池上パークファミリア2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区仲池上2丁目22-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年5月
総戸数215戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積56.81m² ~ 61.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

池上パークファミリア2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 池上パークファミリア2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、池上パークファミリア2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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池上パークファミリア2号棟の売却ガイド

池上パークファミリア2号棟は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数215戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには池上パークファミリア2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池上パークファミリア2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数215戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

池上パークファミリア2号棟に関するよくある質問

池上パークファミリア2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池上パークファミリア2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池上パークファミリア2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が池上パークファミリア2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池上パークファミリア2号棟はどのような物件ですか?

池上パークファミリア2号棟は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩8分。築1979年、総戸数215戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池上パークファミリア2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
治安
生活必需品は揃えやすいが、ワンストップではない。また外食店が駅前には少なく分散している。
交通利便性
浅草線の始発駅なので常に座れる。都心へのアクセスが良い。国道沿いは交通量が多くタクシーも容易に拾える。
終点駅なのでその後のアクセスが悪い。駅からのバスのアクセスがもう少し他方面に適用してもらいたい。
生活利便施設の充実
大型スーパーマーケットは無い。小さな商店が点在しており不便さはない。
大型スーパーマーケットが無いので一か所での買い物が出来ない。
飲食店の充実
駅からすぐのところにジョナサンがある。個人の飲食店が点在している。
ファレスが少ない。国道沿いですが、大きな飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
国道を離れれば閑静な住宅街なので暮らし・子育てには良い環境だと思う。
国道沿いは夜中でも交通量が多く暮らしにくい。交通量が多く車の流れも速く信号機のある交差点まで遠回りする場合もある。信号機のない場所での歩行者の横断で交通事故が多い。
治安
治安は良いと思う。住宅街も街灯が多く比較的安全な地域だと思う。コンビニ前に集まる若者なども見かけない。
たまにやんちゃな青年たちがバイクで走っている。
コストパフォーマンス
終点駅の影響か、駅から少し離れた物件は割と安いと思う。駐輪場代もそれほど高くない。
山坂が多く場所によっては急な坂を上らなければならない。
交通利便性
始発駅なので、頑張れば朝は座れるところ。五反田まで行けば山手線に乗れる。
浅草線しか通っていない。五反田まで行かないとJR線に乗れない。坂道がやたら多い。
生活利便施設の充実
クリニックは駅周辺にちらほらある。東口には医療ビルが建っており、眼科、耳鼻科、皮膚科が入っている。
駅の周りに全然お店がない。西口はどらっぐぱぱすとまいばすけっと。南口は文化堂、セイムス、コンフォートマーケットくらいしかない。コンフォートマーケットができる前は、スーパーは文化堂しかなく、しかも小さな店舗なので混み方が半端なかった。新しいマンション作ったり、建て売り住宅作ったりして、人口はどんどん増えてるのに、スーパーも増えないどころか、この間は駅前のセブンが閉店してしまい、未だに空き店舗状態。西友とかダイエーみたいに、スーパーと日用品が買える商業施設の1つでも建ってくれたらどんなに有り難いことか。。個人的に、南口にあるダイワサイクルはあの場所で2階建てを構える意味がわからない。あの場所こそ、スーパーに毛が生えたようなお店を作って欲しいのに。
飲食店の充実
南口にジョナサンがある。東口には昔からやってる"いろは"というお弁当屋さんがある。
周りにお店が全然ない。ファミレスはジョナサンしかないし、他にチェーン店系は全然ない。個人経営系のお店は探せばちらほらありそうだが、よくわからない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は昔より増えた。駅の近くに"西公園"という公園があり、この辺では比較的広いので、子供たちのいい遊び場になっている。
駅から一番近い"梅田小学校"は、古くからあるが、学区域が国道を越えて設定されているため、子供たちは歩道橋を渡って登校している。歩道橋の劣化が心配なのと、雨の日などは傘をさして滑りやすい歩道橋の階段を集団で上り下りしているのが、見ていて少し心配になる。
治安
駅前に交番がある。店が少ない分、パチンコ店や、歓楽街などもなく、治安はいいと思う。わざわざ飲むために来るような場所でもないので、夜遅くなっても駅は閑散として、変な酔っぱらいを見かけることもほとんどない。朝嘔吐物を見ることはあるが。
治安に関してのデメリットはほとんど思い付かない。強いて言えば、国道沿いなので、うるさいバイクやスポーツカーが通るときはしんどい。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないが、他の浅草線沿線で考えるとまだ安い方だとは思う。
駅の近くにスーパーが全然なく、文化堂、コンフォートマーケット、まいばすけっと しかラインナップがない。いずれも大きな店舗ではないので、店によって品揃えも異なり、スーパーだけで事足りない場合はネット注文と併用するしかない。
交通利便性
始発駅なので確実に座れます。また、京成線方面への直通電車があり、都心へのアクセスも良好です。
電車、バスの便は良いと言えそうですが、タクシー利用には不便です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットは駅周辺に複数店舗があるので便利です。
最近はどこの街もそうかもしれませんが、書店はありません。
飲食店の充実
遅くまでやっているスーパーマーケットがあるので、食事には困らないと思います。
チェーン店のカフェはないので、ちょっと一休みというのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公共のスポーツセンターがあり便利です。
駅は地下で、入り口を選ばないと長く歩くことになります。
治安
駅前に交番があるからか、落ち着いた環境が保たれています。
駅から離れるとぐっと人通りが少なくなるので、通る道は選んだ方がよいと感じます。
コストパフォーマンス
都内では比較的手頃な価格の賃貸住宅が多いと感じます。
比較的古い物件が多いので、賃貸で築浅の物件を探すのには不向きかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。