武蔵小杉ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵中原駅 徒歩8分 JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区今井西町85-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年5月
総戸数128戸
小学校区域川崎市立今井小学校
中学校区域川崎市立今井中学校
専有面積48.60m² ~ 86.57m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社不二サッシ販売
施工会社木田建設
管理会社東急コミュニティー

武蔵小杉ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 武蔵小杉ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市中原区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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武蔵小杉ハイツの売却ガイド

武蔵小杉ハイツは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数128戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵中原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武蔵小杉ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵小杉ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵中原駅まで徒歩8分
  • JR南武線/武蔵中原駅 徒歩8分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立今井小学校
  • 中学校区: 川崎市立今井中学校

武蔵小杉ハイツに関するよくある質問

武蔵小杉ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵小杉ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵小杉ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が武蔵小杉ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵小杉ハイツはどのような物件ですか?

武蔵小杉ハイツは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵中原駅徒歩8分。築1974年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵小杉ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小杉と中原駅が両方利用できる。徒歩15分くらい
横須賀線武蔵小杉までは実質30分あるきます。(私の歩くスピードだと)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが近くにあるため買い物が非常に楽だった。管理体制もしっかりしており管理人さんは常駐でいつも親身な対応をしてくれた。
強いて挙げれば南武線の沿線であること、ただ騒音はあまり気にならなかった。(個人差あります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年数にしては綺麗に管理されている。エレベータも刷新しバリアフリーになった。
経年の分、汚さは目につきます。潔癖な方にも無理かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームしたお部屋に住んでいたので綺麗でした。
強いて挙げれば、壁の薄さでしょうか。たまーに音漏れがします。ごくたまに
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近くにあるため買い物が非常に楽だった。管理体制もしっかりしており管理人さんは常駐でいつも親身な対応をしてくれた。
本当にないです。強いて言うと駅前が便利になったので民度が上がりすぎた点でしょうか。鼻につきます。(個人の感想です)
暮らし・防災・子育て ★★★
こどもがいないのでわかりません、、が保育園が増設されるなどよさそうなきがしました
ファミリーが多いので子供がいないと寂しいかもです
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにスーパーや飲食店が多い。コンビニも近く不自由しない。薬局も近くにあるので安心。病院も近くクオリティの高い生活が可能。
駅から遠いので歩くのが大変。歩くのは大変です。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小杉駅からも15分ほどで歩けて便利、
強いてあげるのであれば15分以上かかる可能性あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いを歩くので夜は安心だと思います
2重冊子にすれば問題ないが、線路沿いのため、音は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがしっかりしている、管理体制は良好なイメージ
強いてあげれば、外観は気になる人は気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーション済みが多い印象のため、問題はない
自分自身でリノベーションという選択肢はあまりでないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
武蔵小杉駅が近いので便利、周辺でも買い物は充実している印象
大きな買い物となると、武蔵小杉まで歩かなければいけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校共に約1キロぐらいのところにある
マンション内のコミュニケーションは比較的ない印象
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】とにかくなんでもある。カフェやファーストフード店、スーパー、雑貨、服、病院何でも揃っている。5-10分歩くと、栄えていたところからは離れて静かな住宅街に入る。 駅自体は南武線、東急東横線と目黒線(埼玉方面直通もある)、相鉄線や埼京線直通、湘南新宿ライン、横須賀線、とあらゆる路線に繋がっているので、どこにでも行ける。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れている分、人はとても多い。南武線のホームから横須賀線や湘南新宿ラインなどに乗り換えようとすると、歩いて5-8分くらいかかるのは乗り換えの落とし穴。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRの2路線と東急2路線が交わっており、特筆すべきは東急が乗り入れている地下鉄で都心部へ直通している点。副都心線や有楽町線、三田線や南北線。非常に利便性が高い駅です。
ホームはいつも人がいっぱいで混んでいます。感じ方は人それぞれですが朝夕はかなりキツイ面もあります。
交通利便性
南武線東横線横須賀線相鉄線などそれなりにある
ホームが離れたところにあるので入ってからいっぱい歩く
生活利便施設の充実
駅の周りに色々商業施設があるから困らない
ビルとかが多いのもあってビル風がやや強め。
飲食店の充実
オフィス街でもあるので飲み屋などがありますね
そこまで気にはならないけど安い店とかは少ない
暮らし・子育て環境の充実
色々とあるので子供が育つ分には困らないと思う
公園や植物などの自然が少し少ないかなと思う
治安
夜でも人は多いから変な人になにかされるのはそこまでかな
人が多いぶんうるさかったりするのは嫌かな
コストパフォーマンス
利便性や施設などは多いからそれなりに高いのもわかる
分かるけどもやっぱりそれなりにお金はかかる
交通利便性
快速も止まったり、ターミナル駅の隣駅でもあるので何かと便利。
朝は混雑しているのでピーク帯に乗る人は大変。また、他に乗り換える線もない為南武線で何かあればかなりの大ダメージ。
生活利便施設の充実
普通に暮らしていく分には問題なく生活はしやすい。飲食店も多くはないがある。
駅周りでスーパーがなかったり、病院などもあまりないので車があると不便なく住める街というイメージ。
飲食店の充実
基本的なチェーン店は駅前にある為、駅まで出てくれば何かしらはある。
逆にいうとチェーン店しかないので、ファミリー層向けなお店が多く飲み目的の場合はかなり店を選ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も多く、幼稚園なども比較的多く感じるので子育てをするには利便性の高さはある。
公園が駅近くにはないので、バスや車で少し離れればあるなどその点は不便さを感じる。
治安
駅前に交番があり、夜中に帰ることがあっても人の乗り降りが多い駅なので治安は非常に良いと感じる.
しいてあげれば、川崎市になる為稀に変な人もいることもある。
コストパフォーマンス
ターミナル駅なら隣駅である事もあり、家賃相場としては比較的安いことと武蔵小杉駅からも歩ける距離であるためコスパは悪くないと思う。
駅周辺の飲食店や、スーパーなど暮らしやすさを見ると少し劣る部分がある為もう少し生活に沿った設備ができればより良くなる。
交通利便性
JR線への乗り換えや目黒線で東横線の混雑回避ができるから
強いて挙げるなら、朝の通勤ラッシュで電車が混むところが気になる
生活利便施設の充実
駅の近くにララテラスやグランツリーがある。
ショッピングモールには人がたくさん来るので混む
飲食店の充実
たくさんのジャンルの美味しいお店が駅の中にある
もし、安いお店が駅の中にあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園がある。学校も少なくない。
駅にあるトイレが少ないため、混んでいることがある
治安
街灯が多く明るい。交番があり、治安はいい。
飲食店が夜までやっているため酔っ払いがいることがある
コストパフォーマンス
スーパーなどがあるため買い物はしやすい。
高層マンションなどが多くて物価はたかい。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。