武蔵野ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩4分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩24分 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町3丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年7月
総戸数18戸
小学校区域武蔵野市立境南小学校
中学校区域武蔵野市立第二中学校
専有面積68.08m² ~ 68.08m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社野村不動産パートナーズ

武蔵野ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 武蔵野ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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武蔵野ヒルズの売却ガイド

武蔵野ヒルズは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵野ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野ヒルズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩4分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩24分
  • 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立境南小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第二中学校

武蔵野ヒルズに関するよくある質問

武蔵野ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武蔵野ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野ヒルズはどのような物件ですか?

武蔵野ヒルズは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩4分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】中央線快速の停車駅であり、平日でも新宿まで40分圏内と便利です交通の利便性と住みやすさを考えると お家賃は手頃だと感じます
【東小金井駅に対する口コミ】強いて言えば特快が停まらないので2駅昇った三鷹で乗り換えなければいけないファミリー向けの物件が多く一人暮らしにはやや割高になる印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】生活環境は都内とは思えないほど自然豊かで完成なので非常に良いです地域住民同士のネットワークが強子なので治安がとても良い印象です
【東小金井駅に対する口コミ】強いて言えば価格が手頃なスーパーが駅から遠い事暗くなると人通りが非常に少ないため 夜の一人歩きはやや心細く感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋さん、特に中華料理屋が多い印象
【東小金井駅に対する口コミ】強いて言えば 徐々に増えつつあるものの洋食店が少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良いにも関わらず 自然が多く子育てに向いた環境です
【東小金井駅に対する口コミ】強いて言えば 足を伸ばすと南北に大きな公園はあるものの どちらに行くにも徒歩で20分間かかってしまうこと
2024年07月 メリット
交通利便性
西武多摩川線に乗り換えが可能となっており、是政方面へアクセスするのにオススメです。またバスの種類が多いのも魅力のひとつだと思います。吉祥寺、三鷹、府中、新座まであらゆる方面へのバスがあり大変アクセスが良いです。
中央線がメインの路線であるため、人身事故がなどによる運転見合わせが多いのがネックです。
生活利便施設の充実
近隣の吉祥寺には劣りますが、商業施設が充実しており、大型のイトーヨーカドーがあります。カフェやレストラン、コンビニエンスストアも多く、交番もあるので安心です。だいたいのものはこのイトーヨーカドーでそろうとおもいます。
都心へのアクセスがいいためか、家賃や物価は比較的高めだと感じました。また駐車場駐輪場も心もとないです。
飲食店の充実
飲食店に関しましては、そこそこ充実していると思います。マクドナルドやサブウェイ、サイゼリアといったチェーン店から、オシャレでこじんまりとしたカフェ、韓国料理にタイ料理やカレー屋さんなど、あらゆるお店があります。
鳥貴族やスターバックスなどチェーン店こそ多いものの、個人経営のお店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は、やはりJR中央線の近くだけあって比較的新しいマンションやアパートが多く、セキュリティもよいと考えられます。また少し離れると住宅街があり、より安い家賃で住みたい、戸建てがよいという方にもおすすめです。
デメリットは、駅周辺の家だと電車の騒音がうるさいことがあげられます。しかし夜中に騒ぐ人達はあまりいない印象です。
治安
夜の吉祥寺と比べると、治安はとてもいいと思います。まず飲み屋が少ないため、酔っ払いが少なく、近くに交番もあるため安心できる地域と言えます。人通りの少ないところさえ通らないようにしなければ、かなり治安のいい駅です。
強いて言うならば、たまーにスケートボードをしている人達がいることです。普通に危ないし、うるさいです。
コストパフォーマンス
近くにイトーヨーカドーやロフトなどのスーパーがあり、なにより業務スーパーがあるのでコスパはめちゃくちゃいいと思います。また家賃の割に都心へのアクセスが可能、西武多摩川線へ乗り換え可能などの点からもコスパはいいと言えます。
強いて言うなら、低賃金労働者にとっては、中央線の駅周辺なので当然だが、少し敷居が高いように感じる点です。
交通利便性
東に2駅先には吉祥寺があり、西に少しいけば立川。電車は頻繁に来るので、電車の時刻もさほど気にしないで行動できる。ホームは高い位置にあるが、改札階からホームへはエレベーターもあるので、疲れていたり足が悪いときなども楽に上がれる。メインの出口の他に、SUICA専用のnonowa口という出口もあり、駅の西側のほうに住んでいる人に便利。中央線と西武線(始発駅)が通っているが、乗り換えもしやすい。南口、北口ともに、すぐにタクシー乗り場、バスなどがある。バス路線は多数で、味の素スタジアムへのバスも、ここから出ていたりする。武蔵野市のコミュニティバス「ムーバス」も南北とも複数路線出ている。
通勤通学など、毎日乗る人は、駅まで自転車で行く場合、自転車置き場を契約しておけば良いと思うが、日中駅に行くのには、自転車で行くと、置き場に苦労したりする。
生活利便施設の充実
駅ビルEmioは、食べるものを中心に出店されていて、見て歩いても楽しい。成城石井もあり、2階にはイタリアンや喫茶も。道をはさんだ部分(こちらもEmioの一部)には、クイーンズ伊勢丹や、食べ物屋(サイゼリヤ他)の入いる棟がある。駅の北側は商店街が充実。南側の広々とした駅前広場は、クリスマス時期などの飾り付けが楽しい。大きなイトーヨーカドーがあり、買い物便利。また武蔵境のランドマーク的な図書館「武蔵野プレイス」も駅前すぐ。市役所の出先機関「市政センター」も、駅に連なるビル内なので、行きやすい。カラオケ、スポーツクラブなども。南に少し行くと武蔵野赤十字病院がある。コンビニは非常にたくさんあるし、ドラッグストアやスーパーもいろいろある。銀行も駅近くに、UFJ、三井住友、みずほがある。
銀行に自転車でいくと、これがまた置き場の確保がしにくい。三井住友銀行のみ、入り口前に置けるようになっているが、混んでくればすぐいっぱいになる。UFJは少し離れたところまで歩くと一応車と自転車を置く場所があるが、少し不便。
飲食店の充実
南口出てすぐ正面にはKFC。イトーヨーカドーの中には地下にフードコート(サブウェイや銀だこ他)、1階にスターバックス、ドトールコーヒー、上のほうには、ガストや、とんかつ和幸。駅ビルEmioには、サイゼリヤ、上島珈琲、CoCo壱番屋、バーガーキングなど。駅ビルnonowaにはタリーズコーヒー、駅並びにエクセルシオール、落日酒楽、肉汁餃子のダンダダン。北口側は、駅正面にマクドナルド、スイングビルにはロイヤルホスト、北口商店街「スキップ通り」には、餃子の王将、魚民、モスバーガー、沖縄料理ろかーる、日高屋、すき家、富士そば。ステーキハウスのびーどろもあるが、少し遠い。その他、駅からさほど遠くない範囲で、話題の店、個性的な店がいっぱいある。駅から遠いが、油そばの元祖と言われる珍々亭も、最寄り駅は武蔵境。
個人的には、ラクテンペイが使えるところがもっともっと増えてくれると良いと思ってます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、そこそこありますが、保育園はさらに充実してもよいかも。保育施設ではないけれど、保育者派遣してくれる「ひまわりママ」が駅の近くにあり、これはファミリーサポートの先駆的なNPO。学校も、公立私立あるし、小学校内には、学童保育のほかに放課後の遊び場(教室内含め)開放なども。日頃遊ばせるそこそこの公園もけっこうあり、こんなところに公園が?というポケットのようなところもいろいろ。
大公園はないので、休日は少し足を伸ばして、井の頭公園、野川公園、小金井公園などへ。自転車かバスなどで行ける範囲。マイカーでも。
治安
穏やかな町で安心感をもって暮らせる感があります。子供たちがまっすぐ育つようにと、町の美化意識も高く、又犯罪抑止に、市役所から派遣される「ホワイトイーグル」などのパトロールもよく通ります。
他市に囲まれるような場所なので、いざ事件があったときに、犯人が市の区切りをまたいで行き来しながら逃走するなど。
コストパフォーマンス
住みやすいけれど、吉祥寺のように全国的に名が知られてはいないので、穴場かもしれません。
物価や家賃、土地価格も、お隣の三鷹市に比べれば高いのではないかな。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。