汐見コーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1971年6月
総戸数11戸
小学校区域神戸市立東垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積52.09m² ~ 55.14m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大日本
管理会社自主管理

汐見コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、汐見コーポは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東垂水駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使える汐見コーポなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。汐見コーポは泉が丘1丁目8-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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汐見コーポの売却ガイド

汐見コーポは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東垂水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには汐見コーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

汐見コーポを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東垂水駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

汐見コーポに関するよくある質問

汐見コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。汐見コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

汐見コーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が汐見コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

汐見コーポはどのような物件ですか?

汐見コーポは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東垂水駅徒歩6分。築1971年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。汐見コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東垂水駅に対する口コミ】駅付近はバス停もないので、近隣の住民にはなくてはならない駅である。駅の改札を出て階段を上り北側から南の風景は明石海峡大橋含め最高のロケーションです。すぐ南側は大きな公園もあり、自然に触れあえるのでいいですよ。
【東垂水駅に対する口コミ】階段を利用しなければ、電車に乗れないので、特に高齢者や、身体障がい者の方々は利用しにくいと思う。早くエレベーターを設置してほしいが簡単にはいかないみたいだ。
2024年06月 メリット
交通利便性
滝の茶屋と垂水の間に必要なのかと疑うほど近距離の感覚で駅を設置している。
かなり小さい駅なので駅員がいない。駅員に尋ねたいことなどがあればインターホンを押して別の駅にいる駅員さんと会話する形。改札を出たところにあるトイレは男女共用。汚いし臭いし絶対に使いたくないと思わせる見た目。更に長い階段があるのにエレベーターはおろかエスカレーターも無し。ベビーカーなどはかなり大変だし車椅子の方はたぶん東垂水駅からは乗れない。バリアフリーなど皆無の駅。ホームの屋根のある場所もかなり短く雨の日はとても困る。不便すぎる駅。
生活利便施設の充実
近くに公園があり明石海峡大橋が見えてとても眺めがいい。
小さい駅なので駅の前の道は車も通れないほどの狭さでロータリーどころか近くにバス停すらない。タクシーを呼ぶにしてもタクシーがこれるほどの広い道まで出るしかない。
飲食店の充実
飲食店等は近くに全くなく自動販売機があるのみ。
少し歩いたところにファミリーマートがあるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
景色がよく遊具も設置された公園が近くにある。
バリアフリーとかけはなれたあらゆる人に不親切な駅。
治安
不審者すらいないほど特に人が近くにいることがない。
駅員さえいないので常に人気はあまりない。
コストパフォーマンス
コスパについてはよくわからない。この駅ではなく垂水駅か滝の茶屋まで足を伸ばせばわりと便利。
駐輪場すらないので徒歩で駅まで来れる人しか利用していないはず。
交通利便性
バス路線が無い場所にあって、非常に助かります。
強いて挙げるなら、エレベーターが無いので急勾配の階段を上り降りする必要があります。
生活利便施設の充実
公園が近いです。海沿いの高台で眺めがいいです。コンビニが徒歩1分です。
強いて挙げるなら、近隣は住宅地なので華やかなイメージはありません。平穏な場所だと思います。
飲食店の充実
徒歩1分でコンビニに着きます。ちょっとした買い出しは可能です。
コンビニ以外は、近所に飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があります。遊具が新しくなりました。淡路の花火大会が見物できます。駅のトイレは改築されました。
小学校や中学校までは、かなり遠い印象があります。
治安
住宅街なので昼夜とも静かで平和だと思います。
強いて挙げると住宅街なので、夜は人通りが少なくて薄暗いです。
コストパフォーマンス
垂水駅から少しだけ離れている分、家賃や地価は下がります。
強いて挙げると、昔からの街なので新たに入居する場所が少なめです。

汐見コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価30.01万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
21.94 30.58 39.21 2013-06-10 3K 55.14㎡ 34.77万円/㎡2013-09-24 3DK 55.14㎡ 31.77万円/㎡2014-02-18 3DK 55.14㎡ 29.38万円/㎡2014-09-05 3DK 55.14㎡ 34.77万円/㎡2014-09-05 3DK 55.14㎡ 29.38万円/㎡2014-10-22 3DK 55.14㎡ 26.98万円/㎡2014-12-16 3DK 55.14㎡ 26.98万円/㎡2015-06-25 3DK 55.14㎡ 23.86万円/㎡2018-05-01 1LDK 55.14㎡ 37.77万円/㎡2018-10-09 1LDK 55.14㎡ 37.77万円/㎡2019-09-21 3K 55.14㎡ 36.57万円/㎡2019-12-27 3K 55.14㎡ 31.77万円/㎡2020-09-01 3DK 55.14㎡ 23.38万円/㎡2021-03-02 3DK 55.14㎡ 23.38万円/㎡2021-09-20 3DK 55.14㎡ 27.58万円/㎡2022-04-10 3DK 55.14㎡ 23.98万円/㎡ 2013-06 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-10 3階 3DK 55.14㎡ 23.98万円/㎡
2021-09-20 3階 3DK 55.14㎡ 27.58万円/㎡
2021-03-02 3階 3DK 55.14㎡ 23.38万円/㎡
2020-09-01 3階 3DK 55.14㎡ 23.38万円/㎡
2019-12-27 3階 3K 55.14㎡ 31.77万円/㎡
2019-09-21 3階 3K 55.14㎡ 36.57万円/㎡
2018-10-09 1階 1LDK 55.14㎡ 37.77万円/㎡
2018-05-01 1階 1LDK 55.14㎡ 37.77万円/㎡
2015-06-25 2階 3DK 55.14㎡ 23.86万円/㎡
2014-12-16 2階 3DK 55.14㎡ 26.98万円/㎡
2014-10-22 2階 3DK 55.14㎡ 26.98万円/㎡
2014-09-05 2階 3DK 55.14㎡ 34.77万円/㎡
2014-09-05 2階 3DK 55.14㎡ 29.38万円/㎡
2014-02-18 2階 3DK 55.14㎡ 29.38万円/㎡
2013-09-24 2階 3DK 55.14㎡ 31.77万円/㎡
2013-06-10 2階 3K 55.14㎡ 34.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。