上野公園、上野動物園や博物館が近いので、その点ではとても恵まれている。また、公共施設や病院などが、至近にあるので、おむつ替えなどで困ることもない。
【根津駅に対する口コミ】やはり、上野公園はあるものの、それ以外、大きな広場や所謂自然がなく、自然の中でのびのび育てる、ということは難しい。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。都心へのアクセスが良好。
混雑する。北側の出入口にエレベーターが設置されていない。
生活利便施設の充実
下町で落ち着いた雰囲気である。大規模な開発が進んでいない。
お店が限定的で、選択肢が少ない。古い商店の倒産が進んでいる。
飲食店の充実
下町の小さなお店が多い。おしゃれでオリジナリティのあるお店が多い。
飲食店の数が少ない。夜遅い時間にオープンしているお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は充分であり、治安も比較的良好である。
駅にエレベーターが設置されていない。公園の数が少なく、規模も小さい。
治安
下町ならではの平和な雰囲気がある。夜は静かである。
街灯数は多くない。狭い路地に入るとやや不安を感じる。
コストパフォーマンス
都心に近くアクセスも良好である。住みやすい。
家賃相場は比較的高い。地下鉄のアクセスは良いが、JRほかの鉄道へのアクセスはやや不便。
交通利便性
1番は都心部までのアクセスはとても良いと思います。歩いて上野駅に行くことができる距離なのでオススメです。コロナ禍という状況もあると思いますがそこまで電車内は混雑していないのもオススメのポイントだと思います。
根津駅もそうですが千代田線は地下鉄なので快速などはなく各駅停車しかないのがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるので生活する上で便利だと思います。近くにATMもあります。少し離れてしまいますが、大きな病院もあるので万が一何かあった際には助かると思います。小洒落た雑貨屋さんもあるのでお気に入りの小物が見つかるかも知れません。
強いてデメリットを挙げるとするならば数の多さだと思います。閉店などしてしまった時は他に代わるものもないので困ってしまうかも知れません。
飲食店の充実
駅のすぐそばにチェーン店のすき屋というファストフード店があるのでオススメです。個人がやっているカフェや喫茶店などもあるので落ち着いた雰囲気を味わいたい方にもオススメです。近くのコンビニでもお弁当が売っているのでお昼には困らないと思います。
飲食店の充実度でもそうなんですが種類の少なさがデメリットになってしまいます。数も多くないので行きたいお店がない方もいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校もありますし、歩いて行ける距離に上野公園という大きな公園もあるので暮らし子育ての充実度は高いと思います。駅にはエレベーターもエスカレーターもあるので不自由のある方への配慮もしっかりと行っていると感じています。
駅強いて挙げるならば構内は少し狭いのでベビーカーや車椅子の方は少し通りづらい部分もあるので注意が必要です。
治安
出口による治安の違いは全くありません。どの出口から出ても周囲の治安が悪いと聞いたことがないので大丈夫だと思います。歓楽街もないので酔っ払いが多いなどということはありません。どちらかと言うと少ない方だと思います。
周辺にお店も少なく街灯も多くないので夜になってしまうと薄暗いと感じることがあることがデメリットです。
コストパフォーマンス
上野駅周辺で働いている人などは歩いて行ける距離にあるので家賃も上野周辺よりも安いと思うのでオススメです。都心へのアクセスも良いので土地の価値もそこまで変動することがないと思うので将来のことを考えてもおススメです。
利便性に少し欠けてしまうことがデメリットです。歩くことが嫌な人やすぐ近くにあるお店で生活したい人などにはコストパフォーマンスが悪くデメリットです。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。