池上パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区中央7丁目6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年7月
総戸数55戸
小学校区域区立池上第二小学校
中学校区域区立大森第四中学校
専有面積52.18m² ~ 75.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社東レ建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

池上パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、池上パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 池上パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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池上パークホームズの売却ガイド

池上パークホームズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには池上パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池上パークホームズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩12分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池上第二小学校
  • 中学校区: 区立大森第四中学校

池上パークホームズに関するよくある質問

池上パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池上パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池上パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が池上パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池上パークホームズはどのような物件ですか?

池上パークホームズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩12分。築1986年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池上パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は小さくてとても落ち着きます。スーパーも沢山ありとても便利です。 駅からマンションまでは、フラットにアプローチできて便利です。 夜も安心して家まで帰れます。
駅からマンションまでの距離が遠いです。よる遅くなる人には少ししんどいかもしれません。 マンションの近くには夜9時以降空いているスーパーがありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに高い建物がなく日当たりが良いです。 子供も多く子育て世帯には良いかと思います。
前が道路なのでテレビの音が聞こえにくいです。 風が強く洗濯物が飛んで行きやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
日当たりと風通しが、良く、築年数の割に管理体制が良いです。 外観はきれいにメンテナンスされています。 共用部分はシンプルでちょうどいいです。
外観の古さを感じてしまいます。 バイク置き場があればいいなぁと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
フルリフォームすれば新築同様になります。
年数の経ったマンションなので、リフォームしても、逃れられない、歪だったり、 ボードの亀裂が気になります。間口がもう少しあれば、部屋のレイアウトもしやすいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所の業務スーパーが安くて便利です。普通のスーパーより安く買えるので家族が多い人には良いと思います。
お刺身などのお魚を買うことができないので駅前のスーパーまで行かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの下にあきた歯科という歯医者さんがあり歯医者さんの利用するときにはとても便利です
池上祭や本門寺のお祭りがあるので子供たちが楽しめると思います
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園小学校中学校すべて近い。病院もソコソコ近くに色々ある。
車自転車バイクの駐車スペースが部屋数に対して全く足りてない。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
比較的静かな土地なので、駅までの道のりが苦ではない。
歩いていくには若干遠さを感じた。自転車であれば問題はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上記でも述べたように街並みの雰囲気が良く、安心して過ごすことができる。
たまに夜中に環八通りを通るやんちゃなバイクがうるさく、この辺に住んでいるかと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
鍵はオートロック、大きなお部屋で家族四人広々過ごすことができた。
駐輪場が少しせまいかなと感じた。家族連れのかたが多いので仕方がないことだが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
両面バルコニーとなっていて洗濯物が広々と干すことができる。
日当たりの時間が若干短い、共働き等している家族は時間を考えないと苦労するかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがある。また少し歩けば池上駅になるので会社買えり等そちらで購入することも可能。
これにかんしては特に不自由を感じたことがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が近くに健在している。池上本門寺のお祭りがある、かなり規模が大きい。
大きな病院が遠い、ちいさな子供病院は近くにある。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
池上駅は東急池上線の駅で、池上本門寺への最寄り駅として知られています。駅自体はこじんまりとしていますが、清潔で利用しやすい印象です。駅周辺は住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気があります。池上本門寺まで徒歩約10分と、参拝や散策には便利な立地です。商店街もあり、地元の方々の日常的な買い物にも対応しています。アクセス面では、五反田駅から約15分、蒲田駅からも約10分程度で到着でき、都心部への移動も比較的スローです。ただし、池上線は単線区間があるため、時間帯によっては電車の本数が限られることもあります。歴史ある池上本門寺や、静かな住環境を求める方には良い駅だと思います。観光地としても地元の生活拠点としても、バランスの取れた駅という印象です。
-池上線は単線区間があり、電車の本数が少ない-朝夕のラッシュ時は混雑する割に便数が限られる-他路線への乗り換えが不便(五反田や蒲田まで出る必要がある)-終電が比較的早い**商業施設の少なさ**-大型商業施設やデパートがない-飲食店の選択肢が限られている-夜遅くまで営業している店が少ない-娯楽施設がほとんどない**立地の制約**-都心部へのアクセスに時間がかかる-急行が停まらない-坂道が多く、自転車での移動が大変-駅前の開発が限定的**生活の利便性**-深夜まで営業するコンビニや店舗が少ない-医療機関の選択肢が限られる-若者向けの施設や店舗が不足-駅周辺の駐車場が少ない静かで落ち着いた環境は魅力ですが、利便性や活気を重視する方には物足りない面が多いかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーやチェーン店があります。最近マツモトキヨシと無印が駅ナカにできました。
特に思いつきませんでした。強いて言うなら大きな本屋が無いことです。
交通利便性
路線は一つしかないが、蒲田まで2駅、五反田までも1本で行け交通の便は良い。
3両しかなく、時間帯によってはとても混雑する。ただ身動きが取れないほどにはならない。
生活利便施設の充実
最近駅ビルがリニューアルされ、図書館、スーパー、スタバなどが入り買い物しやすくなった。
映画館やボーリング場などの遊戯施設はなく、服を買う場所もない。色々買おうとするとこの駅だけでは完結しない。
飲食店の充実
駅前は色々あるため、チェーン店などでよければ最低限は困らない。
店の数は決して多くないため、色々見たいとなると蒲田に移動した方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
とても穏やかな雰囲気の街で安全であるため、過ごしやすい。公園もちらほらある。
特にないが、敢えて言うと車通りはそこそこあるので気をつける必要がある。
治安
とてもよく、気にすべきところはなかった。
あえて言うと、裏通りは夜少し薄暗いので気をつけたほうがよい。
コストパフォーマンス
駅前に八百屋があり、安く買える。スーパーもあまり高くないためお財布にもやさしい。
最近人気も街のため、家賃が上がり続けている。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。