池上ヒミコセランの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区池上6丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年3月
総戸数18戸
小学校区域徳持小学校
中学校区域蓮沼中学校
専有面積55.35m² ~ 60.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

池上ヒミコセランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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池上ヒミコセランの売却ガイド

池上ヒミコセランは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池上ヒミコセランの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池上ヒミコセランを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳持小学校
  • 中学校区: 蓮沼中学校

池上ヒミコセランに関するよくある質問

池上ヒミコセランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池上ヒミコセランには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池上ヒミコセランの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が池上ヒミコセランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池上ヒミコセランはどのような物件ですか?

池上ヒミコセランは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩2分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池上ヒミコセランには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池上駅に対する口コミ】池上線には快速といった電車はなく、各駅に停車する電車しかないので、全ての電車が池上駅に停車し、なおかつ毎5分ほどで電車がやって来るので、とても便利です。家賃はそこまで高くはなく、すみやすいと思います。
【池上駅に対する口コミ】駅の改札に行くためには、地上から長いエスカレーターで上の階に上がらなくてはならないので、少し時間がかかります。昔と比べると、土地の値段が急激に上がってきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池上駅に対する口コミ】駅前には大きな総合病院やコンビニなどがあるので便利です。駅前には交番があり、酔っ払いはほとんどいないので、治安はいいと思います。
【池上駅に対する口コミ】商業施設などはないので、買い物をするには少し物足りない気がします。もし、交番がもう少し分かりやすい場所にあればいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【池上駅に対する口コミ】ファストフード店などがいくつかあります。
【池上駅に対する口コミ】ファミレスないので少し不便ではあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池上駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターはあるので、高齢者にとっては非常に楽だと思います。
【池上駅に対する口コミ】駅の近くには学校や公園といったものはないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
東急池上線の池上駅を主に通学で利用しています。混雑することはあまりなく快適です。
強いて挙げるなら、車両をもう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅ビルの中にスタバと図書館があるのが良いです。
駅ビルの中の店が少なくて雑貨などの買い物はできないです。
飲食店の充実
周辺の飲食店は充実しています。マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーもあります。有名なケーキ屋もあります。
もし、小さなカフェなどがあれば学生ももっと利用しやすくなると思います
暮らし・子育て環境の充実
基本人通りは多いので夜遅く帰る時には安心です。
周りに学校はないです。公演もありません。トイレは、ベビーカーや車椅子が入るには狭いと思います
治安
酔っ払いや変な人は、今まで利用してきましたが、1人もいません。治安はすごく良いと思います。駅前に交番もあります。
強いて挙げるなら、裏側の出口は人が少ないので夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
外はうるさすぎるわけではないので住みやすいと思います。
強いて挙げるなら家賃が場所によって高いです
交通利便性
最近では、駅ビルができて、大きな駐車場もあります。駅ビル内に図書館と併用しているスタバや、飲食店が何店か入っているため、とても便利です。駅内もとても綺麗で、昔とずいぶん変わった印象があります。小さい駅ですが、最寄りとして利用していてとても便利です。
自動販売機が無いことです。あと、もう少し気の利いた飲食店があれば、いい気がします...小さい駅なので、贅沢は言えませんが...
生活利便施設の充実
池上にしては、かなり大きな駅ビルだと思います。
店舗がもう少し、お惣菜屋さんやお土産屋さんが増えればいい。手土産を買えるところが無くていつも不便です。
飲食店の充実
飲食店は、たこ焼き屋さんかパンや富士そばしかないです。たこ焼き屋さんは、美味しいです。気に入っています。富士そばは、あえて入らないけど、もう少し気の利いた飲食店(ファーストフードとか、定食や)がいいな...
お惣菜屋さんが入っている、広いスペースは、中華屋さんしかなくて残念。
暮らし・子育て環境の充実
図書館があるのは、とても嬉しいです。またスタバもあるので、ゆっくり出来ます。
エレベーター横に座っている人が多くて、なんか気になります。おじいちゃんおばあちゃんの休憩場所的な感じに見えて、なんかげんなりする。
治安
普通だと思います。悪くも無いし、よくも無い。騒いでる子供も特に居ないです。お年寄りがやっぱり多い印象です。
たまに、ホームレスっぽい方がいる..きになる点はそのくらいです。.
コストパフォーマンス
なかなかいいと思います。駅ビルの東急ストアは、安売りする時にたまに使います。
東急ストアは、基本高いけど、東急線自体が安いから文句はないです。
交通利便性
職場の最寄駅で住んでいました。30分程度で都心や横浜に行くことができます。池上線は運休や遅延が少なくて助かりました。
池上線沿線に大きな駅があまりないので、どこにいくにも乗り換えが必要です。各駅停車しかないので五反田方面は長く感じます。
生活利便施設の充実
駅周りにスーパーや八百屋、ドラッグストアが何軒かあり買い物は困らなかったです。
家電製品や本が必要なときは蒲田まで出ていました。
飲食店の充実
駅の規模のわりには駅周りに一通りの飲食店があって便利でした。
外食が多い方だとバリエーションが少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は子ども連れの方は多く見かけます。駅に図書館があります。
公園などの施設の数はわかりませんが、マンションの駐車場で遊ぶ子ども達をよく見かけたので、公園などが増えたら良いのではと思いました。
治安
駅周辺であれば夜も明るく、酔っ払いも多くないので治安の悪さを感じたことはありません。
駅から離れると夜は静かで暗い道が多いかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅近に住んでいましたが徒歩5分圏内でほとんどの用事が済ませられてとても生活しやすかったです。
駅近だったためか家賃は蒲田や大森と比較してもあまり変わらず、高いと思いました。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。