永和グランドハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年1月
総戸数87戸
小学校区域東大阪市立高井田東小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積26.18m² ~ 73.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

永和グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数87戸という点が安心材料になりました。永和グランドハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高井田元町2丁目9-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。永和グランドハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内永和駅に近い高井田元町2丁目9-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、永和グランドハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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永和グランドハイツの売却ガイド

永和グランドハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数87戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は河内永和駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには永和グランドハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

永和グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内永和駅まで徒歩1分
  • 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

永和グランドハイツに関するよくある質問

永和グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。永和グランドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

永和グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が永和グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

永和グランドハイツはどのような物件ですか?

永和グランドハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内永和駅徒歩1分。築1980年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。永和グランドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】JR,近鉄の2沿線となっているので、梅田、難波、新大阪主要なエリアにアクセスしやすい。 駅前に住むならメリットしかない。アクセスの良さからか土地代が高騰している。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅前にハトが多く一部えさをあげている人が気になる。土地代が高いので、そこそこ余裕がないと暮らせない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】駅周辺に税務署、郵便局本局、保健所、図書館等があるので生活するのにとても便利だと思う。とても少なく、犯罪件数は少ない方だと思う。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】隣の布施駅は歓楽街もあり店が多いが、反面永和駅はとても静かです。特に見当たらない、東大阪市=治安悪いのイメージを持たれがちだが、このエリアはむしろ住みやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】店舗数は少なめだが、隠れた名店が多くレベルが高いように思う。口の肥えた大阪人に愛されるお店が幾つかあります。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】店舗数が少ない、商売っ毛がないのか週2.3営業など休みが多い店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】とても静かで近くに公園、図書館もあり子育てするにはいいエリアと思う。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】駅前のマンションは少ない。土地代が高い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】JRと近鉄の2路線にアクセス出来る立地。旧布施市の官公庁街であったため、図書館、金融機関、法務局、郵便局、病院、商工会議所など公的施設が充実している。近くには格安スーパーもあり、難波までのアクセスも良い。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】優等列車が止まらないため、ターミナル駅としての機能は低い。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】駅下にはセブンイレブン、100円ローソン、ファミリーマートがあり便利です。ラーメン屋や居酒屋もありますがカフェなどちょっと小洒落た店はありません。近鉄以外にもJR線があり電車賃がやすいので新大阪駅など行くには便利です。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】品の良い街ではないので駅には喫煙者が多くいます。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪や新大阪まで1本でとても便利です。直結ではないですが、近鉄奈良線に徒歩1分で乗り換えできます。
特にないですが、強いて言えば本数が少し少ないかと思われます。
交通利便性
JRおおさか東線と近鉄奈良線が通っており便利である。梅田まで30分難波まで15分ほどで移動出来る
JRおおさか東線の運行頻度が少し低くて待つ時間が長い。終電時間も早め。
生活利便施設の充実
近くにサンディがあるので、帰りに寄れてありがたい。布施に向かって商店街がある。
最近の店みたいなものはないし、UNIQLO・GUもないので利用するお店はそんなにない。
飲食店の充実
駅の高架下に飲食店がいくつかある。駅付近にも中華屋さんなどちらほら見受けられる。
河内小阪、布施方面に向かうと飲食店は多くなるが駅から少し離れている
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や学校があり、子育てしやすそう。駅のトイレは比較的綺麗。エスカレーターがあるのでありがたい。
公園の数はそんなに多くはなく、規模も大きくはない。
治安
夜でも駅周辺は街灯が付いており明るい。居酒屋も夜遅くまではやっていないので、酔っ払いはあまり見受けられない。
少し昔ながらの暗い雰囲気があるため、夜中1人で歩くのは避けたいところ。
コストパフォーマンス
利便性が良く、家賃相場はひとり暮らしで7万円前後で高すぎない。
東大阪の割に少しだけ家賃は高めだなと感じる。
交通利便性
近くにバス停があり、バス停が整備され分かりやすくなった点と雨風を防げるようになりました。
高速バスと市バスが一応別れましたが、共同バス停なので今だ分かりづらいという問題があります。
生活利便施設の充実
公共施設が充実していて税理士事務所のほか、年金事務所に組合があり、お仕事で利用する公共事業所が多いです。
事業所は多いのですが、銀行施設は何でもあるというわけではなく、郵便局こそありますが、銀行は少ないです。
飲食店の充実
商店街の方に飲食店があり、喫茶店からチェーン店などいろいろなお店がそろっています。
焼き肉店に居酒屋などお酒を提供するお店が多いのでお酒をあまり飲まない人は自分が生きたいお店を探す際苦労すると思えます。
暮らし・子育て環境の充実
高校と大学が駅から近くにあるので、学習環境については高学年においては学習環境は良く、図書館などの学習施設もあります。
高校と大学はかなり多いのですが、小学校が少ないというのが難点です。
治安
日中においては、住宅街でありつつ商業施設に活気があり賑わいがある街です。
夜間はお酒を提供するお店が多くなるので特有の問題があります。
コストパフォーマンス
単身者向けの物件はかなりリーズナブルで、3万円から物件があります。
ファミリーになるとリーズナブルな物件は駅から離れてしまうなどの問題があり、かつ、商業施設も遠くなるのがデメリットです。
交通利便性
各駅停車しか停まらないがJR永和駅が近くそこから大阪メトロ中央線にアクセスできる。
各駅停車しか停車せず、少し歩けば布施や河内小阪があるため目的がなければあまり利用する駅では無い。
生活利便施設の充実
布施郵便局や布施駅から続くアーケード街が有り、図書館等の公共施設が集まっているので買い物などには困らない、
大きな病院があるが精神病院と産医院なので普段の病院を遠目に探す必要が出てくる。
飲食店の充実
個人店舗が多いが美味しいお店が多く、特にHALE*HALEというハンバーグ屋さんは美味しくランチ時には賑わっている。
個人店舗がほとんどなのでそういったお店が苦手な人は選択肢がコンビニかスーパーだけになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
改札が高い位置にあるがエレベーターがありアクセスはしやすい。近くに繁華街等もないので静かに暮らしたい方にはおすすめできる。スーパー近くに公園が有りお子さんが遊ぶ姿をよく見る。
近くに専門学校くらいしかなく、通勤・登校等も各駅停車しか停まらない都合上不便。
治安
交番が近くにあり、繁華街からも離れているのでいろんなところで子供を遊ばせている姿をよく見る。
強いてあげれば精神病院の入院患者が暇を持て余して外に日光浴に来ているのだが地域の方とあまり交流があるわけでもなさそうで謝罪なさげにされているのが気になる。
コストパフォーマンス
交通の便がやや不便なため家賃等は控えめな割に周りに一通りの施設は揃っておりかつ静か、よく歩く方には良い土地と思います。
古い建物が多い印象があり、家賃控えめな点もありお洒落な暮らしをしたい人には向かないと感じる。

永和グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価85.14万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.84 87.74 127.64 2013-06-10 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2013-12-19 2LDK 63.05㎡ 72.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2014-03-07 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2014-04-14 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2014-06-20 2LDK 63.05㎡ 72.36万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2014-09-10 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2014-11-17 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2014-11-23 1DK 26.18㎡ 99.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2014-12-16 1DK 26.18㎡ 99.75万円/㎡2015-02-12 2LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2015-04-09 2LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2016-09-06 2LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2017-11-06 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2020-03-06 2SLDK 65.52㎡ 68.11万円/㎡2020-03-25 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2021-05-02 2SLDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡2021-05-18 3LDK 65.52㎡ 99.9万円/㎡2021-05-26 2SLDK 65.52㎡ 70.13万円/㎡2021-08-24 2LDK 65.52㎡ 104.34万円/㎡2021-09-20 3LDK 65.52㎡ 89.81万円/㎡2021-12-13 3LDK 65.52㎡ 99.9万円/㎡2022-10-12 3LDK 63.05㎡ 116.92万円/㎡2022-11-29 3LDK 63.05㎡ 98.05万円/㎡2022-12-23 3LDK 65.52㎡ 99.9万円/㎡2023-05-15 3LDK 67.48㎡ 116.59万円/㎡2023-08-25 3LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡2023-09-02 3LDK 65.52㎡ 75.68万円/㎡2023-10-20 3LDK 65.52㎡ 115.94万円/㎡2023-11-16 3LDK 67.48㎡ 116.59万円/㎡2023-11-21 2LDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡2024-03-14 3LDK 65.52㎡ 109.99万円/㎡2024-05-03 4LDK 73.71㎡ 79.83万円/㎡2024-05-17 3LDK 67.48㎡ 116.59万円/㎡2024-05-26 3LDK 65.52㎡ 104.95万円/㎡2024-07-23 4LDK 73.71㎡ 70.86万円/㎡2024-11-13 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡2025-10-11 2SLDK 65.52㎡ 120.99万円/㎡2025-12-02 2LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 7階 2LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡
2025-10-11 2階 2SLDK 65.52㎡ 120.99万円/㎡
2024-11-13 4階 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡
2024-07-23 3階 4LDK 73.71㎡ 70.86万円/㎡
2024-05-26 4階 3LDK 65.52㎡ 104.95万円/㎡
2024-05-17 8階 3LDK 67.48㎡ 116.59万円/㎡
2024-05-03 3階 4LDK 73.71㎡ 79.83万円/㎡
2024-03-14 4階 3LDK 65.52㎡ 109.99万円/㎡
2023-11-21 7階 2LDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡
2023-11-16 8階 3LDK 67.48㎡ 116.59万円/㎡
2023-10-20 7階 3LDK 65.52㎡ 115.94万円/㎡
2023-09-02 5階 3LDK 65.52㎡ 75.68万円/㎡
2023-08-25 1階 3LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡
2023-05-15 8階 3LDK 67.48㎡ 116.59万円/㎡
2022-12-23 8階 3LDK 65.52㎡ 99.9万円/㎡
2022-11-29 8階 3LDK 63.05㎡ 98.05万円/㎡
2022-10-12 8階 3LDK 63.05㎡ 116.92万円/㎡
2021-12-13 6階 3LDK 65.52㎡ 99.9万円/㎡
2021-09-20 9階 3LDK 65.52㎡ 89.81万円/㎡
2021-08-24 6階 2LDK 65.52㎡ 104.34万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。