永山3丁目第1住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/小田急永山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都多摩市永山3丁目1-1~14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数380戸
小学校区域永山小学校
中学校区域多摩永山中学校
専有面積45.85m² ~ 51.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

永山3丁目第1住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 永山3丁目第1住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、永山3丁目第1住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 永山3丁目第1住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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永山3丁目第1住宅の売却ガイド

永山3丁目第1住宅は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数380戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小田急永山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには永山3丁目第1住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

永山3丁目第1住宅を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数380戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急永山駅まで徒歩10分
  • 小田急多摩線/小田急永山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 永山小学校
  • 中学校区: 多摩永山中学校

永山3丁目第1住宅に関するよくある質問

永山3丁目第1住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。永山3丁目第1住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

永山3丁目第1住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が永山3丁目第1住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

永山3丁目第1住宅はどのような物件ですか?

永山3丁目第1住宅は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田急永山駅徒歩10分。築1972年、総戸数380戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。永山3丁目第1住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前は西友とクリシマやドラッグストアも複数あり。ファーストフード店、牛丼店、てんや、らーめんや、C&C(カレー)とお店は結構そろっています。
▼家の周りはお店が少ないです。深夜まで営業しているスーパーがあるが、コンビニが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周りに緑が多いので、空気はいいです。保育園~中学校がとても近いので、子育てにはいいと思います。
▼虫は結構います。部屋の中にムカデがいたこともありました。マンション内で、改造車やマフラーを外したバイクがうるさい時がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲集合ポストにチラシがたくさん入りますが、それを処分するカゴがあって便利でした。
▼エレベータでタバコを吸う人も一部います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リニューアルで結構きれいです。風呂も新品でした。
▼2年くらいすると壁紙がはがれてきます。またコンクリートの隙間から、たばこの匂いが漏れてくることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲深夜営業のスーパーがあり便利です。日常生活で必要最低限のものは揃います。
▼スーパーの選択肢がないのがつらいところです。飲食店は基本的に駅まで行かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園~中学校が近いです。子育てにはとても恵まれた環境です。
▼医療機関が駅前か医療モールなので、少し距離が離れています。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
▲遊歩道圏内(徒歩3分以内)に保育園・幼稚園・学童・小学校・児童館・中学校があり、公園も点在しており、駅まで車道をほぼ通らず行けますので、子育てする環境は抜群によい。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲戸数は少なくないがとても静か(朝昼晩問わず)。保育園や学校が近いため、子どもの声がよく聞こえてくる。
▼治安は良く思うが、人気がなく静かすぎていざという時に不安なようにも感じる。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲保育園、幼稚園、小学校、中学校と全てが揃っており、教育上はこれ以上なく、好条件。
▼輪番制で理事会が回ってくるが、日常生活に支障をきたすほどの業務量。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲・特急が止まる。・遅くまで電車が走っている。・バスが多め。・タクシー乗り場が目の前にある。・小田急線がある。
▼・土日はバスの本数が少ない。・バスが終わった後のタクシー本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲・西友などの大型スーパーがある。・西松屋などの子供用品店がある。・クリシマや北の大地など安いスーパーがある。・ヤマト営業所がある。
▼・店から店に移動するのに昇り降りが多い。・グリナードのような大きな商業施設の割には小さなエレベーター1つしかない。
飲食店の充実
▲・マクドナルドやサイゼリヤなどチェーンの飲食店がある。
▼・以前はミスタードーナツや不二家があったがなくなってしまって少し不便になった。・ラーメン屋があまりない。・居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲・冬のイルミネーションが綺麗で子供も喜んでいた。・大きな図書館がある。・西松屋がある。
▼・駅全体的にベビーカーで回るには少し不便が多い。・子供を遊ばせられる場所があまりない。
治安
▲・交番が目の前にある。・たまに駅内を警察官が巡回してくれている。・昼間は人の出入りが多い。
▼・夜になると人が急に減る。・駅の周りが暗い。・たまに変質者が出る。
コストパフォーマンス
▲・東京の割には家賃は低め。・都心へのアクセスも良いので住みやすい。
▼・安いが古い家が多い。・駅に近い新しめの物件はやはり高め。
交通利便性
▲待合室が涼しくて、電車の待ち時間もよりよく過ごせる
▼待合室以外に座るところが少なすぎてたってるのがしんどい
生活利便施設の充実
▲ご飯屋さんが多く、駅までも近いので、使いやすい
▼お店が少し少なく、限られているので、少し不便利
飲食店の充実
▲サイゼリヤがあるのがいい!!すき家があるのも
▼コンビニをもっと広くして欲しい、銀行なども
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり使わないのでわかりませんが、施設内に整っているのでいいと思う
▼トイレの位置がどこにあるかわからないもつとふやしてほしい
治安
▲交番があるので、治安はいいところだとおもいます。
▼瓜生のバスをもっと本数を増やして欲しい、ちょっと少ない
コストパフォーマンス
▲瓜生バスがあるのがいい、大学生でも、動きやすい
▼瓜生のバスをもっと本数を増やして欲しい、ちょっと少ない
交通利便性
▲各駅停車から特急まで全部の電車が止まる。小田急線との乗り換えもできる。
▼強いて言えば、エスカレーターの工事が頻繁に行われているため階段の利用が必要になる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、飲食店はたくさんあるため住むにはとても便利。
▼遊べる場所がボウリング、ゲームセンターしかない。
飲食店の充実
▲駅周辺には4店舗のコンビニがありとても便利。
▼ファミリー層の飲食店が多いのでデートには不向き
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい病院が駅前にあり、そのほかにも全体的に病院系が多いので安心。
▼救急車は場所によってはかなり通るので気になる人は注意
治安
▲よい。住宅地だからみんな優しい。京王-小田急間の乗り換え急ぎ民には注意が必要
▼時間によっては学生が多くて、気に触る人もいるかも、、
コストパフォーマンス
▲家賃は東京にしては低め、だけど駅近はそれ相応の値段になる。
▼もう少し坂がなければもっと人が増えるのかなって思う。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。